官方聚焦|大華望樾官方售樓處發布:大華望樾改善市場焦點凸顯!

斷供三年迭代上新

大虹橋新一代標桿作品

徐涇軌交3站聯動

「大華·望樾」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

首批建面約94-149㎡高層&約165㎡聯排產品

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

01、

基本信息

6月19日，第五批次土拍首日，大華以305280萬元底價競得青浦區QPS8-0101單元A18-12地塊，樓板價26843元/㎡。

根據項目規劃設計方案，項目規劃建設2棟24層、5棟26層高層住宅，6棟4層多層住宅及18棟低層住宅，預計將推出高層、疊加、聯排產品。

縱觀上海517個地鐵站，唯有徐涇北城站，三面環水，一脈綠洲，如同城市中的一個“浮島地標”。

與此同時，大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???還承擔了兩座橋和一座約34000㎡水岸公園的代建運營，直接將項目提升成了濱水公園住區。

一座步行景觀橋，直達17號線徐涇北城站，不用繞行其他道路，真正達成“出社區即地鐵口”的體驗。進站4站即達虹橋火車站！還有一座橋往東，連接代建公園，下樓即可在公園里開啟躺坪模式，水岸將城市的繁華與綠洲的靜謐隔開，在世界虹橋繁華中心享受公園的松弛感，將所有虹橋精英的生活理想照進現實。

大華出品，必屬精品。在項目的景觀設計上，依托項目天然的水岸綠洲地理優勢，打造“站、城、人、園”和諧共生的低密都會綠洲，布局立體式景觀體系，從入口水景到中央草坪，從林蔭步道到親水平臺，每一步都是與自然的對話。

大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???這塊地，從拿地時就自帶“稀缺”基因——被3座公園環抱+3面環水的半島式地形。

效果圖，僅供參考

放眼全球，三面環水、玉帶環腰的靜謐半島布局，無一例外不是頂豪。例如倫敦Woodberry Down住宅、迪拜Altiera Heights住宅，憑借“水岸+綠洲”的壯闊城市景觀，營造出舒適愜意的生活范本。

「大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」自帶約34000㎡自建公園，直線約1.5公里徐涇公園，直線約3.4公里蟠龍公園，將水岸公園視野納入每天的日常。

效果圖，僅供參考

同時，為了業主的出行便捷，項目規劃兩座橋梁：

北側上達河規劃步行景觀橋，直達17號線徐涇北城站，真正達成“出社區即地鐵口”的體驗。

徐涇北城站1站可達徐盈路天空萬科廣場，2站至蟠龍古鎮商業區，3站直達國家會展中心，——形成“三站聯動”的生活閉環。

4站亦達虹橋樞紐。

示意圖，僅供參考

東側通往公園，享受陽光、鮮氧、綠色的愜意生活。

效果圖，僅供參考

項目采用人車分流設計，人行與車行入口獨立設置于東、南兩側，實現安全靜好的歸家動線。行人途經宅間花園與架空層，形成沉浸式的歸家體驗。

約2000㎡下沉式商業，配備泳池、健身房、私宴廳與洽談區，以“獨一份”的配置，重塑板塊高端生活標準。

效果圖，僅供參考

全高層樓棟首層均作架空設計，底盤通透，景觀視野好，居住舒朗。業主從二層開始居住，規避了一樓的潮濕與采光問題。同時還能打造精彩繽紛的全齡段社交場域。

效果圖，僅供參考

可以看出，這不僅僅是一個居所，更是一筆大虹橋值得長期持有的“未來資產”！

2、超高實得率的戶型設計

最高四個陽臺，藏著多少驚喜？

這一次，大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???在戶型上有兩個核心亮點：奢華的南向面寬+超高實得率。

