廣西以房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展繪就宜居新圖景

南寧市青秀區(qū)瑯東片區(qū)樓房鱗次櫛比、拔地而起。蘇委武/攝

“之前一直想給孩子買套學(xué)區(qū)房，可首付壓力大，遲遲沒(méi)敢下手。沒(méi)想到政府出了購(gòu)房補(bǔ)貼政策，加上貸款利率下調(diào)，一下子省了好幾萬(wàn)，終于圓了安居夢(mèng)！”南寧市民李女士難掩喜悅。2025年12月，李女士看中了青秀區(qū)的一套三居室，恰逢新建商品房補(bǔ)貼活動(dòng)，購(gòu)房成本大幅降低，很快就完成了簽約過(guò)戶。像李女士這樣受益于購(gòu)房政策紅利的群眾還有很多，一項(xiàng)項(xiàng)暖心政策的落地見(jiàn)效，正將政策溫度轉(zhuǎn)化為群眾看得見(jiàn)、摸得著的安居幸福感。

政策送紅利，購(gòu)房消費(fèi)活力持續(xù)釋放

為有效釋放剛性和改善性住房需求，廣西強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)與地方聯(lián)動(dòng)，指導(dǎo)全區(qū)14個(gè)設(shè)區(qū)市精準(zhǔn)出臺(tái)40多項(xiàng)購(gòu)房支持政策，涵蓋首付比例下調(diào)、房貸利率優(yōu)惠、公積金貸款額度提升、購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放、稅費(fèi)減免等多個(gè)領(lǐng)域，全方位降低群眾購(gòu)房成本，讓群眾購(gòu)房更省心、更省錢、更安心。

2025年9月，廣西統(tǒng)籌1.2億元專項(xiàng)資金，開(kāi)展新建商品房補(bǔ)貼活動(dòng)，聚焦剛需群體和改善群體需求，簡(jiǎn)化申領(lǐng)流程、提高發(fā)放效率。短短1個(gè)半月內(nèi)，就有11689名購(gòu)房群眾、3110名車位購(gòu)買者順利享受到政策紅利，直接拉動(dòng)住房消費(fèi)49.55億元。

在釋放政策紅利的同時(shí)，廣西持續(xù)搭建供需對(duì)接平臺(tái)，開(kāi)展“好房子·悅生活”系列促消費(fèi)活動(dòng)，全年累計(jì)組織舉辦了500場(chǎng)線上線下房產(chǎn)推介活動(dòng)，搭建供需對(duì)接橋梁，為群眾選房購(gòu)房提供便捷服務(wù)。2025年12月底舉辦的歲末房產(chǎn)聯(lián)展活動(dòng)，匯聚全區(qū)百余家優(yōu)質(zhì)房企、近兩百個(gè)精品樓盤，讓群眾在一站式選房的同時(shí)，實(shí)實(shí)在在享受到政策紅利和企業(yè)優(yōu)惠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2025年12月30日至31日集中活動(dòng)期間，全區(qū)住宅成交（含認(rèn)籌）超600套，成交金額達(dá)7.95億元，收集意向客戶超2100組。

中海集團(tuán)某“好房子”項(xiàng)目的露臺(tái)景觀。蘇委武/攝

融資強(qiáng)支撐，“白名單”護(hù)航市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，離不開(kāi)金融活水的精準(zhǔn)滴灌。招商銀行南寧分行作為該項(xiàng)目“白名單”主辦行，在收到企業(yè)融資申請(qǐng)后，2個(gè)工作日就完成了全部審批流程，有力保障了項(xiàng)目的順利推進(jìn)。這一案例，正是廣西政銀企協(xié)同發(fā)力、破解企業(yè)融資困境的生動(dòng)寫照。

針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資難題，廣西持續(xù)推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，建立健全“政府引導(dǎo)、銀行支持、企業(yè)主體”的政銀企聯(lián)動(dòng)溝通機(jī)制，將優(yōu)質(zhì)住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目、保交樓項(xiàng)目納入“白名單”管理，通過(guò)開(kāi)辟授信綠色通道、強(qiáng)化資金閉環(huán)監(jiān)管、優(yōu)化融資服務(wù)流程等舉措，推動(dòng)金融資源向優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中，有效緩解企業(yè)資金壓力，保障項(xiàng)目順利建設(shè)交付。

截至2025年底，全區(qū)共有955個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目納入“白名單”，累計(jì)獲得銀行授信1279.53億元，放款金額1182.7億元，有效緩解了企業(yè)資金壓力，有力推動(dòng)了保交房工作落地見(jiàn)效，增強(qiáng)了市場(chǎng)主體信心，為全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行筑牢了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

推進(jìn)“好房子”建設(shè)，引領(lǐng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展

住房需求從“有沒(méi)有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的核心要義。

中海集團(tuán)在南寧市打造的“中建好房子”項(xiàng)目，緊扣“高品質(zhì)、綠色化、智能化”定位，精心規(guī)劃全齡友好公共配套設(shè)施，采用多項(xiàng)綠色建筑技術(shù)和智能化建造工藝，為購(gòu)房者提供了舒適、安全、便捷的高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，成為“好房子”建設(shè)的示范標(biāo)桿。

2025年，廣西以“好房子”建設(shè)牽引房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，強(qiáng)化對(duì)“好房子”項(xiàng)目的用地保障、資金支持和審批便利，優(yōu)先保障“好房子”項(xiàng)目用地需求，鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，推廣應(yīng)用綠色建材、智能設(shè)備和裝配式建筑，提升建造品質(zhì)與施工效率。

新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。廣西將“好房子”建設(shè)理念融入老舊小區(qū)改造全過(guò)程，重點(diǎn)完善小區(qū)配套設(shè)施、提升居住環(huán)境品質(zhì)、加裝適老化設(shè)施和智能安防系統(tǒng)，讓老舊小區(qū)居民也能享受到高品質(zhì)的居住生活。

“我們深知好房子戰(zhàn)略對(duì)行業(yè)發(fā)展的深遠(yuǎn)意義，不僅是對(duì)居住品質(zhì)的追求，更是對(duì)社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。我們積極響應(yīng)這一號(hào)召，主動(dòng)參與城市更新和舊城改造項(xiàng)目，致力于為城市注入新的居住活力?！睈偤慵瘓F(tuán)常務(wù)副總裁房住學(xué)說(shuō)。（姚琳尹/文）