廣西
1月27日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，欽州市知名小區，位于欽州市揚帆大道8號的長融.人和春天小區41號樓03號房被拍賣。此次拍賣的是一棟別墅，屬于聯排別墅中的中間戶型，帶有一個小花園。別墅建筑面積250.5平方米；套內建筑面積241.81平方米；共有分攤面積8.69平方米。別墅一共3層，目前還是毛坯房，沒有人居住過，別墅是2015年就買了，如今十年過去了都空置著，確實有些浪費，還每個月得交物業費才行。
此次拍賣為第一次拍賣，起拍價為141.195萬元，可能是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍，競爭非常激烈，經過了150次出價才結束，最終以188.995萬元成交，成交價比起拍價高出了47.8萬元，成交單價7545元/平方米。
此前，這個長融.人和春天也有過不少別墅被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟就在去年11月份而已，是一棟建筑面積為346.11平方米的大別墅，別墅是差不多裝修好了，然后還沒有來得及完全裝修好入住就被拍賣，最終經過激烈加價競拍后是以369.8萬元成交，成交單價達到了10.684萬元/平方米。
不過，即使同一個小區，不同戶型的別墅，價格差異還是非常大，就像高層套間一樣，不同戶型和樓層的的房子，都存在價格差異，所以，這兩棟別墅的成交價，也沒有可比性，至于價格高低，估計只有買家清楚了，大家覺得呢？
從位置來看，別墅所在的長融.人和春天，在欽州市地段非常不錯，就在欽州市體育中心旁邊，小區自帶有一個大型商業廣場，小區旁邊還有一所欽州市人和小學，同時距離水東農貿市場、欽州市第九中學等都是非常近的。
所以，如果從地段來看，大家覺得不到189萬買到一棟別墅，值不值呢？
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