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#華著璟珹里

未科十年 封面級院墅藏品

2分鐘帶你了解璟珹里

399萬起西溪唐風(fēng)院墅

3/13號線 萬象城旁

精裝四房 帶花園露臺

總價399萬起 當(dāng)然買疊墅

—— #華著·璟珹里# ——

未科十年封面級院墅藏品

閑林板塊再現(xiàn)彩蛋！官方文件透露大規(guī)劃！13號線穩(wěn)了！《璟珹里》家門口的地鐵，你想錯過嗎？

— ??l?杭州市余杭區(qū)閑林街道【華著·璟珹里】在售合院40戶；疊墅190戶，總價399萬起?l??—

售 樓 中 心

華著璟珹里售樓處熱線電話：400 886 7015 置業(yè)顧問專線：13071887623「微信同號」

占地面積：約3.03萬㎡，規(guī)制低密墅區(qū)基底

建筑面積：約7.4萬㎡，平衡尺度與居住舒適度

產(chǎn)品類型：涵蓋三類高階產(chǎn)品，滿足不同需求

寬幕平層：建面約177㎡，闊綽空間盡顯通透

唐風(fēng)合院：建面約245㎡，復(fù)刻盛唐居住美學(xué)

攬境疊墅：建面約154-246㎡，多元戶型適配高階生活

綠化率：約30%，讓生活浸潤自然綠意

總戶數(shù)：合院僅40戶、疊墅190戶，保證社區(qū)純粹性

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅產(chǎn)權(quán)，保障長期居住權(quán)益

項目背靠午潮山國家森林公園，對望西溪濕地，享有“山水雙稀”生態(tài)資源。據(jù)監(jiān)測，區(qū)域PM2.5濃度較主城低40%，成為杭州西部的天然氧吧。業(yè)主推窗即見群山疊翠，下樓可沿閑林港濱水綠廊漫步，實現(xiàn)城市繁華與自然靜謐的便捷切換。

社區(qū)周邊環(huán)繞寶壽山景區(qū)、午潮山森林公園、云溪竹徑景區(qū)、十里瑯珰等自然景觀，同時近鄰方家山公園、五常濕地等城市綠肺。這種稀缺的生態(tài)稟賦使華著·璟珹里成為杭州西部罕有的“雙公園藏品”。

項目在規(guī)劃上充分尊重原生地貌，保留天然坡地特征，形成南高北低的自然落差。站在陽臺或露臺上眺望，視野可及西湖群山北麓柔軟的山脊線，將自然山景融入日常生活。

璟珹里色調(diào)風(fēng)格是在唐代華貴色彩體系上構(gòu)建，在高占比全景玻璃基礎(chǔ)上，臻選真石材搭配香檳金鋁板，于豎向以金黃色系為主基調(diào)，并縱橫穿插香檳金金屬線條，鎏金、墨灰與蔚藍三色相映、流光溢彩，賦予建筑獨特尊貴感。

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華著璟珹里售樓處電話：400-9688-923?????

◇ 璟珹里效果圖

古代世家院落的獨特之處，在于嚴(yán)謹(jǐn)有序的傳統(tǒng)禮制，以此為靈感，璟珹里規(guī)劃一條“宴樂七境”歸家禮序流線：登門、殿閣、水庭、關(guān)宴、層林、望岳、歸宇，從登堂到過巷再到入室，每一步潛心考究，彰顯尊崇歸家禮儀。

華著·璟珹里位于杭州“第三中心”核心區(qū)——未來科技城南板塊，是省市級共同打造的重點發(fā)展區(qū)域。項目直線距離阿里巴巴全球總部、之江實驗室約3公里，可共享板塊內(nèi)萬億級科創(chuàng)紅利。

區(qū)域正迎來千億級配套加速落地，包括國際體育中心、萬象城TOD等重大項目建設(shè)。同時，超重力實驗室、浙大校友企業(yè)總部經(jīng)濟園、浙江人才大廈、國家互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)急中心浙江分中心等重磅工程已悉數(shù)開建，為板塊注入持續(xù)動能。

作為未來科技城板塊稀缺的低密唐風(fēng)院墅，華著·璟珹里以27120元/㎡的精裝限價，成為連接城市繁華與自然靜謐的價值高地。項目與西溪云廬、湖境云廬等高端項目共同構(gòu)筑“杭州第一墅區(qū)”的疊墅集群，進一步鞏固區(qū)域的高端居住定位。

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項目周邊交通便捷，現(xiàn)有地鐵3號線全豐站距離約3公里，規(guī)劃中的12號線黃泥塢站（約3.2公里）和13號線閑林站將進一步完善軌道交通網(wǎng)絡(luò)。多重地鐵線路形成環(huán)繞之勢，未來可實現(xiàn)與杭州主城的無縫銜接。

道路系統(tǒng)方面，項目鄰近天目山路、良睦路等城市主干道及杭瑞高速，可快速抵達武林商圈等城市核心區(qū)。杭州西站近在咫尺，賦能長三角“一小時交通圈”，滿足商務(wù)人士的高效出行需求。

社區(qū)位于大城西“黃金雙十字軸”原點，既享受遠離喧囂的靜謐感，又保持與城市繁華區(qū)的便捷聯(lián)系。這種“離塵不離城”的區(qū)位優(yōu)勢，是華著·璟珹里成為改善型客群追捧對象的重要原因之一。

璟珹里疊墅，溯源盛唐寬博建筑尺度，承載超寬觀景空間，各層闊配陽臺、露臺或庭院，營造垂直攬境生活。

上疊C3戶型“花源”建面約177㎡，正如名字一般，四季如花盛綻：一層南向約5.6米大陽臺，北向超6米大進深露臺；二層南向約5.6米大陽臺，北向約3.65米大進深露臺；頂層奢配近100平米超大露臺，三重露臺格局，賦予空間不同層次感的景觀奢享體驗，大手筆珍貴難覓。

此外，疊墅地下室更是高配下沉式庭院，還有一層自帶約9.7米寬大型院落（C1戶型），與各層陽臺、露臺一起，形成四維垂直攬境空間，相當(dāng)于為別墅加載一道立體花園系統(tǒng)，運動、休憩、賞景等多元空間靈活私享，生活隨心定義。（注：以上空間格局及數(shù)據(jù)，指璟珹里C1建面約170㎡戶型）

院墅七大核心價值亮點

【一線藏山】西溪繁華深處，珍藏一片山光翠色

【純粹院墅】純別墅生活圈，禮獻名仕

【罕見低密】超低容積率，奢適空間享受

【盛唐風(fēng)骨】開西溪先河，僅此唐風(fēng)院墅生活區(qū)

【專屬分區(qū)】別墅區(qū)院落區(qū)相對獨立，專屬私密

【稀貴難覓】主城院墅緊缺，二手價格居高不下

【詩畫入園】取唐畫意境，景中有畫、畫中有景

—— #華著·璟珹里# ——

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