三天降價1000萬，催收巨頭永雄集團虧本賤賣總部大樓求生

界面新聞記者 | 宋佳楠

界面新聞獲悉，催收巨頭湖南永雄資產管理集團（以下簡稱“永雄集團”）于12月10日通過其官方公眾號發文稱，為盡快籌措資金歸還長沙銀行到期貸款及個人借款等，永雄集團決定在12月7日公開發布的變賣公告售價7000萬元的基礎上，再降1000萬元，虧本處置位于長沙芯城科技園一期7棟的集團公司總部大樓自救求生。

該公司特別強調，如2025年12月20日18點前達成交易，可享受6000萬元成交底價。凡向公司提供客戶資源促成交易者，還可享受50萬元推薦獎勵。

根據永雄集團此前發布的公告，所變賣的房產位于長沙高新區岳麓西大道588號芯城科技園一期7棟。該寫字樓共計11層，房屋總建筑面積12720.82平方米（單層建筑面積約1175平方米），專有建筑面積10513.26平方米，分攤建筑面積2207.56平方米。

據永雄集團介紹，目前該房產3樓、4樓、5樓、7樓、8樓和9樓六層已出租。暫未出租的1樓配套有可容納130-150人開會的多媒體報告廳、可容納30-50人開會的多媒體會議室等。2樓和6樓為新裝修的辦公樓層，可分別容納200-300人辦公；10樓和11樓可分別容納50-100人辦公，配備多個獨立辦公室，適合企業總部辦公。

永雄集團表示，“如果整棟全部出租，按現有房地產市場行情，年租金保守估計400萬元以上。未來，隨著房地產市場升溫回暖，年租金有望達到1000萬元以上。無論是自用還是投資，均具有無限升值空間及發展潛力。”

若以最新底價計算，該房產單價僅4716元/平方米，不僅低于當地周邊6000-8000元/平方米的市價近三成，更屬虧本處置。

公開資料顯示，永雄集團成立于2014年，總部位于長沙高新開發區，法定代表人為曾智璽，創始人為譚曼，主要從事信用卡、消費金融等個人信貸不良資產管理，分支機構覆蓋全國20多座城市。譚曼原是畢業于湘潭大學的律師，涉足催收領域二十余年，試圖構建起龐大的“催收帝國”。

永雄集團前身為2006年成立的湖南裕邦律師事務所，2008年進入銀行信用卡逾期欠款清收領域并研發清收結算系統。2015年完成集團化改組（湖南永雄投資管理有限公司變更為湖南永雄資產管理集團有限公司），2018年首批分支機構開業進入全國布局運營階段。

2019年時，這家公司曾向美國證監會遞交上市申請，但在2023年5月，多家分公司涉案停業，安徽警方介入調查并凍結集團資金4800余萬元。

據永雄集團當時發布的《告全體員工書》顯示，“（2023年）4月3日、4月10日和5月19日，安徽警方跨省執法，相繼介入集團衛成公司吉首分公司，集團懷化分公司、湘潭分公司和邵陽分公司調查，共將179名員工強制帶往安徽，并分別采取監視居住、取保候審、刑事拘留、逮捕等刑事強制措施。目前，共有3名員工因涉嫌尋釁滋事罪被批捕。”

該公司因上述案件停業近三個月后更換了法定代表人，縮減注冊資本金上千萬。而在2024年7月，永雄集團宣布恢復正常營業，未來將不再從事具體催收業務，將徹底轉型為一家幫助催收行業及催收企業發展的科技服務型企業。

為解決現有資金困境，除賤賣總部大樓外，永雄集團日前還登出了全資子公司新化衛成酒店管理有限公司的整體招商拍賣公告，拍賣底價為6000萬元人民幣，拍賣所得資金將用于歸還長沙銀行到期貸款、個人借款及員工維權善后費用。