杭州奧克斯中心2.85億拍賣成交，租金收入1300萬元/年

據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)披露，近期杭州未來科技城CBD地標(biāo)稀缺寫字樓、商鋪—奧克斯中心成交。

交易信息顯示，該標(biāo)的起拍價(jià)格2.85億元，最終成交金額2.85億元。

標(biāo)的物物業(yè)類型為商業(yè)用房，建筑面積39418.35 平方米平方米。項(xiàng)目地址為未來科技城創(chuàng)景路與余杭塘路交叉口，樓宇高度280米，總計(jì)59層，其中在售部分寫字樓為34-59層，以及商鋪1-2層。主力戶型約580㎡-2400㎡。

本次拍賣標(biāo)的物共3.94萬方，其中已出租2.65萬方（租金收入約1300萬元/年）。

根據(jù)拍賣文件，競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（8550萬元）支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金8550萬元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（買受人）凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

交通配套方面，雙地鐵上蓋（5號(hào)線，19號(hào)線），周邊5條公交線路、快速公交站等環(huán)伺，設(shè)置高空停機(jī)坪，近杭州西站。

商業(yè)配套方面，共約45萬方城市綜合體，約6.7萬方萬達(dá)廣場中心，包含餐飲、休閑、購物、辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)，以及洲際旗下的五星級(jí)酒店及其配套。

未來科技城60號(hào)商住地于2013年10月10日，經(jīng)過38輪競價(jià)，奧克斯在擊敗富力等房企后，以9.58億元總價(jià)摘得，折合樓面價(jià)2791元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)238%。

此后公開信息顯示，項(xiàng)目案名確定為奧克斯·杭州未來中心，該項(xiàng)目集成住宅、商業(yè)、酒店等多功能為一體。該項(xiàng)目不僅規(guī)模宏大，更匯聚了住宅、購物中心、五星級(jí)酒店以及280米高的地標(biāo)寫字樓等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積高達(dá)50萬方，成為杭州城市綜合體中的佼佼者。

該資料還稱，在審視未來科技城CBD的整體規(guī)劃時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)奧克斯·杭州未來中心、建工歐美金融城（EFC）、萬通綜合體等重點(diǎn)項(xiàng)目匯聚于此。奧克斯·杭州未來中心結(jié)合未來科技城的規(guī)劃，成為區(qū)域重要地標(biāo)，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>