北京
上海進深 張林霞 浦東唐鎮(zhèn)新規(guī)首作招商中旅·壹江臻邸即將首開認籌，一房一價來了。
壹江臻邸以約8.3萬/㎡的均價入市，4#樓建面約120㎡戶型更是清一色單價“7字頭”。
本次首開的1#幢與4#幢2號，堪稱社區(qū)內資源稟賦更為優(yōu)越的“雙王牌”。
1#：執(zhí)掌社區(qū)價值標桿的“景觀王座”1#占據(jù)社區(qū)核心景觀C位，坐擁無遮擋的全景視野——憑欄遠眺，社區(qū)園林的豐富層次、一線水岸的粼粼波光與城市天際線相映成趣，構成“三重景觀”的沉浸式體驗。
這份稀缺資源的獨占性，直接反映在定價上。
據(jù)一房一價表顯示，1#整體備案均價達85517元/㎡，成為本次首開的價值核心。
4#：劃定純粹改善標準的“靜謐雅筑”
與1#樓向外拓展全景視野不同，4#直攬北側低密別墅區(qū)的濃密綠蔭，緊鄰的點彩花園更是日常休憩與鄰里互動的理想空間。
其定價策略更顯親民，4#2號備案均價76824元/㎡，為標準改善家庭送上極具誠意的準入契機。尤為值得關注的是，1、2層的非標戶型性價比格外突出，單價區(qū)間僅約7.0-7.55萬/㎡。
120㎡3+1房兩廳兩衛(wèi)，均價約8.14萬/㎡。
雙陽臺+多飄窗+花池+獨立電梯廳將戶型實得率提升到90%+。
三個完整臥室空間，互不相鄰，其中主臥套房面積更是超20㎡，北側X空間可做書房。
140㎡四房兩廳兩衛(wèi)，邊套戶型，均價約8.66萬/㎡，其中東邊套約8.83萬/㎡，西邊套約8.48萬/㎡。
這個戶型相比120㎡額外面積更多，實得率更高，電梯廳面積更大，又是邊套，均價肯定會更高一些。
四葉草飛機戶型，四個臥室分布在戶型四個角位置，完全互不干擾。
主臥與一個北次臥是270°轉角飄窗。
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