二期不到一個月網(wǎng)簽率32.5%！綠城逸廬三期認籌未公示

上海進深 張林霞 浦東北蔡綠城逸廬11月28日三開認籌，推57套高層122/145㎡，備案均99739元/㎡；10套疊拼208-233㎡，備案均價123294元/㎡。

認籌已結束，認籌情況未公示！計劃12.6開盤。

該項目2025年11月8日完成二期40套開盤，截至發(fā)稿網(wǎng)簽率32.5%。

綠城逸廬位于北蔡楔形綠地內(nèi)、張江科學城西側，是當前上海新房市場中唯一在售的正張江新盤。

項目所處區(qū)域正處于成片規(guī)劃開發(fā)中，周邊產(chǎn)業(yè)、住宅、教育、生態(tài)等功能全面鋪展。

三批次加推建面約118-145㎡高層，以及全浦東內(nèi)中環(huán)最稀缺的約208-236㎡疊墅。

此次推出的高層都是上海人最喜歡的經(jīng)典南北通透飛機戶型，并做出了全屋飄窗，邊套270度全景艙等時下流行的設計理念。

項目采用類一梯一戶設計，每戶享有獨立電梯廳（約7-8㎡可利用空間），可以作為“外玄關”使用；全屋飄窗對于套內(nèi)來說，也是額外的使用空間。

建面約120㎡3房

以開發(fā)商發(fā)布為準標準飛機戶型，布局方正合理，幾乎沒有浪費空間，三開間朝南，南北通透；進門有獨立玄關。

U型廚房、餐廳、客廳與南向觀景大陽臺獨立又互通，LDK一體化排布，空間利用率極高，同時打造了闊綽餐廳，可從容放下圓桌，滿足大家庭的用餐需求。

建面約145㎡4房

四開間朝南、南北通透、全明戶型，三臥朝南，這個戶型直接一步到位。

這種大面寬、短進深的正氣大戶型在新房市場非常稀缺，在二手房市場也屬于最保值的硬通貨。

建面約208㎡下疊

以開發(fā)商發(fā)布為準下疊南向約9.3米超大面寬，搭配約3.3米的朗闊層高，營造出恢宏通透的空間尺度感。南北通透，縱向有餐廳加客廳，邊套兩面采光。一層特別規(guī)劃南向老人套房，體貼長者生活起居。二層則專設豪華主臥套房。此外，相比傳統(tǒng)地下室約5.2米的常規(guī)層高，隔成兩層會略顯逼仄。綠城逸廬地下室的層高達約5.8米，可以輕松隔開兩層，實用性大增。

建面約216㎡上疊

而上疊采用了同樣的戶型基礎，整體空間也都非常通透。

疊加別墅有個“垂直動靜分離”設計。上疊三層設置三個全套房臥室，客餐廳布置在視野更好的四層，直接解決了疊加別墅上下鄰居可能會有的隔音問題。

而且，此次疊加別墅是精裝交付，綠城幫業(yè)主省掉大額二次裝修的費用和漫長的施工過渡期，把“入住效率”拉滿，讓業(yè)主有更多時間享受生活。

該項目開發(fā)公司為上海泉秀置業(yè)有限公司。

上海泉秀置業(yè)有限公司成立于2017-07-17，法定代表人為謝發(fā)，注冊資本為20億元，經(jīng)營范圍包含：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司由綠城房地產(chǎn)集團有限公司持股100%。