太絕了！白嫖哥遇到狠物業，欠費1萬多，扔出去的垃圾被保安送回

浙江杭州，一男子不滿物業服務，幾年不交物業費，欠了1萬多。一天，男子出去扔垃圾，被幾名保安喊話交物業費，男子沒理會，等他回來發現他扔的垃圾，又被放在家門口，男子氣到報警，不料次日，男子又發現自家垃圾和別人家垃圾被堆在家的大門口。

• 這究竟是咋回事？

據媒體3日報道，陳先生住在杭州臨平久尚云筑小區，他說對物業不滿，沒交物業費，前段時間他去扔垃圾，結果垃圾又回到了自家門口。報警后得知，垃圾是物業給他拎回來的，后來，物業還把其他人的垃圾也放在他家門口。

陳先生的妻子表示：“這跟物業費應該是兩碼事了，扔垃圾應該是挑釁、侮辱、激化我們吧?！?/p>

據了解，兩年前小區換了一家物業公司，陳先生說物業當時承諾“外立面清洗”每年一次，可是，一直卻沒有做。

陳先生一看窗戶很臟，心里就堵的慌，而且，當時物業承諾自行車下地庫有陽光雨棚，結果也沒有做。另外，物業當時承諾有大概十幾個保安維護小區安全，然而晚上值班不到幾個人。

就這樣，陳先生對此非常不滿意，他覺得物業服務不到位，這幾年他就沒有繳納物業費。幾年下來，一共有1萬多塊錢。期間，物業也派人上門催繳過，陳先生都一一拒絕了。

一直拖到了2025年12月26日，晚上九點半之前，陳先生收拾完廚房，把家里的生活垃圾收了一下拿去扔，順道散散步。

下樓時，他看到那塊坐了幾個保安沖他喊：“大哥，你的物業費趕緊交一下?！碑敃r，陳先生也未理會，扔完垃圾，就溜達去了。等他轉了一圈回來，家門口的一幕給他驚呆了，他剛剛扔的垃圾堆在門口那里…

陳先生一想剛才遇到那個幾個保安，一想垃圾放在門口，心里也猜到了八九分，氣的他直接報了警。當晚，民警來了，物業工作人員承認就是他們放的垃圾。之后，民警對雙方進行了調解。

原以為這事就拉倒了，誰曾想，第二天下午5點多，陳先生又發現自家垃圾和別人家的垃圾堆在了自家的大門口。陳先生火冒三丈，他立馬認為就是物業干的，這簡直侮辱人，而且，垃圾也不知道哪里來的。

更讓陳先生夫妻倆崩潰的是，第三天，物業又把不知從哪拿的垃圾，還是衛生間的垃圾，扔在了陳先生家大門口。

陳先生怒不可遏，找了記者，當記者來到他家時，那兩袋垃圾還在他家門口呢。陳先生妻子說，物業扔垃圾就是在激怒他們，還有挑釁、侮辱的成分。而且，她還說當時和物業對于物業費一事已經協商好了，物業早就說走司法程序，她和陳先生也同意，到時候怎么判就怎么執行，再說我們從來沒說不付錢。

陳先生的妻子一說起這事，心里還是有些氣憤，因為，物業人員不讓他們在公共區道放東西，不讓走，公共電梯也不讓坐，自己被氣的飯都吃不下了。

物業方面也有自己的理由，他們解釋說：

第一，對于陳先生所說外立面清洗一事。物業表示：當時對小區整改，所有項目都和業主商討確認過再實施，外立面清洗也是經過商討后，替換成了非機動車庫防滑道改造和園區監控維修。

第二，陳先生說小區配置保安人員少。物業回應：合同約定配置保安18人，而實際崗位也是滿編。

第三，關于陳先生所欠物業費。物業表示，從2023年9月年至今，陳先生合計欠費11005.8元。物業多次催繳，包括上門又好溝通，微信、電話等方式，都被拒絕。

而且，陳先生夫妻多次在公共場合表示“要白嫖物業服務”，對物業工作人員人身攻擊，在派出所調解后，仍然拒絕交物業費，同時把垃圾丟在樓道公共區域等，所以，物業人員用了欠妥的方式。

對于白嫖物業服務，陳先生妻子解釋說：是物業人員一直說自己白嫖物業服務，不讓我用公共電梯，公共過道，說那是他們維護的，還說我白嫖，買的起房，交不起物業費。所以，我懟回去說，我就白嫖怎么了。

針對此事，有網友評論，我的觀點，如果你認為物業服務不到位，不交物業費可以啊，既然不交，那就不能享受服務，這是天經地義的，就像你到超市買東西，你嫌東西不好，你不付錢，這是你的權利，但你不能把東西拿走呀！又不想交錢，又想白嫖，我覺得道德有問題！垃圾你必須自己處理，電梯你也不能用，否則真的是有道德問題。

也有網友認為，物業沒有權利限制業主使用電梯，公共通道，公攤面積使用權業主花錢買的公攤面積小區配套設施擁有業主使用權利，垃圾丟放自由權利。

• 這件事的爭論焦點是，陳先生對物業服務不滿意拒絕繳納物業費，他用這種極端方式來表達不滿，真的占理嗎？

物業在與陳先生溝通不暢后，也采取以暴制暴的方式對待，這種做法真的能解決問題嗎？

首先，物業的做法確實欠妥。物業應通過書面催繳、協商、發送律師函或提起訴訟等合法方式追討物業費。本案中，物業雖曾表示要走司法程序，但實際采取的“扔垃圾”行為明顯超出法律邊界。

《民法典》第944條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

陳先生作為小區業主，因為不滿物業服務，拒絕繳納物業費，也存在過錯。如果物業已經按照約定和規定提供了服務，陳先生就應當支付物業費。物業催繳物業費應當通過合法合理的途徑。比如先進行催告，在合理期限內業主仍不支付的，可以通過提起訴訟或者申請仲裁等法律手段來解決。

另根據法律規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。也就是說，物業多次催收無果，可以起訴陳先生要求其繳納物業費，但物業扔垃圾催繳的行為是不符合法律規定的。

最終，物業方表示，已經對相關工作人員進行了批評教育，后續會繼續和業主溝通，妥善解決此事。

對此，你怎么看呢？