廣東
近日，惠州市仲愷高新區公共資源交易中心，掛牌仲愷高新區陳江白云片區三宗商住地塊，起拍總價約3.93億元，起拍樓面價約3059元/平方米。公告顯示，上述掛牌地塊是安置房建設項目用地，用于城中村改造，由改造主體區屬國有企業進行整體回購。
本次掛牌的三宗地塊編號為ZKB-036-18-03、ZKB-040-09-02及ZKB-040-10-03，均位于陳江輕軌站北片區，屬莞惠城際沿線片區城中村改造項目的回遷安置用地。
三宗地總用地面積約4.1萬平方米，總計容建筑面積：約12.8萬平方米（三宗地塊容積率均為3.1），規劃戶數：不低于1088戶。地塊還約定了戶型配比：85～ 89平方米（約占22.5%）、100～ 105平方米（約占22.5%）、118～ 123平方米（約占35%）及140平方米以上（約占20%）等戶型。
根據規劃要求，地塊需配建一定比例的商業建筑面積，且不得建設服務型公寓，同時須配備物業服務用房、養老服務設施、社區體育活動場地等公共服務配套。
該項目已明確為“惠州市陳江輕軌站北片區安置地塊項目”，建成后將全部用于對應城中村改造項目的回遷安置。區屬國有企業——惠州仲愷榮城發展有限公司（由惠州仲愷城市發展集團有限公司全資控股）將對項目進行整體回購。
地塊位置示意圖。
回購總價款，不超過11.5億元。回購單價，住宅及商業物業均為8650元/平方米，產權車位3萬元/個。回購范圍，包括住宅計容建筑面積122929平方米、商業計容建筑面積6731平方米及產權車位940個。
地塊現狀圖。
掛牌公告顯示，此次土地供應是仲愷中心區推進城市更新的關鍵舉措。通過采用國企主導、整體回購的安置模式，旨在高效、穩妥地保障村民安置，同步推動城市面貌更新與功能完善。項目建成后，將有力改善片區數千村民的居住條件，并對提升仲愷核心區的居住品質。
上述地塊將于2025年12月19日至12月29日進行網上掛牌競價。
采寫：南都N視頻記者 蔣奇政
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