河南
如約而至。
今日，鄭州迎來年底第一波土拍盛宴。
今日共土拍10塊地塊。其中，住宅用地2塊。其他為產業用地和商業用地。
住宅地塊，最吸引人的是鄭政出〔2025〕23號（網）地塊。
23號地位于管城區宇通路南、霞飛西路東。
此處屬于管南片區。北側是宇通客車公司，南邊是綠都瀾灣。
很明顯，這一片兒是曾經鄭州神盤綠都瀾灣的地盤。
如之前預判，最終本地塊被綠都拿下。
地塊占地面積約41畝，容積率大于1小于2，也就是1.99容積率；建筑高度54米。
這個地塊，城市界面很敞亮，周圍配套成熟，距離地鐵2號線站馬屯站僅300米。
其1.99的容積率，相當優質。
在管南，是一絕，是唯一
土拍后幾分鐘，綠都地產主題為“低密的稀藏”朋友圈海報已經出來：
關鍵信息：主城稀缺2.0低容四代宅項目
他是綠都地產在鄭州主城第一個四代宅項目
一出手，就是王炸。
另外，我有準確情報：
1、項目規劃將采用洋房+小高層規劃。
2、項目是毛坯交付。
3、項目案名會重新起名，不再用綠都瀾灣。
欲在鄭州主城買房的朋友們，期待這個盤吧。。。
產品會有大驚喜。
第二塊住宅用地，是鄭政出〔2025〕24號（網）。
24號地位于金水區紅專路南、政七街東，屬于老三環內金水老城片區。
地塊占地面積約85畝，容積率小于5.5
是的，從地圖上你就可以看出，這是原來申泰中原印象的二期地塊。
申泰中原印象因為時代的陣痛，名字變成了金投申泰中原印象
如預期，此地塊被河南申泰實業有限公司拿下。
恭喜申泰，重出江湖！
下圖，是申泰中原印象原來的規劃：
目前的市場形勢，其二期地塊規劃肯定要變。
大概率是四代宅。
本地塊除了5.5的容積率之外，其他沒毛病。
關于其規劃，我沒最新情報。
一起期待。
對了，這里距離前一段火遍全網的鄭州炒八摻店很近很近很近。
好了，今天的文章就到這兒。
其他幾個地塊因為是產業用地和小商業用地，離我們老百姓較遠，直接關系不大，就不說了。
明天，還會有住宅土拍。
歡迎繼續關注東哥！
本文完。
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