大連擬購(gòu)萬(wàn)科房源用作配售型保障性住房

八棟墅配售型保障性住房項(xiàng)目實(shí)景圖。圖片來(lái)源：國(guó)房經(jīng)營(yíng)集團(tuán)

中房報(bào)記者 孟雙奎 通訊員 胡建國(guó)丨大連報(bào)道

日前，大連市國(guó)房集團(tuán)發(fā)布公告，擬將八棟墅、城市之光項(xiàng)目部分房源納入配售型保障性住房收購(gòu)范圍，并面向社會(huì)公開(kāi)征集購(gòu)買(mǎi)意愿。今年以來(lái)，大連市國(guó)房集團(tuán)已經(jīng)第四次發(fā)布同類公告。

公告稱，有意愿家庭可通過(guò)登錄“大連市配售型保障性住房受理平臺(tái)”，在“購(gòu)房意愿征集”中提交購(gòu)房意愿。如有效申購(gòu)數(shù)量與房源數(shù)量比例達(dá)到1.1∶1以上，將根據(jù)登記意愿結(jié)果，啟動(dòng)房源收購(gòu)程序并組織配售相關(guān)工作。本輪受理時(shí)間為2025年12月5日8:30至12月19日17:00，共計(jì)15天。

城市之光配售型保障性住房項(xiàng)目實(shí)景圖。圖片來(lái)源：國(guó)房經(jīng)營(yíng)集團(tuán)

八棟墅、城市之光項(xiàng)目都位于甘井子區(qū)，同屬于萬(wàn)科品牌地產(chǎn)。其中萬(wàn)科八棟墅配售型保障性住房位于甘井子區(qū)商城花園北街23號(hào)，為小高層，44套，戶型面積約70~100平方米。萬(wàn)科城市之光配售型保障性住房項(xiàng)目位于甘井子區(qū)鄰和園28號(hào)，也為小高層，81套，戶型面積約70~95平方米。

兩個(gè)項(xiàng)目房源都為70年產(chǎn)權(quán)住宅，小高層產(chǎn)品，房屋為簡(jiǎn)裝現(xiàn)房交付，兩室/三室戶型，能夠滿足不同家庭多樣化居住空間需求。

今年1月，遼寧印發(fā)的《遼寧省加大存量商品房收購(gòu)力度進(jìn)一步提升住房保障能力的若干措施》提到，要有序供應(yīng)配售型保障性住房，著力解決符合條件的住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體。各地區(qū)政府選定地方國(guó)企作為收購(gòu)主體，以需定購(gòu)，收購(gòu)存量商品房用作配售型保障性住房，實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理。

大連是東北首個(gè)、全國(guó)第四個(gè)啟動(dòng)“配售型保障性住房”房源配售的城市。去年8月28日，大連市配售型保障性住房項(xiàng)目首批房源開(kāi)放購(gòu)房申請(qǐng)。首批“配售型保障性住房”購(gòu)房者早在去年年底就開(kāi)始拿到新房鑰匙。

大連市首批配售型保障性住房共推出334套房源，房屋均為現(xiàn)房交付，其中，甘井子區(qū)金地城項(xiàng)目215套（精裝）、甘井子區(qū)招商1872項(xiàng)目72套（精裝）、沙河口區(qū)綠清南園項(xiàng)目47套（45套簡(jiǎn)裝、2套清水），銷售均價(jià)分別為每平方米5955元、7428元、6556元。綜合房屋樓層、朝向、光照等因素，一房一價(jià)，在選房現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)配售價(jià)格，申購(gòu)家庭按照搖號(hào)順序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房。

大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，配售型保障性住房是由政府提供土地、財(cái)稅、金融等政策支持，限定保障對(duì)象、套型面積、配售價(jià)格、處分權(quán)利，面向符合條件家庭封閉配售、具有保障屬性的住房。新建項(xiàng)目單套住房建筑面積以70~90平方米戶型為主，原則上不超過(guò)120平方米。各類保障對(duì)象可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件和購(gòu)房意愿選購(gòu)相應(yīng)面積的戶型。

據(jù)了解，2025年，大連市計(jì)劃籌集配售型保障性住房2000套，根據(jù)房源、需求等情況合理確定項(xiàng)目具體位置、配售均價(jià)等，重點(diǎn)選擇在交通便利、配套完善的區(qū)域開(kāi)展籌集工作。配售均價(jià)基本按照周邊同質(zhì)商品房銷售價(jià)格的55%~60%確定。