成都土拍收金18.99億元，牛王廟即將迎來超高層新地標！

中指研究院訊：12月10日，成都迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于錦江區和溫江區，總土地面積5.12萬㎡，總規劃建筑面積17.9萬㎡，總起始價18.99億元。最終兩地塊均順利成交，收金18.99億元。

錦江區光明巷地塊

地塊編號JJ12(09/0701):2025-069，用地性質為商服用地、住宅用地，土地出讓面積21989.92㎡（合32.9849畝）， 規劃建筑面積105991.41㎡(其中住宅比例要求不小于40%，且小于50%），容積率4.82，起始樓面價13300元/㎡，折合起始價近14.1億元。最終成都恒耀錦城房地產開發有限責任公司（錦江統建）以樓面價13300元/㎡競得地塊，成交總價14.1億元，溢價率0%。

出讓文件要求，主塔樓為牛王廟片區標志性建筑，宜位于地塊東北側，建筑高度不低于140m且不大于航空限高662m，住宅應符合《城市居住區規劃設計標準》。臨牛王廟上街一側沿道路紅線進深50m設置建筑控制線，該范圍建筑高度不高于30m。

溫江區公平街道地塊

地塊編號WJ2025-15(070102)，位于溫江區公平街道紅橋社區一組、正宗社區十四組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積29185.42㎡（合43.7781畝）， 規劃建筑面積72963.55㎡，容積率2.5，起始樓面價6700元/㎡，折合起始價4.89億元。最終成都魚鳧城產實業有限公司以樓面價6700元/㎡競得地塊，成交總價4.89億元，溢價率0%。

圖：地塊位置分布

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地產市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌JJ12(09/0701):2025-069

地塊位置：錦江區光明巷

建設用地面積：21989.92㎡

規劃建筑面積：105991.41㎡

土地性質：商服用地、住宅用地

起始樓面價：13300元/㎡

成交樓面價：13300元/㎡

成交總價：140969萬元

溢價率：0%

競得人：成都恒耀錦城房地產開發有限責任公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵2號線、6號線，多條公交線路環繞，且距離牛王廟地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市雙林小學、成都市錦官驛小學、成都市七中育才學校、成都十七中、三甲醫院成都市第七人民醫院新南院區、春熙路商圈、陽光新業中心、成都香格里拉中心商場等生活配套。景觀資源方面，周邊有水井街酒坊遺址、九眼橋碼頭舊址等100個公園景點。

▌WJ2025-15(070102)

地塊位置：溫江區公平街道紅橋社區一組、正宗社區十四組

建設用地面積：29185.42㎡

規劃建筑面積：72963.55㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：6700元/㎡

成交樓面價：6700元/㎡

成交總價：48886萬元

溢價率：0%

競得人：成都魚鳧城產實業有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

該地塊所處光華新城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市實驗外國語學校附屬小學、成都市溫江區冠城實驗學校、三甲醫院成都市溫江區人民醫院、花沐里Q佳廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有紅橋村遺址、斑竹兒童滑步車等18個公園景點。

行業報告下載（電腦端復制鏈接）

2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業管理術語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx