南通新房標桿！招商和園官方售樓處發(fā)布：招商和園打造頂級奢宅！

南通【招商和園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A約??
??招商和園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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開發(fā)企業(yè)：招商蛇口

產(chǎn)品類型：疊墅、聯(lián)排

建筑風格：現(xiàn)代

“好房子”核心亮點

01、安全性能：全域多維四重防護

項目設置電子圍欄+監(jiān)控+人臉識別門禁，為第一重防護；小區(qū)內(nèi)道路、地庫監(jiān)控覆蓋，各出入口設置門禁、巡邏機器人等，為第二重防護；樓棟內(nèi)門禁對講、梯控、智能門鎖等，為第三重防護；招商AI智慧社區(qū)平臺，快速高效處置信息，為第四重防護；

02、舒適宜居：湖畔低密墅居典范

臨湖而建的純低密別墅，坐擁一線湖景。寬敞戶型搭配現(xiàn)代風格設計，石材鋁板幕墻美觀大氣，曲線元素增添靈動，營造舒適高端居住體驗。

03、綠色低碳：生態(tài)湖畔低密社區(qū)

依傍湖泊生態(tài)資源，項目規(guī)劃注重自然和諧。低密布局減少環(huán)境壓力，采用環(huán)保建材，合理利用自然景觀，打造綠色低碳的宜居環(huán)境。

04、智慧科技：智能便捷墅區(qū)生活

項目配置智慧社區(qū)平臺，安防巡邏機器人等實現(xiàn)安居無憂；配置電動移門+人臉識別，智能迎賓坡道，智能信息發(fā)布等，實現(xiàn)無感便捷生活；地下會所配置無人便利店、智能預約健身房、恒溫泳池等實現(xiàn)高品質(zhì)社區(qū)生活；

05、社區(qū)環(huán)境：湖居詩意生活圈

項目距離地鐵站直線距離一千米，同時坐擁湖畔風光。低密別墅與自然景觀相融，打造集休閑、觀景于一體的社區(qū)環(huán)境，滿足住戶對詩意生活的追求。

項目概況

本項目位于南通市中創(chuàng)片區(qū)朝陽路南，湖東路西側(cè)地塊，基地西側(cè)為紫瑯湖，東側(cè)為湖東路，南側(cè)為紫瑯湖景觀河道，北側(cè)為朝陽路。本項目共32棟住宅，4棟配套，地下室為1層地下室。項目建設用地面積為42705.29平方米，設計總建筑面積89205.89平方米，總計容建筑面積43100平方米， 其中住宅面積為42645平方米。機動車停車位共437輛，非機動車停車位共372輛。住宅設多層疊拼226㎡下疊、215㎡中疊、226㎡上疊共3種戶型；低層聯(lián)排住宅240㎡、257㎡、325㎡、雙拼400㎡4種產(chǎn)品；3F低層住宅產(chǎn)品分為510㎡，580㎡，615㎡，670㎡四種產(chǎn)品，共有151戶。

▲項目總平圖

外立面

三種生活狀態(tài)對應三種空間形態(tài)：臨湖別墅更多的關注領袖的探索精神；聯(lián)排別墅著力于生活的私密性和多層次多維度的別墅生活體驗，更具普世的價值理念和接受度；疊拼別墅更多關注自身的可識別性，保留別墅性格。別墅以標志性的分戶山墻與層層退臺的甲板，勾勒出如群舟泊岸般的建筑輪廓，靜默中蘊藏著啟航的動勢。高聳的墻體如凝固的帆，既確保了居所的私密，也雕塑出獨特的建筑個性。轉(zhuǎn)而向內(nèi)，懷抱式的庭院，相較于開闊院落，更顯凝聚與專屬。于前后有限的尺度內(nèi)，最終營造出一種穩(wěn)定、可靠且令人心安的空間質(zhì)感。

▲聯(lián)排住宅立面

主力戶型

項目有220平米左右的疊墅產(chǎn)品，255平方米左右的聯(lián)排中間套以及320平米左右的端套聯(lián)排為主力產(chǎn)品。另有沿河600平方米左右聯(lián)排產(chǎn)品。疊拼戶型均考慮了私梯入戶、均有地下空間的贈送、空中花園、巨廳以及看湖的視野。低層聯(lián)排均有較好的私密性以及超尺度的庭院贈送，層層退臺的方式提供了更多的室外空間以及較好的空中視野。

戶型1 建面約220㎡下疊戶型

戶型2 建面約220㎡上疊戶型（5-6F）

戶型3 建面約255㎡戶型

戶型4建面約325㎡戶型

精裝設計

和園的疊拼，通過露臺、陽臺、客廳挑空、地下室等贈送，實現(xiàn)了空間尺度的大幅拓展。下疊的地下空間縱向空間做到了約6.25米的高度，足夠?qū)捲５某叨龋?jīng)改造可呈現(xiàn)更大效能，為美好生活預留無限可能。下疊主臥面積達到約55㎡，配置約6.9米觀景陽臺+步入式衣帽間+豪華衛(wèi)浴，居住舒適度拉滿；次臥面積也達到約30㎡，充分照顧每一位家庭成員的居住感受。全套房設計，無論是尺度感還是舒適度，都遠超市面同類產(chǎn)品。

▲社區(qū)主入口效果圖

社區(qū)規(guī)劃

通過寬5m市政綠帶結(jié)合虛實1：1圍墻，打造綠色歸家通廊，入口標識景墻選用自然面黃銹石原石與沙漠風啞光面整石相互穿插，呈現(xiàn)自然純粹和啞光面的現(xiàn)代工藝精致。社區(qū)主入口門前落地三口銅鑄古缸分別代表天時、地利、人和的相逢。整體設計采納環(huán)島分流制式，使得社區(qū)入口前場空間更加隱秘自然。

▲社區(qū)大堂效果圖

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