樓盤深度測評No.2：成熟大城升級之作，全齡宜居新標桿

編者按：

深度解碼人居本質，還原樓市真實價值！棟察樓市「樓盤深度測評」欄目正式上線！

以專業視角為尺，以用戶需求為綱，全方位、多維度剖析沈陽各大板塊熱門在售樓盤，為大家提供清晰、客觀、有溫度的選房參考，讓人居選擇回歸本質。

本期，我們聚焦沈陽首個完整社區五彩陽光城四期雍華府，從五大維度深度解析，看這座成熟大城的升級之作如何定義宜居新標準。

房企實力：本土35年穩健標桿，

全產業鏈造城，改善先驅

廣信集團作為深耕本土35年的民營龍頭企業，總資產雄厚，業務覆蓋地產開發、教育投資、三甲標準醫療運營、高端養老、物業服務等多個領域，具備國家二級開發資質，憑借穩健的資金實力與過硬的履約能力，榮獲“遼寧省百強私營企業”“沈陽房地產誠信企業”等多項殊榮。其發展歷程不僅與沈陽城市建設深度綁定，更曾以開創性項目改寫沈陽改善置業格局，實力與口碑歷經時間檢驗。

早在2005年前后，集團便前瞻性布局改善型住宅市場，打造了沈陽早期改善標桿項目——五彩園。當時沈陽樓市還主要以剛需小戶型為主，五彩園率先引入“低密洋房、全明戶型、社區綠化體系”的開發理念，推出120-160㎡大面寬戶型，成為沈陽中高端家庭改善置業的首選。

2013 年，集團在五彩園的改善基因基礎上，進一步升級服務標準，領先全市十余年的沈陽首個完整社區五彩陽光城正式亮相，開啟沈陽人居從 “居住需求” 到 “完整生活”的革新篇章，重新定義城市理想社區標準。

推薦理由：35年本土深耕積淀，從五彩園開創沈陽改善置業新篇章，到五彩陽光城全產業鏈造城，教育、醫療、養老等核心配套均為自主投資建設并兌現。

四期雍華府實景交付零槽點，早期項目口碑堅挺，資金實力、運營經驗與社會公信力兼具，是沈陽本土房企穩健發展與產品創新的雙重典范。

生活配套：全維兌現無等待，四期享核心區位

四期雍華府占據五彩陽光城的核心區位，享受項目十年沉淀的全維成熟配套，無需等待規劃落地，入住即享便捷生活。

? 教育配套：★★★★★（區域學區“天花板”）

項目最核心的競爭力之一，就是業主子女能夠享受到從幼兒園到高中實現遼寧省實驗中學15年一站式優質、連貫、完整的教育配套。

無需落戶、無需等待，憑購房合同即可入學。在遼寧省實驗中學陽光小學畢業后100%直升遼寧省實驗中學唯一直屬初中部，中考享受皇姑指標，成績領先全市、比肩傳統名校。

? 醫療配套：★★★★★（三甲標準醫療零距離）

緊鄰集團自持自營、總投資220億元的三甲標準醫院，沈陽雍森醫院，內科、外科、婦產科、兒科等科室齊全，日常就醫、健康體檢極為便捷。

同時為業主專屬開辟掛號、就診、手術等“五優先” 綠色通道，讓優質醫療資源觸手可及。此外，醫院還專門組建專業居家醫療服務隊，針對行動不便的長者提供上門問診、診療等定制化服務，真正打通醫療服務 “最后一公里”。

? 養老配套：★★★★★（沈陽唯一機構、居家養老全體系服務）

五彩陽光城不僅打造了約13萬平米機構養老住區，約140萬平米居家養老社區，更是為居家長者提供68項居家養老專屬公益服務，涵蓋餐飲、文娛、養生、醫療、健康管理、家政及便捷生活6大方面其中12項免費，其余遠遠低于市場收費。

同時，四期雍華府單獨配套約3300㎡多功能居家養老服務站，集長者餐廳、長者日間照料短期托養、文化娛樂、體育健身等功能于一體，且餐廳、體育設施同時面向業主開放，大大提升了入住長者及業主的生活品質。

推薦理由：教育、醫療、養老配套全維成熟兌現，四期核心區位讓配套觸手可及，無任何等待成本，完美滿足全齡生活需求。

產品規劃：升級迭代+濱湖加持，

打造全齡友好社區

四期雍華府作為收官升級組團，在產品規劃上全面優化，疊加濱湖生態優勢，聚焦居住舒適度與全齡適配性，打造更貼合當前人居需求的社區。

園區由法國埃爾薩著名景觀設計師阿蘭先生親自操刀設計，打造出“一湖三島十七座宅間花園”湖景園林，以“自然與人文”為主題打造多個特色景觀節點，出戶即至湖畔公園，推窗即享自然美景，綠化率超45%，成為沈陽城市養生養老、生態宜居之地。

打造88-119平軒敞小高、115-155平濱湖小高、117-144平寬適洋房，全能舒居戶型，方正戶型、多個功能空間可滿足不同家庭需要，無論是三口之家，還是三代同堂均可以在這里找到屬于自己的理想住所。

推薦理由：低密布局、品質升級、濱湖生態多重殺手锏，讓雍華府在成熟大盤基礎上實現了迭代升級，實景現房、即買即住、即辦產權，濱湖屬性更添稀缺價值，居住舒適度與實用性兼具，在同板塊處于頂尖水平。

適配人群

重視子女教育的學區剛需家庭、追求低密濱湖宜居環境的全齡家庭、希望一站式解決教育、醫療、養老需求的三代同堂家庭，尤其適合認可成熟配套、看重交付確定性與生態環境的購房者。