萬科郁亮一次不尋常的“退休”

2026年1月8日，萬科宣布其核心人物郁亮“因到齡退休”，辭去董事、執行副總裁職務，且不再擔任公司任何職務。時年61歲的郁亮，其退休在年齡上符合常規，但整個公告的措辭異常簡略、克制，完全沒有按慣例對這位功勛老將數十年的貢獻表達任何感謝。這種不尋常的“靜默”，是此次人事變動的第一個強烈信號，表明這絕非一次平靜的交接。

辭職前的驚濤駭浪：降職、舉報與調查

事實上，郁亮的“退休”之路，在之前兩年已布滿荊棘：

1. 職務“突降”：2025年1月，郁亮出人意料地辭去了萬科董事會主席一職，僅保留執行副總裁職務。這被外界普遍解讀為一次明顯的“降職”，意味著他已被排除在公司的核心決策層之外。

2. 公開舉報風波：2024年，煙臺合作方公開實名舉報郁亮及萬科團隊，指控其涉嫌挪用資金、偷稅漏稅等嚴重問題。萬科方面雖堅決否認并稱已進入司法程序，但這場公開舉報引發了巨大的輿論海嘯，將郁亮個人置于風暴中心。

3. “配合調查”傳聞：2025年10月，市場傳出消息，稱郁亮曾“配合相關部門進行了大約一周的調查”，之后返回工作崗位。盡管該信息并非官方通報，但在當時萬科及行業極度敏感的環境下，此傳聞極大地加劇了外界對他個人處境的猜測。

背后的公司深層危機

郁亮的個人際遇，與萬科當時深陷的生存危機緊密相連。截至2025年第三季度，萬科背負著超過1500億元的短期債務，現金短債比遠低于安全線，國際信用評級已被下調至“垃圾級”，多筆債券的展期方案遭遇市場巨大阻力。同時，公司2024年創下了史上最大年度虧損紀錄。郁亮作為曾經的掌舵人，無論是對此前的擴張策略，還是對危機處理，都負有難以推卸的責任。

同行境遇的映照

與郁亮的“正常退休”形成微妙對比的，是其同僚的命運。幾乎在同一時期，萬科原總裁祝九勝據報已被采取刑事強制措施，而接替郁亮擔任董事長的辛杰，也曾傳出“神秘失聯”或被帶走調查的消息。在這種背景下，郁亮能以“退休”名義平穩離場，其結局在當時的萬科高管中，已屬“特殊”。

時代的注腳：一個預言者的困境與終結

郁亮的謝幕，標志著一個房地產黃金時代的徹底終結。他于1990年加入萬科，親手將公司打造成中國首個銷售額破千億的房企，更在2018年行業狂熱時，發出了那個著名的預警——“活下去”。

然而，具有深刻諷刺意味的是，萬科隨后的發展軌跡，與其“活下去”的審慎口號出現了某種程度的背離，在部分城市和業務上仍進行了擴張。最終，當行業凜冬以摧枯拉朽之勢真正來臨時，這位最早發出預警的“吹哨人”，卻不得不面對自己親手打造的旗艦深陷泥潭的現實，并以一種充滿爭議和非議的方式離開舞臺。

因此，郁亮的辭職，遠不止是一次企業高管的人事變動。它是一個時代的句號，其間交織著個人的雄心與困境、企業的戰略與危機，以及整個行業從黃金時代轉向生存時代的凜冽寒風。