物業退場引擔憂、物業續聘疑有貓膩……泉州又有樓盤被投訴！

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泉州又有樓盤被投訴：

豐澤區星光耀廣場一期物業即將退場，

業主擔心遺留問題未解決而“爛尾”；

洛江區南益刺桐春曉小區線上線下投票結果“兩重天”，

小區業主質疑物業續聘有貓膩。

具體詳情往下看

01
豐澤區星光耀廣場一期物業即將退場，

業主擔心遺留問題未解決而“爛尾”

2025年12月18日，據泉州晚報社報道：近日，豐澤區星光耀廣場一期的業主吳先生反映稱，小區前期物業即將退場，業委會正牽頭推進新物業選聘工作。然而，前期物業在服務期間遺留的公共設施損壞、安全隱患等問題至今未得到解決，業主擔心這些問題“爛尾”。

電動車在地下車庫內穿行

據了解，通過現場走訪，門禁失效設施老化，機非混停隱患突出。其中，外來人員無需刷卡驗證，就能通過轉閘進出小區。小區內公共休閑椅多數表面漆皮剝落。有門廳天花板出現膩子粉成片鼓包脫落，墻體瓷磚大面積脫落，露出水泥墻面。小區地下車庫地面的地坪漆多處出現破損，部分區域露出水泥基層，形成坑洼。新舊物業交接在即，業主們擔心這些遺留問題最終會被推諉。

對于此事，小區的物業方——上海高地物業管理有限公司泉州分公司未給出相關回應。負責該小區的屬地社區居委會——城東街道前頭社區居委會的社區網格員徐先生介紹，小區于2017年交房，高地物業為前期物業。該物業公司在服務后期，因維護資金缺口大，服務質量未能讓業主滿意，業委會決定重新選聘新物業入駐小區。按合同約定，新物業中標后，小區與高地物業的合同即終止。目前，該小區業委會已啟動選聘新物業程序，社區居委會介入監管選聘流程。

對于業主關心的設施修繕問題，徐先生表示，待下個月新舊物業完成交接后，新物業將陸續著手解決小區公共設施設備的修繕和更新工作。而針對地下停車場非機動車與機動車混行問題，徐先生解釋，根據小區區域規劃，原本3號樓負一樓為統一的非機動車停車區，與小車停車區之間有消防門隔開，僅行人可通行。但因其他樓棟的業主反映停車距離太遠，物業就在消防門門檻處放置木板，并在部分樓棟負一層增設非機動車停車區。這才導致機非混行情況，此前還曾發生過車輛剮蹭事件。物業曾就是否撤掉木板的問題征求全體業主意見，多數業主希望保留。

02
線上線下投票結果“兩重天”？

洛江一小區業主質疑物業續聘有貓膩！

2025年12月26日，據泉州晚報社報道：近日，市民俞女士撥反映，不久前，其所在的小區（洛江區南益刺桐春曉）召開業主大會，所有業主就是否續聘原物業進行投票。投票結果出來后，俞女士等業主發現，線上和線下投票結果存在巨大差異。為此，有業主質疑物業管理人員可能存在違規操作的行為。

圖源：視覺中國

業主俞女士稱，自2020年交房后，小區的物業服務由福建南方物業管理有限公司（以下簡稱“南方物業”）提供。今年服務期滿，業委會于 11 月 29 日至 12 月 18 日 18:00 召開業主大會，就續聘原物業、加裝電梯空調及物業服務方案收費標準等事項，通過線下書面、閩政通線上投票征求業主意見。俞女士因不滿物業費投了反對續聘票，投票尾聲見線上 458 名業主中僅 58 人同意、392 人反對，本以為反對成主流，不料 12 月 20 日業委會公布的 1108 張有效票中，599 人同意續聘，按線上 58 票同意推算，線下 650 票里 541 人同意、同意率達 83%。俞女士等業主對線上線下結果懸殊存疑，調取投票監控發現，11 月 30 日有物業人員參與線下填票投票；同時質疑業委會在投票 13 天后補充發布 “線上線下投票不一致作廢” 的規則，存在程序瑕疵，可能損害業主利益，合規性存疑。

南方物業余女士稱，確有業主委托物業人員幫忙投票、填票，物業均按業主真實意愿操作，且依規為未在家、未入住業主送達或留存選票，相關操作程序合規。她還表示，業主若懷疑選票被篡改，可向有關部門申請查驗個人表決票。

對此，12月24日，洛江區雙陽街道相關負責人陳先生表示，業主大會召開程序合規。投票結束后，當晚街道、社區工作人員全程監督業委會計票過程。事發后，相關人員已將紙質票進行封存并送達街道，同時，要求物業管理人員將投票到計票整個過程的視頻監控進行備份，若業主對自己的選票有異議，可攜帶相關身份證件查驗。

03
豐澤區盛達廣場小區：小區天臺驚現“樓上樓”！

2025年12月28日，據泉媒體報道：豐澤區盛達廣場小區多位業主爆料稱，他們小區16樓之上的公共天臺違法搭建了一層“空中樓閣”。這處違建面積巨大，相當于兩套住宅的面積，里面不僅住人、生火做飯，還開辟了菜地，安全隱患突出。

2025年10月，泉州市豐澤區住房和城鄉建設局向盛達廣場小區業主出具了一份《信訪事項處理答復意見書》。這份答復函中確認：盛達廣場小區B棟16樓頂層加層在物業接管時已形成，現為盛達房地產公司員工宿舍；A棟16樓頂層違章搭建已有相關部門依法對該房屋產權進行凍結，并已限制該房屋產權的交易、抵押、過戶等相關行為。

近日，事件迎來新進展，一場多部門聯合執法行動在盛達廣場展開。此次整治行動由臨海街道辦事處牽頭，聯合住建、城管、消防等多個部門進行現場執法，清退人員，切斷水電，貼上封條，這三項措施相當于給這處“定時炸彈”安裝了臨時的“保險栓”，降低了消防隱患。據豐澤區臨海街道綜合執法隊隊長陳偉星表示，目前采取的措施是督促業委會和物業，對A棟和B棟的違建進行清退，現在里面是沒有住人的，然后我們對這個房間進行了封存。等違法的事實調查認定清楚之后，后期再做跟蹤處理。

對此，我們不禁發問：該小區“樓上樓”存在長達15年！ 違建監管去哪兒了？如此公開的違章搭建為何能夠存在十多年，至今沒有被依法拆除，這背后的原因值得深思……關于此事，我們也將繼續關注。

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