五分鐘進公園、十分鐘入森林！深圳這片區正把規劃變現實

一個“城市心臟”應該是什么模樣？

它在功能上應該是高度復合，在交通上暢通可達，在經濟上繁茂流動，在文化上充滿活力，既有顏值，也有價值。

在深圳西北部，就有這樣一顆嶄新的“城市心臟”——光明中心區。往西，它連接老公明中心；往東，毗鄰光明云谷；往北，可達大科學裝置區，往南是鳳凰城。

7平方公里的土地，不僅是地理上的中心，更是功能中心：以科學公園為心、科學環廊為環，串聯總部辦公、科技服務、文化交流、生活配套等區域，實現功能集聚，打造一個獨具科學特色、彰顯山水魅力的生態型都市中心。

一座古村和城區的蝶變

陳伯在科學公園散步時，總會在幾棵老荔枝樹前駐足。這些虬枝盤曲的老荔枝樹，是他記憶里樓村的“根”。這個有著600年歷史的古村落，曾是深圳革命火種起源地和“中國荔枝第一村”。昔日的萬畝荔枝林，如今成為都市中央的生態綠芯。

“從種荔枝到搞‘三來一補’，再到現在，我們又迎來了一個多元化發展的春天。”深圳市新湖樓村股份合作公司負責人感慨道。

他口中的“春天”，正實實在在發生著。曾經的樓村獅山工業區，通過土地整備利益統籌模式，創新嘗試拓展城市空間、促進社區轉型升級。這里已規劃建設住宅、商業、幼兒園及大量公共服務設施區，顯著提升片區的人居環境和城市功能，正蝶變為一個生態、商業、人文有機共生的綜合社區。

從荔枝林立的村落到大城中央，這座古村正經歷著一場前所未有的時代變遷。

如同樓村所經歷的，光明中心區的建設，終將改寫深圳北部的空間格局。

今年印發實施的《深圳市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，在提到“光明區規劃指引”時，專門指出要“以國際一流標準建設光明中心區”“打造宜居宜業宜游的高品質生活配套環境和高質量的公共服務體系”。

對標國際一流標準的底氣，既來自打造世界一流科學城的發展需求，也來自片區自身優越的地理位置、生態本底和大手筆的真金白銀投入。

2020年，光明中心地區法定圖則獲批。片區規劃了大量公園綠地、高品質公共服務設施，并配備了完善的綜合交通體系，致力于打造一個多元融合的中央活力區和科學城的國際化高品質公共服務配套區。未來，光明中心區科學與科技服務業總部經濟集聚區也將在此崛起，吸引企業和人才落戶。

稀缺的“地標五件套”

如果從空中俯瞰，208.2萬平方米的科學公園猶如一只棲息在大地上的綠蝴蝶。北翼占地面積約98萬平方米，目前已大部分建成并對外開放。

對于居住在附近的居民來說，推開窗就是滿目蒼翠，下樓幾分鐘就能入林。周末根本不用遠行，整個公園就是孩子的自然課堂。

連同這片生態綠芯在內，“地標五件套”——“一園四中心”公共建筑群正在崛起，包括深圳科學技術館、深圳國際美術館（暫定名）、科學城體育中心、科學城國際會議中心（暫命名）。

外形酷似“大飛船”的深圳科技館，自2025年5月1日開館以來，已經成為現象級地標。其建筑本身就是一個科普展項，許多人來這里“打卡”建筑空間美學。館內設有24個主題展區、950個創新展項，展項數量和創新度均為國內領先。截至10月7日，累計客流量突破200萬人次，成為粵港澳大灣區文旅“頂流”。

“科技館讓青少年能夠親身去動手、去感受，從小培養他們的科創意識。”深圳科技館館長鄭永春表示，這也是深圳科技館值得多次“打卡”、常玩常新的魅力之處。

“一園四中心”用高密度、高顏值、高含金量，讓光明中心區有了鮮明的辨識度，同時推動了科技服務、文化交流的高質量發展。這種由頂級公共建筑群組成的公共空間、營造的文化氛圍，在深圳乃至大灣區都屬稀缺資源。

如今，科學公園南翼馬術越野賽道已完成，作為馬術盛裝舞步的比賽場地亮相第十五屆全運會；深圳國際美術館(暫定名)已封頂；科學城體育中心正如火如荼加快建設，光明中心區配套的高品質公共設施群已初具雛形。

四通八達的宜居家園

對于樓村居民陳女士而言，光明中心區變化是具體可感的：“我們從6號線樓村站上車，到光明站換乘6號線支線，就可以直接到高鐵光明城站，太方便了。”

她所說的線路是今年9月28日開通的地鐵6號線支線二期。從光明站出發，可到達碧眼站、虹橋公園站、光明城站。

除了地鐵，光明中心區還有四通八達的“三橫兩縱”城市道路：包括科學大道、光輝大道、光明大街“三橫”，華裕路、光明大道“兩縱”。它們如同城市“觸手”，將光明中心區與更廣闊的城市網絡緊密相連。

正是這種便捷與潛力，吸引了越來越多的人選擇光明。

與科學公園、深圳科學技術館隔著一條光輝大道的，是一個個拔地而起的新樓盤。這一片區已建成璽云著花園、佳兆業云峰匯花園、安聯尚璟府等住宅項目。在建項目包括振業天境云庭、綠城桂語蘭庭、滿京華金碩華府、金碩臻府等。

市民王先生是一名工作在光明的新光明人。“我看中的是這里的配套：地鐵、科學館、公園、好學校都在家門口。”他購置的振業天境云庭項目旁，就是背靠頂級科研資源的深圳理工大學附屬實驗高級中學。

而在光明中心區，還有深圳市教育科學研究院實驗學校（光明）、南方科技大學附屬光明荔園學校等多所優質學校。

從陳女士的便捷出行，到王先生的安家抉擇，人們的腳步印證了區域的吸引力。光明中心區，這座“城市心臟”的跳動，強勁而溫暖。

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對標一流建設光明中心區

光明區以國際一流、先行示范為標準，持續完善光明中心區規劃。

一是堅持“生態優先”，通過科學公園構建光明綠芯，實現“五分鐘進公園、十分鐘入森林”。在清涼城市、綠色交通、綠色建筑、海綿城市等方面持續探索，提升城市宜居、韌性、智慧和可持續發展水平。以國土空間要素整合為契機，優化基本農田布局，結合柴山與科學公園生態廊道恢復，減少軌道6號線割裂城市空間的影響，實現自然野趣與城市功能融合。

二是突出“科學要素”，根據科研人群特點打造科學島—科學方舟軸線，通過以慢行交通為主的科學環廊，串聯科學公園、深圳科學技術館、國際美術館、國際會議中心、科學城體育中心、IDEA空間等交流空間，形成服務科學家、企業家、創新創業者的公共空間系統。

三是用好“人文底蘊”，注重歷史文化保護傳承，探索傳統村落與歷史建筑活化利用路徑。如將樓村“小尺度高密度”的村落肌理融入現代化城區，營造特色街區；將科學環廊打造成騎樓街，探索將“新中式”元素融入科學公園設計方案。