最新！光谷龍湖天街規(guī)劃有變！

近日，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則重磅公示：武漢尚龍置業(yè)有限公司正式申請，對光谷中心城核心區(qū)一幅大型綜合體地塊進(jìn)行土地“分宗”。

此次涉及的地塊位于神墩三路以南、光谷五路以西，正處于光谷中心城核心區(qū)域。根據(jù)公示方案，原整體地塊將被分割為兩個(gè)獨(dú)立宗地：

• 宗地一：包含A、B、E、F、G五個(gè)地塊，總面積約8.53公頃。業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商務(wù)及龍湖天街商業(yè)，總計(jì)容建筑面積約33.42萬平方米。這意味著備受關(guān)注的龍湖天街商業(yè)中心（G地塊）及住宅部分（F地塊）均位于此宗地內(nèi)。

• 宗地二：包含C、D兩個(gè)純商務(wù)地塊，總面積約1.55公頃，計(jì)容建筑面積高達(dá)16.05萬平方米。值得注意的是，此處正是原規(guī)劃建設(shè)250米超高寫字樓的地塊。

官方強(qiáng)調(diào)，此次分宗不改變原有規(guī)劃的總建筑規(guī)模、用地性質(zhì)及各地塊指標(biāo)。其主要目的通常是為了便于后續(xù)的融資、開發(fā)或資產(chǎn)運(yùn)作。

據(jù)了解，該地塊歷史可追溯至2018年，由尚文地產(chǎn)與龍湖集團(tuán)聯(lián)合競得，總體量達(dá)49.5萬平方米，是光谷中心城的標(biāo)桿性綜合項(xiàng)目。此前市場已有傳聞，項(xiàng)目中的C、D兩棟超高層商務(wù)地塊可能將調(diào)整功能。

本次分宗舉措，或?yàn)楹罄m(xù)商務(wù)地塊功能變更（如轉(zhuǎn)為住宅開發(fā)）鋪平了獨(dú)立操作的路徑。若規(guī)劃調(diào)整最終落地，光谷中心城的天際線將遺憾失去一座原計(jì)劃的250米地標(biāo)超高層。

公示期自2025年11月30日起至12月10日。此舉預(yù)示著光谷核心區(qū)這一大型項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程進(jìn)入新階段，后續(xù)動(dòng)向值得持續(xù)關(guān)注。

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