廣西
12月6日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于藤縣藤州鎮(zhèn)天樂二街69號的房子被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子非常高，有7層，不過建筑面積只有385.35平方米，因為房子宗地面積比較小，只有58.5平方米，房子屬于那種長條戶型的房子，戶型不是很好。
雖然戶型不是很好，但是房子一樓還是可以做鋪面的，具有一定的商業(yè)價值，目前房子存在租賃情況，一樓租金1600元/月，租期3年（自2025年1月10日至2028年1月10日止），租金月付，二樓租金500元/月，租期3年（自2025年1月10日至2028年1月10日止），租金月付。
此次拍賣，起拍價為55.6萬元，評估價79萬元，可能是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了多達8個人報名競拍，非常的搶手。最終經過51次出價競拍，這棟7層自建房以89.8萬元成交，成交價比起拍價高出了34.2萬元，不過按照建筑面積計算的話，成交單價似乎不高，成交單價只有2330元/平方米。
此次藤縣拍賣的這棟自建房，在藤縣縣城，位置非常不錯，地處縣城中心，位于藤縣藤州鎮(zhèn)天樂二街，就在藤縣潭津中心校對面而已。然后房子距離河東農貿綜合市場、藤縣壹方茂購物中心、藤州文化廣場、米蘭春天廣場等是比較近的。
所以，從位置來看，這棟房子不但具有較高居住價值，商業(yè)價值也是比較高，居住在此，日常生活購物買菜休閑娛樂都是非常便捷，然后一樓可以出租做鋪面。不過話說回來，這棟自建房最大不足就是戶型確實不是很好，如果戶型再方正一些就好了，比如寬有六七米這樣。這樣長條戶型，樓層又高，估計買下來后，六七層以后都是閑置了。這或許也是拍賣成交單價不算高的一個原因吧。
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