小區驚現物業費降價海報！物業火速辟謠，街道房管已介入調查

近日，有網友發文稱，成都海倫堡麓園小區物業費將大幅下調，引發業主廣泛關注。經視直播記者向該小區物業公司核實，對方回應稱，相關降價海報系虛假發布，公司并未批準任何調價計劃，目前內部已啟動調查。據了解，屬地街道及房管部門也已介入此事，將對事件具體情況進行核查。 律師指出，物業主動降價無需經業主大會，但須以正式公示為準。

圖/網絡截圖

該網友發布的一張大尺寸海報圖片顯示，上面明確標注海倫堡物業的物業服務費將下調，并自2026年1月1日起正式實施。具體調整如下：高層住宅的物業服務費從每月每平方米3元降至2.1元，疊墅的物業服務費從4元降至2.8元，商鋪的物業服務費從8元降至4元。海報底部還注明了單位信息，為廣州海倫堡物業管理有限公司成都天府新區分公司。

記者嘗試聯系發布該海報的網友，但對方未予回應。

12月16日，經視直播記者聯系了廣州海倫堡物業管理有限公司成都天府新區分公司。工作人員回應稱，近日流傳的物業費降價海報并非公司官方發布，屬于虛假信息，并明確明年物業費仍將按原標準執行。公司現已啟動內部調查，核查該海報來源，并于12月15日向業主進行了澄清說明。

圖/網絡截圖

記者在評論區看到有網友發出了一份蓋有海倫堡物業公司公章的《關于海倫堡麓園項目降價公示的情況說明》，其中指出該“降價公告”未經公司審議批準，未加蓋公章，不具備法律效力，公司將對涉事責任人依法追究相應責任。記者針對這份文件向物業公司進行詢問，工作人員回應稱，這正是他們向業主及相關部門發放的情況說明文件。

經視直播記者聯系了成都天府新區萬安街道辦事處，工作人員表示已接到業主反饋，但物業公司事前未與街道溝通此事。目前，成都市天府新區住房保障和房管局已介入調查。

成都市天府新區住房保障和房管局工作人員指出，物業公司若在保證服務質量前提下主動降價，無需召開業主大會，但應以公示形式告知。目前該局已會同街道展開調查。

上海邦信陽（武漢）律師事務所羅勝律師表示，目前全國確有部分小區物業主動降價，但應以物業公司正式蓋章的版本為準。至于虛假海報的發布者，物業公司有權追究其責任。

來源：經視直播

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