在這里，高層建面約94㎡戶型做到了驚人的三陽臺，對比同板塊內以前的標桿小區，同面積段戶型只做了1個陽臺。不僅數量發生質的變化，實得面積也大大增加。

三開間朝南+餐客廚一體化，南北通透，南向總面寬達到約9.4m，增加了戶型的通風度和采光感。·S墻設計，輕松安置冰箱，解放廚房空間。

主臥套房設計+額外2個飄窗，延伸出更多尺度，非常適合年輕小夫妻居住。

戶型圖，僅供參考

建面約106㎡的三房兩廳兩衛，3.5開間朝南，南向面寬達到約11.8m！碾壓市面上以前的三開間朝南、10米面寬的三房戶型。

2個朝南陽臺+多飄窗，進一步放大了實用空間。其中主臥和主衛雙270度轉角飄窗，將通透感展現得淋漓盡致。業主日常推窗，享受愉悅美景。

戶型圖，僅供參考

建面約126㎡三房兩廳兩衛，南向的總體面寬達到驚人的約13.2m，可以媲美市面上很多150㎡起步的豪宅產品的面寬了。

超大客廳，擺放沙發和電視的同時，可靈活布置成娛樂區或親子空間、茶歇角或者家庭影院，讓家的情境更豐滿更溫馨。

戶型圖，僅供參考

建面約149㎡四房兩廳兩衛，則是改善家庭一步到位的選擇。在這里，家不再是單純的居住港灣，而是可傳承的資產。

四開間朝南+4陽臺的設計，南向總體面寬達到約14.3m！大橫廳+靈動空間，讓客廳成為家庭成員情感交互的場所。一家四口或者三代同堂居住，尺度綽綽有余！

戶型圖，僅供參考

此外，大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???首批還有建面約165㎡的聯排產品供應。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

近五年，大虹橋加推的別墅產品鳳毛麟角，僅占供應總量的1.37%！更別說靠近地鐵口的別墅了，上一次入市還要追溯到2022年上海蟠龍天地三期，二手價格來到約10萬/㎡。

而大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???帶來的墅級產品，完全拉開新時代的人居序幕，聯排更是有天有地的高附贈別墅，期待值拉滿！

3、周邊配套

地鐵這個物種已經存在了162年，時至今日，地鐵的意義早已超越了交通，成為驅動城市進程的開發策略。

而縱觀全球城市，“世界三站效應”是最理想的城市模型。

3站并非簡單連接，而是分工協同，一站聚焦產業、一站聚焦商業、一站聚焦居住，以“梯度開發、連珠成片、吸附效應”重塑空間布局，資源整合成一片城市核心區，為城市高質量發展注入動力。

以此為模型的成功案例不勝枚舉：

比如，作為全球城市交通系統和TOD模式典范——東京田園都市線，靠用賀站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，讓郊區變身百萬人口的“黃金走廊”。

新加坡濱海市區線“淡濱尼東站+勿洛北站+勿洛公園站”，憑樞紐、配套、生態組合推動空間平權，獲聯合國認可。

如今，“三站效應”在大虹橋徐涇落地！

徐盈路站聚焦商業中心+商務中心，包含上海首個真正意義的站前TOD——萬科·天空之城，擁有近20萬方商業+辦公體量，讓它成為西虹橋重要的購物中心和創智產業高地。

蟠龍路站：聚焦城市級文化休閑目的地，這里，江南古鎮的肌理與當代美學的建筑共生，八大公園與23萬㎡綠地構成城市綠肺，如今已經成為虹橋世界窗口的展示區。

徐涇北城站則是徐涇片區高端品質生活的關鍵拼圖！對標二子新地站、勿洛公園站這樣的頂級豪宅區！

徐涇北城依托西郊高端住區的自然延伸，水系蜿蜒、莊園靜立，世界級的低密度住區正悄然成形。至此，虹橋“世界三站”的構想，才真正實現了從功能互補到價值共生的閉環。

而引發徐涇北城產生質變的正是首發住宅大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，它通過高層+稀缺聯排+疊加的產品規劃，縫合起兩條居住帶，在承載國際都會高品質居住的同時，重拾徐涇的高端低密氣質

綜合來看，大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???走過十年發展之路，徐涇已完成從“大虹橋西門戶”到“長三角城市范本”的身份躍升。在這片熱土上，產業、文化、生態與居住不再各自為政，而是以軌交為脈絡，深度融合、相互賦能。

一個以“三站效應”為引擎的國際都市新模型，正于此成熟，并將在長三角一體化的浪潮中，釋放不可估量的城市能量。