豆包AI熱搜?綠城黃浦ONE售樓處丨綠城黃浦ONE官方發布:購房熱潮

清盤倒計時！主力總價2700-3400萬收藏黃浦新天地！綠城黃浦ONE最后少量房源，不容錯過！

綠城黃浦ONE售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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最新消息：

一步新天地的綠城黃浦ONE即將清盤，主力建面約155-193㎡3-4房，錯過再無！

最關鍵的價格，對于想要買進黃浦的購房者來講，真的太香了！

建面約155m2輕奢三房，總價僅約2310萬起，主力總價2700萬級

建面約193m2改善四房，總價僅約2735萬起，主力總價3400萬級

稍縱即逝機遇 ①：

如今的黃浦，早已坐實「全國第一富人區」，全國富豪爭相競逐，今年新房成交均價站穩20萬/㎡，套均總價更是超過6300萬，斷層領先于其他區域！

但你是否發現，黃浦，這個象征上海身份與財富的終極名片，如今正同步面臨一場嚴峻的斷供與跳漲危機

這不僅關乎供應，更關乎入場券的徹底重塑

第一重困局：絕對的稀缺，漫長的空窗

主力豪宅基本清盤，下一批像樣的供應沒有時間表，已經進入實質性斷供空窗期

第二重沖擊：單價只是門檻，面積才是真正的“總價鎖”

單價全面站穩20萬+已成定局，但這僅是序幕

而真正的規則改變始于面積：從今年下半年起，黃浦新盤入門面積就已躍升至約200㎡起，接下來入市的新房起步面積可能到260m2，甚至更高

這意味著，入場起步價就是5000萬級，且未來很長一段時間，這將是常態

這個已成為橫亙在買家與頂級地段之間的一道清晰、冰冷的資產水位線，線下，意味著與核心資產的永久錯過

看當前上海新房格局，你就能明白這一點：

2700-3400萬是當下虹口、楊浦等市區次級地段四房的主力總價段，這個總價段原先根本不敢想能買進黃浦

所以，綠城黃浦ONE不僅是黃浦的一條“總價裂縫”，更極有可能是黃浦僅剩的「輕奢價格入場券」！

若你之前在看其他區域，趕快盯緊綠城黃浦ONE，這是你同總價能買到的更好地段

稍縱即逝機遇 ②：

這次2700-3400萬拿下的，不只是「黃浦」兩個字，更是全國「頂流IP」——新天地！

這是全國富豪的白月光，更是全國豪宅界的「價值標桿」：

?上海第一個均價破21萬/㎡的新房翠湖六期誕生于此，這是官方蓋章的「上海更高價值板塊」；

?2024年至今，上海3000萬以上二手豪宅成交TOP1來自新天地翠湖；

?同樣，二手房網簽更貴單價也出自這里，飆到約29萬/㎡；

在我眼里，無需刻意標榜，“新天地”三個字就是身份與榮耀的更佳注腳

懂行的人都清楚：只有錨定這種公認的核心圈子，資產才能穿越市場周期“躺贏”

加之新天地對全國富豪資金的虹吸效應，更讓這里的資產價值擁有不可復制的稀缺性

稍縱即逝機遇 ③：

雖總價在黃浦是輕奢的，但綠城憑借一以貫之的精品基因，把項目品質拉到頂豪水準

如戶型，跳出黃浦豪宅常見的“長進深”局限，直接做寬境大面寬設計；

如產品，裝標每平過萬的大手筆投入，在黃浦200㎡內的戶型里找不到對手；

更難得的是，項目聯手藝術家與頂級設計團隊共創，把藝術融入建筑肌理、園林場景與生活日常，打造出上海迄今藝術氛圍更濃郁的豪宅之一，讓“住豪宅”變成“住有藝術靈魂的豪宅”...

也正因為這三重機遇，綠城黃浦ONE一期業主中，除了黃浦老錢之外，來自浦東陸家嘴、靜安、長寧的購房者占比非常高，大家都在努力躋身更高能級的板塊！

綠城黃浦ONE

一步新天地 非標高定奢宅

建面約155-193㎡3-4房

主力總價2700-3400萬級

這將會是一個

“以低門檻，撬動上海恒貴地段”的絕佳機遇

效果圖，以實際交付為準

一步新天地&全新黃金三角中心

入住上海燙金頂豪圈層

綠城黃浦ONE的地段，可以說是未來10年整個黃浦更具價值的爆發點！

不僅雄踞上海頂豪核心區，正立于 “新天地南擴+黃金十字主軸” 的雙重價值風口上，更是可以享受到前不久剛剛公布的浦西世博——中央科創區的規劃利好！

既手握地段爆發的確定性紅利，又背靠豪宅片區的長期資產安全，還有更以3公里生活圈的頂級配套夯實居住價值，成為2025年末總價2700-3400萬級高凈值人群置業的不二之選！

