12月6日,在梧州市藤縣司法拍賣市場上,迎來了一宗非常搶手的房產拍賣,一棟位于藤縣藤州鎮(zhèn)天樂二街69號的房子被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房,房子非常高,有7層,不過建筑面積只有385.35平方米,因為房子宗地面積比較小,只有58.5平方米,房子屬于那種長條戶型的房子,戶型不是很好。
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雖然戶型不是很好,但是房子一樓還是可以做鋪面的,具有一定的商業(yè)價值,目前房子存在租賃情況,一樓租金1600元/月,租期3年(自2025年1月10日至2028年1月10日止),租金月付,二樓租金500元/月,租期3年(自2025年1月10日至2028年1月10日止),租金月付。
此次拍賣,起拍價為55.6萬元,評估價79萬元,可能是起拍價比較低的原因,拍賣開始后,吸引了多達8個人報名競拍,非常的搶手。最終經過51次出價競拍,這棟7層自建房以89.8萬元成交,成交價比起拍價高出了34.2萬元,不過按照建筑面積計算的話,成交單價似乎不高,成交單價只有2330元/平方米。
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此次藤縣拍賣的這棟自建房,在藤縣縣城,位置非常不錯,地處縣城中心,位于藤縣藤州鎮(zhèn)天樂二街,就在藤縣潭津中心校對面而已。然后房子距離河東農貿綜合市場、藤縣壹方茂購物中心、藤州文化廣場、米蘭春天廣場等是比較近的。
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所以,從位置來看,這棟房子不但具有較高居住價值,商業(yè)價值也是比較高,居住在此,日常生活購物買菜休閑娛樂都是非常便捷,然后一樓可以出租做鋪面。不過話說回來,這棟自建房最大不足就是戶型確實不是很好,如果戶型再方正一些就好了,比如寬有六七米這樣。這樣長條戶型,樓層又高,估計買下來后,六七層以后都是閑置了。這或許也是拍賣成交單價不算高的一個原因吧。
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