西安3盤價格公示，2純新盤入市！1千萬級豪宅項目首次取價…

近日，西安樓市有3盤取價入市，分別是浐灞國際港奧體板塊的龍翔·奧城錦宸府項目，高新區(qū)絲路軟件城軟東片區(qū)金茂·璞逸高新項目和綠城·長安玉華項目，其中龍翔·奧城錦宸府項目、金茂·璞逸高新項目2盤是純新盤首次入市；共365套房源！

這三個項目各具特色，無論是地段優(yōu)勢、產(chǎn)品規(guī)劃還是配套設施，都展現(xiàn)出了極高的品質(zhì)與競爭力；同時三盤定位分化也很明顯，從剛需改善到頂豪市場全覆蓋，為購房者提供多元化選擇。下面讓我們一同深入了解這三個項目的詳細情況。

龍翔·奧城錦宸府項目

龍翔·奧城錦宸府項目西安市浐灞國際港港豐路以北、和順路以西、港澤路以南，是龍翔2025年5月份摘得，占地面積約34.18畝，容積率僅2.5，綠化率超35%，規(guī)劃7棟住宅（6棟小高層、1棟高層）；是龍翔在西安港務區(qū)獨立打造的第六個品牌落地項目，致力于打造港務區(qū)第四代空中森嶼升級著作。

項目位于奧體核心板塊，坐擁3/14號線雙地鐵，距離3號線、14號線地鐵換乘站西寨站約300米，西側(cè)近臨華潤萬象匯商業(yè)綜合體（在建），西北側(cè)緊鄰招商絲路中心，近享家口的瓏璟公園PARK(約3200㎡)；北側(cè)距離7.2公里的奧體中央公園約350米，南側(cè)600米左右是新寺遺址公園，向東直線約800米處是陜西師范大學陸港小學，向西1200米左右為高新一中陸港初級中學；

周圍還有西安國際港務區(qū)陸港第五幼兒園、西安市兒童醫(yī)院兒科門診、華盛奧特萊斯購物中心、奧體光影文化公園、交大一附院國際陸港醫(yī)院....

此外，社區(qū)架空層打造無界社區(qū)會客廳，涵蓋陽光花房、中心書塔、行政酒廊、轟趴館、KTV等多功能空間，并毗鄰瓏璟府高定會所。

本次價格公示，項目是純新盤首次入市，公示了1#、6 等2棟樓的價格，毛坯均價18437.48元/㎡，戶型面積107.74㎡-127.18㎡，共163套毛坯房源。

其中，1，戶型面積約116.44㎡、119.34㎡、119.39㎡、116.65㎡，均價約18418.99元/㎡，共99套房源；

6，戶型面積約125.06㎡、125.17㎡，均價約18464.34元/㎡，共64套房源。

建面約117㎡的戶型，規(guī)劃為3+1+1布局，可以算是奧體核心目前進入面積門檻最友好、在同等面積段功能最完善的一個！這種靈活的布局設計，既滿足了家庭日常居住需求，又為未來的生活變化預留了空間。

建面約126㎡規(guī)劃為4+1室兩廳兩衛(wèi)，不僅擁有約12.6米的闊尺南向采光面，客廳還甚至了170㎡+大戶型才有的獨立島臺，以及酒店式主臥套、四個臥室等。

目前，項目實景示范區(qū)已經(jīng)開放，首批次房源計劃1月10日開盤銷售。

金茂·璞逸高新項目

金茂·璞逸高新項目（備案名：云璞小區(qū)）位于西安市高新區(qū)科技六路以北，紹文路以南，化龍二路以西，化龍三路以東，占地面積72.126畝，容積率2.5，規(guī)劃10棟建筑，均為18-26層的中高層住宅。

項目開發(fā)商是陜西卓逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由中國金茂提供開發(fā)委托管理服務。中國金茂作為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，以其卓越的品質(zhì)和高端的產(chǎn)品定位在市場上贏得了良好的口碑。此次打造的金茂·璞逸高新項目，是繼金茂·璞逸曲江、金茂·璞逸東方之后西安的第三座金茂TOP級“璞系”產(chǎn)品，也是金茂“璞系”首次落子高新區(qū)。

金茂“璞系”是金茂產(chǎn)品體系中的TOP級高端產(chǎn)品序列，代表了金茂最高產(chǎn)品力和審美水準。西安第一座“璞系”作品金茂·璞逸曲江，憑借其卓越的品質(zhì)和獨特的魅力，實現(xiàn)了“七開七罄”的輝煌業(yè)績，熱銷超50億，成為西安樓市的熱門話題。第二座“璞系”作品金茂·璞逸東方，更是榮膺2025年西安樓市單盤TOP1，進一步證明了“璞系”產(chǎn)品的強大市場號召力和競爭力。

如今，金茂·璞逸高新項目作為第三座“璞系”作品，承載著市場的期待與厚愛，必將再次引領西安高端人居的新潮流。

項目內(nèi)部打造約3000㎡私屬會所，包含恒溫泳池、健身中心、私宴廳、兒童活動區(qū)、瑜伽空間、茶室等功能空間；社區(qū)內(nèi)打造“四庭藏趣”園林景觀，包括水靈之庭、石韻之庭、林語之庭、光影之庭，融入自然元素，營造靜謐氛圍。

