贈送產權車位！?中糧北外灘壹號總價2188萬起

上海進深 張林霞 中糧大悅城上海第五座壹號系——中糧北外灘壹號項目認籌最新重磅政策，今日到14號12點前參與認籌前168名客戶并最終開盤成功轉定的，贈送一個產權車位（價值約80萬）。

中糧·北外灘壹號已過會，樣板房已開放，建面約185-228㎡天際大平層今日開啟認籌，均價僅約14.38萬/㎡。

高區最高限價16.6萬/㎡

自19層至24層，北外灘壯闊天際線全景鋪展，與480米浦西新地標隔江呼應、從容對望。

這般稀缺景觀加持下，單價僅約14-16萬/㎡，峰值定價鎖定16萬/㎡。

相較于黃浦江兩岸同類濱江項目普遍30萬+的單價，中糧?北外灘壹號以清晰克制的定價，盡顯高性價比。

14萬/㎡左右的中區

作為銜接低區與高區的黃金樓層，中區房源將北外灘的天際風光與陽光生活融為一體。

抬頭可見480米浦西新地標矗立眼前，低頭能賞歷史風貌區的街巷肌理與連片屋瓦。

超150米南向無遮擋的規劃，讓陽光鋪滿空間。

13.5-15萬/㎡的定價，兼得文化資源占有與舒居生活品質。

11.7萬起，低區也能享受陽光

低樓層與城市歷史街區、風貌別墅為鄰。

總價2188萬元起即可入主，單價僅11萬+起步。

S灣濱江沿線同類房源單價普遍突破20萬，且戶型空間更為局促。

區別于傳統低區房源，社區采用高層搭配風貌建筑的規劃，讓低樓層也能擁有無遮擋視野，采光與觀景體驗同樣出眾。

結合一房一價表，不同預算的購房者能精準鎖定適配區間：

這里的價格重疊值得注意：低區約228㎡的3套房源，總價與中高區約185㎡的20套房源相當。

這讓購房者面臨選擇：是傾向大面積邊套的私密感，還是偏愛中高區樓層的開闊視野與高度。

低區房源：以“靜享一方園林”的靜謐屬性，搭配2188萬起的友好總價，成為入駐北外灘核心區的難得契機。

低區3套房源價差近百萬，性價比十分突出。

中高區樓層：價差平緩（約185㎡戶型每層價差9-18萬），便于購房者依預算優先選高樓層。

建面約185㎡4房

2梯2戶設計，私享電梯廳獨立入戶；

入戶玄關設計隱私性更強，獨立玄關收納空間；

LDKB一體化設計，大面寬陽臺＋客廳；

臥室全飄窗設計，有效延伸室內空間；

主臥配置步入式衣帽空間、雙臺盆+大浴缸主衛。

建面約228㎡4房

獨立電梯廳面積約7.5㎡，可作為入戶前收納；

標配子母門，進門雙玄關柜+儲藏間設計；

高區直面陸家嘴城市天際線+黃浦江景觀；

中廚+西廚島臺、客餐廳+陽臺面積近約53㎡；

主臥大套房設計帶超大主衛和獨立衣帽空間，面積約50㎡；

次臥套房也有充足收納空間和獨立衛浴空間。