現象級作品！北京潤園以“三冠”收官2025

新年伊始，北京高端住宅市場的年度格局已然落定。2026年1月1日，來自市場機構的統計數據顯示，在剛剛過去的2025年，位于順義溫榆河畔的北京潤園，以壓倒性的綜合實力，一舉囊括北京別墅市場成交面積、成交套數與成交金額三大榜單的冠軍，成就年度“三冠王”的行業佳績。不僅如此，其影響力更輻射至全域，同步登上 2025年北京全市住宅成交金額與面積的榜首，成為從細分市場到整體大盤的雙重領跑者。

此前，樂居的王牌欄目《銷冠會客廳》邀請到了北京潤園營銷總監鄔雙喜、《毅家之言》出品人郭毅、中匯樂居北方區域總經理唐亮做客直播間，首次詳細展示北京潤園990㎡院墅樣板間實拍詳解，解密北京潤園被全城爭藏的密碼。詳情

中央別墅區的價值，在于它用三十年時間，將臻稀自然、國際配套與塔尖圈層融合成一種不可再生的“稀缺資產”。而北京潤園，正是這把鑰匙，打開了這片土地的最后寶藏。

北京潤園不僅坐擁溫榆河首排“玉帶環腰”的格局，更被相當于6.5個奧森公園大小的溫榆河公園環抱，這種“河園共生”的頂配生態，是中央別墅區絕版的天賦基因。周邊山姆、FUDI、祥云小鎮等生活配套，構成國際時區里的慢生活。

作為北京新一代別墅產品的標桿，北京潤園聯袂了8位大師，打造了革命性的“四代墅”產品，從社區、產品、服務等 7大維度全面迭代，開創當代別墅人居的新范式。

北京潤園總占地面積約17.04萬㎡，總建筑面積約17.3萬㎡，以1.01超低容積率打造溫榆河畔首排低密別墅，同時也是中央別墅區溫榆河岸罕見采用正南正北規劃的社區。共規劃111棟住宅483戶，打造271-990㎡包含院墅、空墅、平墅三類產品。

整個園區以國際經典美學為藍本設計，統一中富于變化，層次豐富，院墅區打造經典可傳承的宅邸，借鑒法國、希臘的建筑風格，外立面采用進口石材，搭配金屬鋁板讓建筑歷久彌新。

園林營造，先于建筑規劃。從五重禮序的生活劇場，到“一溪一環三軸九境“的立體畫卷，讓您歸家的每一步，實現從禮序到自然的情緒過渡。

建筑立面材質則遴選“凝固時光的稀世珍材”，創造恒久呈新的審美。因此在整個建筑的營造過程中，力求石材之恒新、金屬之精致、玻璃之溫潤，三者的結合成就“金縷玉面”的設計效果。

如院墅石材甄選了法國盧浮宮和凡爾賽宮同款的淺色維納多萊姆石，同時運用貴族宮殿的金色裝飾和多種材質相組合，金相玉質的沉穩色調，兼顧古典與現代，演繹渾然安定的墅居氣質；平墅則在入口處采用了昂貴藍翡翠奢石，建筑采用了花崗巖，使其擁有卓越的物理性能和歷久恒新的美學觀感。

990㎡院墅樣板間實拍

990㎡院墅樣板間實拍

院墅三種風格立面，莊園風格靈感源自凡爾賽宮鏡廳，以拱券元素點綴，搭配巨幅落地窗與朱麗葉陽臺，沉穩大氣；端莊風格采用巨柱樣式貫通立面，搭配黃金比例門窗，還融入斯卡帕線條，凸顯建筑硬朗挺拔的氣質；典雅風格則以圓潤手法，通過流動曲面呈現出柔美的藝術質感。

328㎡平墅樣板間實拍

328㎡平墅樣板間實拍

平墅立面以經典美學與現代簡約的風格，在空間上升級四代墅垂直花園，擁有獨立電梯廳，南北超大尺度露臺和270度全景艙，加北京首創IMAX無柱露臺轉角窗，實現室內外無界交融，大開大合的空間布局疊加空中院落讓居住體驗實現別墅平層化。

總體來說，北京潤園的稀缺性是結構性的：十年斷供后唯一的純墅社區、以及華潤置地“園系”的頂級產品力背書，更抓住了中央別墅區老換新的置換浪潮——當區域成熟度與產品革新力疊加，熱銷便成為必然。

文章來源:樂居買房