創(chuàng)新性島院模塊化設計將 "庭院搬到空中"，端景、家庭平權(quán)與主臥奢居三大模塊有機融合，賦予家庭多元場景生命。從首創(chuàng)釉面波浪陶板立面，到奢裝品質(zhì)、創(chuàng)新“島院”空間設計，再到金茂對高端會所的精細化運營，金茂璞逸高新全方位實現(xiàn)科技賦能與人文豪宅的深度融合，也正是項目高定價的核心底氣。

項目自帶高端鄰里商業(yè)，緊鄰科技六路，南側(cè)規(guī)劃約8萬平方米的絲路軟件城中央商務區(qū)（包含高端購物中心和甲級寫字樓），東北側(cè)緊鄰西安高新區(qū)第四完全中學（隸屬于高新一中“名校+”教育聯(lián)合體），北側(cè)300米是西安高新第十四小學（高新三小“名校+”教育聯(lián)合體），南側(cè)400米是西安高新區(qū)第十六小學（高新五小“名校+”教育聯(lián)合體）、高新區(qū)第十初級中學（隸屬于"西安市高新一中初級中學名校＋教育聯(lián)合體"），1.1公里處有西安人才公園，1.5公里處有皂河公園；

周圍還有高新云巴省圖高新館站、高新區(qū)第六十幼兒園、高新區(qū)第五十幼兒園、西安高新第四小學智信分校、西安高新區(qū)健橋醫(yī)院、西安高新方圓薈購物中心、益田假日天地購物中心、西安啟迪兒童醫(yī)院等配套。

本次價格公示，項目是純新盤首次入市，公示了3#、5#、9 等3棟樓的價格，分別為21層、24層、23層的高層，均為2T2設計，單價最低30779元/㎡，單價最高42561.50元/㎡，共134套精裝房源。

其中，3 均價最高，均價為40158.58元/㎡，僅規(guī)劃340㎡一個戶型；也就是說這棟樓的入住門檻是12641645元，而且僅此一套；單套備案價1300萬以下的房源僅有4套，其余房源備案價全部在1300萬以上，單套最高備案價為14507513元；是高新“軟東”板塊首個整棟房源均突破千萬級的樓棟。

5，精裝均價約34789.86元/㎡，規(guī)劃48套房源，同樣僅打造了264㎡一款大平層戶型，總價全部鎖定在八九百萬級別。

9，精裝均價約33211.29元/㎡，共46套房源，戶型建面約210㎡，總價在700萬上下，是金茂璞逸高新本次公示樓棟中門檻相對較低的樓棟，但也仍遠超當前高新新房市場2.5萬元/㎡的均價，印證了項目的豪宅定位。

綠城·長安玉華項目

綠城·長安玉華項目（玉華園）位于西安市高新區(qū)絲路軟件城軟東片區(qū)，科技七路以南，科技八路以北，魚化三路以西，占地面積約84畝，容積率2.8，規(guī)劃14棟16-25層住宅，是綠城集團在西安打造的首個“月華系”頂豪項目。

項目內(nèi)部打造約5000㎡高定會所，分別布置了社交宴游、女王樂游、運動健游三大服務體系；包含私宴廳、茶室、健身房、女王空間等功能，搭配下沉式庭院、架空層等灰空間，形成多元化的社交與休閑場景，提升居住品質(zhì)。

外部配套上，占據(jù)高新軟東核芯地段，距離皂河生態(tài)公園約400米，向東約600米是陜西賓館，西側(cè)距離西安高新十六小學、西安高新第十初級中學（高新一中初中部“名校+”成員校）600米，距離高新云巴（丈八五路站）約800米。

項目從亮相的那一刻開始，就吸引了全城業(yè)內(nèi)及高凈值人士紛紛前去一探實景，在驗資100萬元才能參觀的前提之下，短短兩周時間驗資超過20億元...

2025年12月21日，綠城·長安玉華項目入市首開，推出143-285㎡多戶型產(chǎn)品，備案價約2.8-3.5萬元/㎡，搖號開盤，官宣開盤當日勁銷7.2億元....成為西安下半年首開銷售額最高的項目，市場熱度極高。

本次價格公示，項目公示了1 一棟樓的價格，這是項目第二次推售，是一棟17層的小高層，2T2設計，戶型面積143.71㎡、143.78㎡、143.89㎡、143.78㎡，這也是項目最小的戶型，樓棟均價為30974.03元/㎡，單價最低28336元/㎡，單價最高32250元/㎡，共68套精裝房源！總價約405-464萬元。

西安樓市此次三盤入市，無疑為市場帶來了新的活力和選擇。龍翔·奧城錦宸府項目以其優(yōu)越的地理位置、豐富的配套和合理的戶型設計，成為奧體核心板塊的品質(zhì)人居典范；金茂·璞逸高新項目憑借“璞系”的高端定位、創(chuàng)新的社區(qū)規(guī)劃和強大的品牌實力，定義了高新豪宅的新標桿；綠城·長安玉華項目作為綠城“月華系”頂豪項目，以其獨特的內(nèi)部配套和極高的市場熱度，引領了西安高端居住的新風尚。

這三個項目各具特色，滿足了不同購房者的需求和期待。對于購房者來說，可以根據(jù)自己的預算、需求和喜好，做出合適的選擇。