北京房產律師：離婚為轉移房產，逃避債務？法院：撤銷！

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

案情介紹

甲公司與趙磊（化名）因合同糾紛，經法院兩審終審，判令趙磊賠償92萬元及利息。判決生效后，趙磊未履行義務。

2023年2月，甲公司將該債權轉讓給乙圖書公司（化名），乙公司于2023年6月19日向法院申請強制執行。執行過程中，法院于2023年7月7日查封了登記在趙磊妻子林芳（化名）名下的一套房產（以下簡稱“一號房屋”）。

然而，就在查封后僅14天——2023年7月21日，趙磊與林芳突然協議離婚，并在《離婚協議書》中約定：

“一號房屋歸女方所有，剩余貸款由女方承擔；男方每年支付三個孩子撫養費200萬元；雙方無存款；其他財產均歸女方。”

乙公司發現后認為：趙磊在明知負有大額債務的情況下，通過離婚將唯一可執行的大額資產無償轉移給配偶，明顯是為了逃避債務，嚴重損害債權人利益。

于是，乙公司提起債權人撤銷權之訴，請求法院撤銷離婚協議中關于房屋歸屬的條款，并將房屋恢復登記至二人名下。

趙磊夫婦辯稱：離婚是真實意思表示，房屋本就登記在林芳名下，且她需獨自撫養三名未成年子女，放棄房產是對女方的合理補償；此外，債權轉讓未通知債務人，乙公司無權起訴。

裁判結果

法院經審理認定：

乙公司合法受讓債權，具備原告主體資格；

趙磊在終審判決后、執行立案前迅速離婚并放棄全部財產，具有明顯逃避債務的惡意；

離婚協議中將價值650萬元的房產全部歸女方，構成無償處分財產權益；

該行為直接導致趙磊名下無可供執行財產，嚴重影響債權人債權實現。

判決如下：

1. 撤銷趙磊與林芳《離婚協議書》中關于“一號房屋歸女方所有”的約定；

2. 趙磊向乙公司支付律師費10萬元；

3. 駁回“將房屋恢復登記至二人名下”的請求（因未實際辦理過戶，無需變更登記）。

法院說理

1. 離婚協議≠絕對不可撤銷

雖然離婚涉及身份關系，但其中的財產分割條款屬于財產處分行為。若該處分影響債權人利益，可參照《民法典》第538條行使撤銷權。

2. 時間點高度可疑

終審判決于2023年1月作出，執行于6月立案，7月7日查封房產，7月21日即完成離婚并轉移房產——時間銜接過于緊密，難謂巧合。

3. 財產分配顯失公平

趙磊放棄全部房產、存款，卻承諾每年支付200萬元撫養費（遠超普通家庭水平），既無收入支撐，又無資產保障，不合常理。

4. 債權轉讓已有效通知

債權人通過提起訴訟主張權利，即視為對債務人的有效通知，符合司法實踐。

5. 律師費屬于必要費用

根據《民法典》第540條，債權人行使撤銷權所支出的合理律師費，應由債務人承擔。

律師提示

1. “假離婚真逃債”風險極高

法院對短期內、高負債背景下簽訂的離婚財產協議高度警惕。即使辦理了離婚登記，財產條款仍可能被撤銷。

2. 房產登記在配偶名下≠安全

夫妻關系存續期間購買的房產，無論登記在誰名下，通常視為夫妻共同財產。債權人可申請查封，并在符合條件時撤銷分割行為。

3. 撫養費過高反而成“破綻”

承諾遠超支付能力的高額撫養費，不僅無法取信法院，反而會被視為掩蓋財產轉移的手段。

4. 債權人可“穿透”離婚協議

即使債務人名下無財產，只要能證明其通過離婚、贈與等方式無償處分資產，即可依法撤銷。

5. 律師費可由敗訴方承擔

在撤銷權訴訟中，合理律師費屬于“必要費用”，法院通常支持由債務人承擔。

北京房產律師提醒：婚姻自由受法律保護，但不能成為逃避債務的工具。任何試圖通過離婚、贈與、低價轉讓等方式“金蟬脫殼”的行為，都可能被法院依法撤銷，最終“賠了夫人又折兵”。