嘆息！泰州秋雪湖歡樂世界或將關門！

2025年12月，泰州秋雪湖歡樂世界所屬的江蘇環宇生態旅游服務有限公司資產在阿里法拍平臺掛牌拍賣，起拍價7705萬元。

此次拍賣主要是江蘇環宇生態旅游服務有限公司破產，名下資產破產清算。

據悉，2025年6月19日，泰州市中級人民法院根據泰州市海陵區舜天國際旅行社有限公司的申請，裁定受理江蘇環宇生態旅游服務有限公司破產清算一案，并于同日指定該案由泰州市海陵區人民法院進行審理。泰州市海陵區人民法院于2025年8月20日指定江蘇天滋律師事務所為環宇公司管理人。

本次拍賣標的物是：江蘇環宇生態旅游服務有限公司位于泰州市農業開發區芝田路 158 號房地產、附屬物及機器設備等資產。上述標的物為整體拍賣。

標的物詳細情況

（1）土地使用權1宗，面積 15633㎡、評估價值 2708 萬元的住宿餐飲用地

（2）房屋建筑物。坐落于泰州市農業開發區芝田路 158 號有證房屋共 8 幢，證載面積合計為 9195.06㎡；無證房屋，面積合計 9935.60㎡，評估價值合計為 26,046,400 元；

（3）附屬物，包含雕塑、水池、鋼棚等，評估價值為 17,862,300 元；

（4）機器設備 174 項，評估價值合計 6,060,310 元。

價格情況：

（1）上述標的物的評估價值合計：7704.90萬元（取整）；

（2）本次拍賣起拍價：7704.90萬元；

（3）加價幅度：30 萬元及其整數倍；

（4）本次拍賣需交納的保證金：700萬元。

這家總投資超5億元、曾創下周末萬人入園盛況的民營景區，最終走向破產清算的結局，其退場不僅是單一景區的經營失敗，更折射出國內民營景區普遍面臨的生存困局。

秋雪湖歡樂世界并非未做過市場努力，2025年8月還推出螢火游園會等活動，試圖以特色體驗吸引游客，但仍難挽頹勢。其陷入危機的核心，源于民營景區的共性問題：一方面是重資產模式帶來的巨大資金壓力，景區建設投入大、回本周期長，且盈利高度依賴門票收入，抗風險能力弱；另一方面是內容創新不足，未能跟上Citywalk等新型旅游消費趨勢，難以持續吸引游客。

而在泰州本地的旅游生態中，民營景區還面臨著資源分配的失衡。泰州雖旅游資源豐富，且出臺了整合旅游資源的政策導向，但民營景區既沒有國有景區的財政托底，也難以共享官方宣傳資源，陷入“孤島式經營”的困境。相比之下，國有景區能依托財政支持持續運營、升級，民營景區卻只能獨自承擔經營風險與市場競爭壓力。

秋雪湖歡樂世界的落幕為泰州旅游發展敲響警鐘。泰州提出2026年旅游總消費超500億元的目標，要實現這一目標，需切實落實政策，讓民營景區共享公共旅游資源與宣傳渠道；同時也需引導民營景區跳出“門票依賴”的思維，轉向“體驗為王”的運營模式，通過持續的內容創新、業態升級，適配游客多元化的消費需求。唯有破解民營景區的發展桎梏，才能讓本地旅游市場形成國有、民營景區互補發展的良性生態。

圖文來源：泰州房產觀察、曉明說

綜合編輯：泰州百曉生