鐵西吳鏑：住有所居 住有宜居 住有優居 鐵西居住環境持續升級

“十四五”期間，鐵西區房產局以服務民生和促進社會發展為目標，緊緊圍繞“住、改、管、建”等方面，努力讓居民住有所居、居有所安、安有所樂，全面提升全區居住環境和居民幸福指數。

一是完善住房保障體系，基本實現住有所居。鐵西區始終關注群眾住房條件改善，充分發揮政策性保障住房的兜底保障作用，有效改善城市中低收入家庭群眾住房困難問題，將惠民政策真正落到實處。五年里，共為4947戶低收入家庭解決了住房困難，其中實物配租1467戶，為3480戶家庭發放補貼1.01億元，目前全區共有15749戶在保家庭。投入資金2.2億元，對75000余處房屋問題應急維修，切實解決居民排水堵塞、樓體破損、水電故障等急難愁盼問題，讓群眾住得安心、舒心、暖心。

二是全力推進城市更新，309個老舊小區系統改造。十四五期間，鐵西區累計投入約27億元對309個老舊小區2100棟住宅樓實行改造提升，累計改造面積1120萬平方米，17.93萬戶居民從中受益，全區老舊小區已完成改造94.8%。綜合老舊小區實際需求，通過實施“三網改造”（供水、供熱、排水管網）、新增黨群服務中心、增建停車位、既有住宅加裝電梯等，著力加強小區基礎設施建設，最大限度地改善居民居住環境，群眾滿意度持續提升。

三是住宅區管理水平穩步提升。經過五年的發展，我區基本實現物業管理住宅區752個，物業化管理覆蓋率達到72%，較“十三五”期間，提升10個百分點。同時，通過物業管理、社區代管、產權單位自管和業主自治管理等模式，實現小區管理全覆蓋。五年間，我區持續優化物業管理體制機制建設，通過發揮黨建引領作用，打造紅色物業，建立健全“三級”監管、信用考核等工作機制，有效強化物業領域服務監管。為進一步提升住宅區安全管理能力，加裝電動車充電端口23000個，滿足居民電動自行車安全充電需求，完成9300部電梯禁入識別系統配置工作，覆蓋率達到100%，完成433部20年以上老舊電梯更新，不斷提升居住安全感。

四是建設回應人民群眾新期待的“好房子”。“十三五”期間，鐵西區房地產以工業搬遷后的基礎居住開發為主，“十四五”期間轉向品質提升與產城融合。五年間，我區房地產市場保持穩步向上態勢，我們聚焦“在工作的地方生活”這一主題，不斷優化居住環境，改善配套設施，建設高品質住宅。

2025年，鐵西區全新四代住宅項目亮相，鐵西中德開集團與華潤置地聯手推出的潤熙府，作為首個四代住宅標桿項目，9月已開盤且市場熱度極高，累計成交達200余套，滿足人民群眾對“住有優居”的新期待。我們將繼續堅決貫徹落實上級決策部署，對標對表“十五五”規劃目標，以中央城市工作會議確定的工作方向為指引，加快推進基礎設施更新改造、完善社區配套設施，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區，積極構建黨建引領、服務規范、責任明晰、監管有序、優勝劣汰的具有鐵西特色的住宅小區物業管理新格局，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，加大住房保障力度，積極促進房地產業健康發展，高質量完成房產領域各項工作任務，為鐵西發展注入新動力，為鐵西全面振興勇當先鋒。