陜西
【鴻湖上】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??鴻湖上售樓處電話：400-1789-606轉666
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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近日！吳中首個！
第四代住宅別墅——鴻湖上
繼實景示范區公開之后正式取證
項目打造9F四代宅洋房+3F合院別墅
頂級湖景豪宅！馬上就開
本次取證共84套，其中合院34套、洋房50套
1.02容積率+三面環湖+四代宅洋房+宋風合院
房源數量有限，務必盯緊
本次取證均價:35150元/㎡
其中洋房均價：36414元/㎡
洋房總價：597w-1032w
其中合院均價：34186元/㎡
合院總價：1074w-1986w
一房一價如下
本次公開約9.2米奢闊府門、罕見奢石鋪地面、300多萬原生黑松、80萬造游廊、約16米地下歸家巨幕…令人眼前一亮。會所內24小時恒溫專業級泳池、私宴廳、健身房&瑜伽室等應有盡有！
不得不說，鴻湖上真是讓人等得心急。
整個項目由國企海鴻+旭輝建管強強組合，打造9F四代宅洋房+3F聯排合院別墅產品，容積率低至1.02，堪稱吳中近年來位置最好最低密度的項目。
不僅擁有逆天的得房率，還戶戶帶花園庭院，湖景視野更是令人驚嘆，堪稱“吳中第一壕”！
目前項目示范區正式公開，亮點如下：
1、頂級產品規劃
項目容積率僅1.02，由23幢3F合院、聯排以及6幢9F四代洋房組成，全盤僅196套。
其中洋房約189/298m2，超高得房率、露臺“贈送”等高附加值，性價比拉滿！僅94套。
合院聯排約330-550㎡，花園最大近240㎡！整體定位高端純粹，主打低密湖景豪宅，共102套。
價格方面，聯排約1000萬起，四代洋房約600萬起，目前已經啟動意向登記，金額10w~
2、頂配雙會所體系
項目規劃了架空層泛會所和下沉式高端會所，以東方雅序的手法融合了行政酒廊、24H恒溫泳池、全能健身館 & 瑜伽室、私宴星廚餐廳等多重功能空間。
3、超高得房率+戶戶花園庭院
四代宅洋房采用“空中游艇”般的流線造型，搭配全景艙式超大開間和賽博花園式的垂直森林設計，南北雙花園、獨立入戶，尺度驚人。
189m2戶型專屬門廳，LDKG一體化，中西島臺，回游動線，客廳270觀景，空中花園露臺，超尺度主臥套房設計。（注：網傳戶型過程稿）
289m2戶型，LDKG一體化，中西廚島臺，回游動線，客廳270觀景，雙次臥套房，客廳雙層挑空，超10米客餐空間，超空中花園露臺。（注：網傳戶型過程稿）
先來看聯排，建面約330/390/500m2，依戶型不同，巧設三面圍院和南北分院兩種格局。
室內以五層空間架構（地面三層、地下兩層）+約3.5米首層層高，勾勒別墅生活尺度
建面約330㎡，院子約90-100㎡，南向面寬約8.6-9.1米，總價約1080-1160萬。
建面約390-420㎡，院子約80-120㎡，南向面寬約8-11米，放風總價約1326-1400萬。
戶型過程稿，如有變以最終公示為準
建面約500-550㎡聯排戶型尺度更是驚人，院子180-240㎡，目前已經取證
4、一線湖景+三面環水
當然，更吸引人的還是它的地段，項目毗鄰澹臺湖景區·寶帶橋大運河國家文化公園旁，京杭運河在側，三面水系環繞，容積率僅1.02，天生自帶低密隱貴基因，乃一線湖景低密豪宅住區。
5、稀缺地段+未來潛力
地塊周邊70%以上土地為規劃留白，未來將圍繞澹臺湖-大運河景觀帶，打造低密別墅集群+文化休閑綜合生活帶，與金雞湖、獨墅湖形成錯位發展的“文化型頂豪板塊”。
作為澹臺湖-大運河景觀帶的首發作品，項目不僅占據了稀缺的湖景資源，還擁有超低容積率和頂級產品規劃，未來必將成為吳中乃至蘇州的頂豪標桿。三面環水+主城湖景別墅+四代宅的組合。
目前項目已經取證，已經啟動意向登記，金額10w~
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