河池金城江一間零售店商鋪拍賣，被人撿漏160.72萬元拿下

1月9日，在河池市金城江區(qū)司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的商業(yè)房產(chǎn)拍賣，一間位于河池市金城江區(qū)城西新區(qū)60米大道附近“志達(dá).錢隆盛世”一樓109鋪第二次拍賣。此次拍賣的這間商鋪所在的樓棟，也算是金城江區(qū)一棟超高層建筑了，一共有35層，這個(gè)金城江，非常少見的超高層。拍賣的商鋪在一樓，這間商鋪面積不小，建筑面積達(dá)到了333.8㎡，房產(chǎn)屬于被執(zhí)行人河池市中盈農(nóng)資有限公司所有。目前該商鋪已經(jīng)出租給別人開了一家零食連鎖店。

該商品去年底被拍賣過一次，起拍價(jià)是200.9萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了160.72萬元，降價(jià)了約40萬元了，降價(jià)幅度不小。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)拿下了這間商鋪，競得者等了不到一個(gè)月，就少花了約40萬元買到商鋪。

從位置來看，此次拍賣的商鋪所在的志達(dá)錢隆盛世，位于金城江區(qū)城西片區(qū)比較中心的位置，金城西路的北側(cè)，旁邊就是河池市職業(yè)教育中心學(xué)校，附近有世紀(jì)嘉園、西城時(shí)代、綠錦華府、左岸公社等居住小區(qū)。

目前該商鋪的租賃情況是租賃期限為5年，自2023年6月20日到2028年6月19日止，租金7000元/月，租金每半年支付一次。按此租金計(jì)算的話，投資買下這間商鋪收租金，年投資回報(bào)率有5.2%，這個(gè)投資回報(bào)率應(yīng)該說不算低，屬于商鋪投資比較合理的回報(bào)率，比目前吧一百多萬元存銀行吃利息高多了，而從位置來看，該商鋪屬于一樓鋪面，即使現(xiàn)在的租賃合同到期了，應(yīng)該也不愁沒有租，而隨著社會(huì)發(fā)展，以后的租金應(yīng)該是越來越高才對，大家覺得呢？

對于河池市金城江這間商鋪拍賣，大家覺得競得者算是撿漏嗎？