北京新房標桿！建發海晏官方售樓處發布：建發海晏打造頂級奢宅！

北京【建發海晏】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??建發海晏售樓處電話：400-002-6100轉接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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基礎信息

【開發商】北京兆盛房地產開發有限公司

【項目位置】海淀清河

【占地面積】39303平方米

【總建筑面積】約14.4萬㎡

【交付標準】精裝

【容積率】2.4

【綠化率】30%

【產品】京派王府新中式大平層

【產權】70年大產權

【戶數】共431戶

【面積】183-340平 四、 五居室

【單價】不限價

【樓棟】共16棟

【樓高】7-15層

【層高】3.2-3.6米

截至12月7日統計，2025年取證，住宅共簽約231+12套，網簽均價約13萬元/平左右。

建發海晏項目簡介

建發海晏作為海淀核心區的現象級豪宅項目，憑借多重優勢成為高端市場的標桿之作。其核心優勢首先體現在稀缺地段上，項目位于北五環與京新高速交匯處，坐擁三山五園文脈資源，毗鄰清河水系，10分直達中關村軟件園，1.3公里接駁地鐵13號線，周邊匯聚清河萬象匯等高端商業及清華附屬學校，形成“河景+學府+商圈”的黃金三角配套。產品設計上，以王府中式風格為靈魂，復刻頤和園營造法式，打造90米寬九檁抱廈門殿與四進三園十八景園林，植入2300㎡中央水系及名貴樹種，實現傳統美學與現代居住的完美融合。空間配置上，主力戶型183-340㎡采用一層一戶格局，層高達3.6米，配備270°轉角觀景幕墻及德魯士智能門等國際一線精裝，重構頂豪私域尺度。項目更以435席純粹圈層鎖定高凈值人群，配建3600㎡下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳等高端社交場景，形成“文化+科技+圈層”的立體價值體系。作為海淀近20年罕見供應的頂豪作品，其13-16萬/㎡的成交均價印證了資產硬通貨屬性，成為鏈接皇家文脈與科創未來的時空紐帶。

周邊配套

【交通配套】：雙軌:13號線（上地站），昌平線（朱房北站，清河小營橋站）；雙高速:京新高速，京藏高速，高鐵站:清河站

【教育配套】：海淀實驗二小，清華附小，上地實驗小學，清華附中，北京市二十中學

【醫療配套】：北京市積水潭醫院，中日友好醫院，北醫三院，解放軍總醫院第八醫療中心

【商業配套】：清河萬象匯，BHG MALL 北京華聯，西三旗萬象匯，西北旺萬象匯，五道口購物中心，世紀金源，萬柳華聯

【生態配套】：東升八家郊野公園，頤和園，圓明園，香山公園，奧森公園

建發海晏戶型圖

183㎡ 四室兩廳三衛

218㎡ 四室兩廳三衛

265㎡四室兩廳四衛

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