河南
政府救市方針要大改？《求是》雜志開年就給出了信號，直接用一句話：“政策要一次性給足，不能采取添油戰術！”表明態度。
房地產行業自從暴雷以來，國家救市多次市場都不買帳！
還在某些時刻造成了負面影響，房價跌幅不僅未未回歸到理想狀態，還砸穿了底價！
讓億萬家庭從一個牢籠跳到了另外一個牢籠。《求是》這篇文章一出國家政策將從階段性跳到直接下猛藥?房地產還能不能救起來？
開年就保樓市
央媒《求是》這篇開年文章提到了幾個關鍵點，先看文章的標題《改善和穩定房地產市場預期》。
改善、穩定、預期、這三個詞一出來就很明顯了，誰都知道樓市的現狀是在擠泡沫。
擠掉過去30多年中國改革發展帶來的巨大泡沫，讓市場回歸到理性的狀態。
但老話說說得好，事情的發展從來不是一帆風順的，樓市炒起來的時候是不理性的，跌起來的時候也做不到理性。
二手市場的房價現在已經跌破底價，二十幾萬的房子比比皆是。
更甚者當年城市做規劃修通地鐵的郊外地區，房價已經跌到了十幾萬就能買一套的價格了。
一手房價也不樂觀，剛開盤的房子半個月就降價的例子常見至極。
許多2015年以后購房的家庭，不僅首付和多年月供可能付諸東流，更陷入了人“資不抵債”的困境。
背后涉及到的人數達到了數億，數億人的努力沒有得到回報，挫傷的是十四億民眾的信心！
現在求是發布的文章說的很清楚政府現在要做的就是，讓樓市回到一個合理的預期。
第一改善當前的市場，當務之急不是拉高而是穩定，穩定住房價不再下跌，止住下跌的趨勢。
只要房價穩定住，根據市場自然就有人愿意下場了，中國結婚適齡青年將會是中最大的一波生力軍。
到那時房價將會逐步上升到不能讓所有人都滿意，但又能接受的地步。
因此當前政府做的不再是逐步出臺政策，而是拿出最堅定，最有效的決心，打一場房價保衛戰。
一套房子掏空了普通家庭6個錢包，讓六個錢包回血就是當前的當務之急，2026年求是的文章就是政府改變的信號 ！
房價背后救不回來的原因？
不過大家在看待政府釋放的救市信號前，要先了解清楚一個點這四年樓市崩塌，缺的是政策嗎？
很顯然不是，從恒大暴雷引起房地產行業連鎖反應起，國家就不斷出臺政策。
根據中指研究院的數據顯示，2022年至今各地累計出臺的樓市優化政策已超3000次，2025年就有超210個省市出臺560條政策。
其中知名和重大的政策就有，首付比例降至15%，反房貸利率也逐漸下調到
3.5%的歷史低位，
北上廣深逐步放開限購，出臺第四代住房，規定買賣現房不得再出售期房，以及一直在醞釀的房產稅。
可以說政府已經將能用的招全用上了，可房價呢？
據統計2025年的全國商品房銷售額同比下降13%，百城二手住宅價格樂基下跌8.36%。
問題就出在“添油戰術”養出的預期博弈上。此前的政策都是保底每次剛剛好，對潛在購房者養成了“等等還有更優惠”的慣性思維。
造成等等黨大規模觀望，覺得還能乘勢再撈一波。
市場不流通，開發商原有的樓盤出售不了，無力購買新的地皮以及支付原來的欠賬。
不得不打折出售，及時回血！
造成惡性循環，而這次央媒明確下猛藥，一口氣打破這種博弈，就是要在關鍵環節流通起來。
同樣國家會救，但核心引起是什么？
是穩定！
而不是拉高房價，前文就已經說的很清楚了，房價的當務之急不是拉高，漲，而是穩預期回一口血，而不是讓你賺大錢。
尤其是《求是》文章中的關鍵細節，房地產被定義為了“基礎產業”而不是過去的“支柱產業”。
中國現在走的路就是國外已經走過的路。日本、美國等發達國家的樓市早就經歷過這種沖擊了。
從最初的金融產品回落商品，各國的房價常年穩定一個區間，即便是偶爾有所波動也不會上漲和下跌到極度夸張！
目前2026年的樓市猛藥即將到，買房者可以短暫回一口血！
但同樣有一個隱患籠罩著，那就是猛藥下完了，樓市還是沒有效果怎么辦？
消息來源：改善和穩定房地產市場預期 （求是網）
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