林建岳出售建行大廈一半股權，套現24億緩解壓力，集團負債近百億

香港富商林建岳旗下的麗新發展早幾個月因為有一筆35億的債務到期，由于一開始找不到有效的解決辦法，一度打算將麗新發展旗下的物業出售套現，或是出售股權，以此償還債務。其中由麗新發展持有一半股份的中國銀行大廈成為出售的目標，不過還沒有等到中國建設銀行大廈出售，這筆35億在10月到期的債務最終還是得到了銀行的再融資承諾，問題已經順利解決了。當然麗新發展的債務不只這筆35億，還有其他的，所以中國建設銀行大廈的出售事宜并沒有因此打住，如今林建岳的麗新發展正式宣布出售中國銀行大廈五成權益，作價35億元。

林建岳旗下集團所持有的中國建設銀行大廈位于中環干諾道3號，麗新發展持有一半的業權，另一半的業權在建設銀行手上。麗新發展自從上半年傳出了財困問題后，要出售該物業五成權益的傳聞此起彼伏，而買家也各有不同，林建岳對此一直不置可否，如今也總算一錘定音，買家為內地企業京東。麗新發展最新發布的通告稱，出售的協定價為34.98億，在出售這個大廈的業權，并且償還相關貸款后，將會套現24億的現金，這大大緩解了負債壓力。

香港的中國建設銀行大廈原本就是林百欣家族的，即林建岳父親名下所持有的。大廈的前身是香港麗嘉酒店，本是一家五星級酒店——在被建成酒店之前，這塊地皮曾經經手過大馬、印尼、日本的財團，一度被建成過電訊大廈，直到1989年被財團收購后重建成為了麗嘉酒店。原本酒店計劃在1991年開業，后來財團財困，工程爛尾，當時已經富甲一方的林百欣就以麗新集團的名義買了下來，之后用作酒店發展。

林百欣買下之后，一直運營至2008年結業。之后麗新發展就考慮要做成商廈樓面，不過當時已經由林建岳主導的麗新發展早就過了輝煌期，所以林建岳就決定與中國建設銀行合作建設成為甲級商廈，前提條件是要出售麗嘉酒店的股份給中國建設銀行，而最終在2007年麗新億13.69億出售了40%的股權，第二年又以4.17億出售而來10%的股權，總共賣了17.86億元。如今林建岳正式出售了手中持有的50%股份，這也就意味著，中國建設銀行大廈再也不是林建岳名下的產業。

雖然出售中國建設銀行大廈的五成股權之后，將會為林建岳旗下的集團帶來一大筆豐厚的現金收入，以緩和負債壓力，不過林建岳名下集團的負債額并不低。而截止至7月，林建岳旗下的麗新制衣以及麗新發展的流動凈負債額分別為54.2億以及45.06億，合計將近百億債務，壓力并不輕。

當然，客觀來說，這的確能夠讓林建岳及其旗下集團松一口氣。而一個集團出售名下物業或是產業來還債，這在商業運作中也不是什么稀奇的事情。不過當要走到這一步的時候，也的確意味著發展不是太理想，畢竟要出售名下物業還債，說明已經無法更有效地通過向銀行借貸或是融資來償還債務。

麗新的發展的創辦人林百欣，也就是林建岳的父親，靠著制衣業起家，1947年就創辦了麗新制衣，70年代在香港股市高漲的時候將麗新制衣上市，1987年又將成衣業務拆分上市，麗新發展就是在此時誕生，主要是以做房地產業務為主。在香港發跡的巨富們十有八九都是靠地產業致富的，林百欣也不例外，他在70年代就開始涉足地產業，90年代是他的產業發展的巔峰期，其名下麗新國際的市值最高的時候達283.6億，要知道90年代的280億不是今天的280億，在價值上所能相提并論的，可想而知當時林家多富有。