·新天地南擴加速，搶占先機就是現在！

新天地核心區域開發已趨成熟，“大新天地”戰略正全面推進，尤其是向東、向南的規劃正加速實施

目前南擴區域已初具雛形：如中海順昌、恒昌玖里等項目快速售罄，永業項目也即將亮相，標志著“大新天地”范圍已正式延伸至陸家浜路一帶

更重要的是，項目周邊城市更新步伐持續加快——復興瓏御南側地塊規劃已公布，東北側中崇項目即將啟動大規模改造，西南側地塊參數也已明確，整體區域迭代速度顯著提升

這意味著在不久之后，項目周邊將形成嶄新的建筑群落，區域面貌將全面升級，并與新天地核心區緊密相連！

圖源網絡

作為新天地南擴的首站項目，綠城黃浦ONE在生活配套與居住體驗上冠絕內環，總價2700-3400萬即可坐享上海當前極具價值的地段優勢！

·世界級黃金十字主軸，全新黃金三角中心所在！

項目緊鄰的西藏南路，被規劃為“復合功能發展軸”！

這不僅是一條區域中軸，更是一條世界級的黃金走廊，融合了高端居住與商業商務功能：

向北連接蘇河灣世界級濱水區；向南直達人民廣場，匯聚市政核心與經典商業地標；

繼續向南是新天地，既有翠湖天地等頂豪社區積淀的人文氛圍，也有太平洋新天地帶來的嶄新商業活力；

再往南則是加速建設的新天地南擴高端住宅區，終點延伸至剛剛規劃的浦西世博中央科創區，未來這里將成為高凈值人群聚居的新熱點；

陸家浜路憑借其快速集聚的高端住宅與獨特風貌底蘊，正塑造頂級的居住圈層

同時，它作為連接董家渡與陸家嘴兩大金融中心的“價值通道”，帶來無與倫比的便捷交通優勢與堅實資產增值保障！

除了這個世界級金線外，綠城黃浦ONE周邊，一個全新的黃金三角正在形成，而項目正處于中心位置，澎湃發展勢能就在眼前！

對項目業主而言，居住在這里，不僅是出行與生活的便利，更是將上海頂尖的商業、文化、居住資源匯聚于身邊——這種核心資源的聚合效應，正是資產價值的有力支撐！

從資產安全來講，身處上海TOP級豪宅片區，長期價值MAX

在綠城黃浦ONE周邊，一個上海更大的豪宅片區藍圖已經展開，眾多上海頂級開發商的入駐，讓這里的建設速度極為驚人！

未來這里將聚集了翠湖天地、露香園、金陵華庭、上海壹號院、福佑路地塊、綠城黃浦ONE等一系列的高端豪宅

效果圖

這個圈層之統一、資源能級之高、豪宅規格之大，都是上海目前的TOP級

從周邊配套上，我們也可以一窺端倪：

綠城黃浦ONE 3公里生活圈囊括人民廣場、南京西路、新天地、外灘、老城廂、陸家嘴等上海市地標性區域

區位圖

還有蓬萊公園、太平橋公園等城市綠肺

直線距離3公里生活半徑濃縮一城之繁華，絕對的上海“心臟”地帶，價值確定性毋庸置疑！

建面約155-193m2戶型

裝標、審美、細節超越頂豪

綠城黃浦ONE跳出黃浦豪宅常見的“長進深”局限，直接做寬境大面寬設計，兩個戶型都有獨立電梯廳；格局很方正，面寬尺度在黃浦首屈一指！

藝術化門廊與獨立收納玄關，兼顧美觀與實用，體現有序的生活格調

約15.4米寬闊觀景面，結合自由靈活的洄游動線，并配有約8.5米寬的大尺度陽臺，比很多300㎡+頂豪戶型都寬闊，采光、景觀視野MAX

雙南向主臥套房設計，融入現代藝術元素，營造舒適私密的休憩環境

戶型圖示意，僅供參考

大家可以跟隨鏡頭，一起來領略項目的產品力！

專屬電梯廳加上獨立玄關，形成從入口開始的專屬過渡空間

整體布局三開間朝南、南北通透，南向面寬約12米，中央區域為LDKB一體化設計的公共活動區，全明格局帶來極佳的室內采光、通風與景觀視野體驗

近全飄窗設計，擴展了生活的尺度感；主臥豪華套房設計，兼顧私密性與居住舒適度！

樣板房視頻：

再來說說項目的頂豪級裝標，每平過萬的投入，在黃浦200㎡內的戶型里找不到對手！

可能很多人不知道，綠城黃浦ONE于綠城體系中的定位是高于潮鳴東方的，裝標方面更是如此，嘉格納、勞芬、當代等國際一線高端品牌齊聚，其中155戶型配備嘉格納六件套，193戶型采用嘉格納七件套

建面約193m2戶型樣板間實拍

除此之外，還有2個細節讓小胖君印象深刻：

① 超高“奢石”含量，用料標準超越頂豪！

區別于常規豪宅僅以奢石作為點綴，綠城黃浦ONE在多個空間大手筆地采用了整體鋪貼的設計

例如入戶玄關鋪設有“石材皇后”魚肚印象，這種級別的奢石在很多頂豪項目中通常僅作局部鑲嵌

建面約193m2戶型樣板間實拍

電視背景墻選用意大利超白洞石材；衛生間臺面及墻面采用芬迪白；來自巴西進口的靜雅棕石材在有些頂豪中僅用于衛生間點綴，而在綠城黃浦ONE，則將其大量運用于地面鋪裝

建面約193m2戶型樣板間實拍

在打造超越頂豪的產品這件事上，綠城是認真的！

② 極致美學追求，無懼損耗與復雜工序！

更讓人驚艷的是綠城對工藝美學的極致追求，諸多看似細微卻極為耗材、施工難度高的細節，恰恰是它超越頂豪的底氣

這可能是我見過弧形元素更多的樣板間，吊頂、客廳墻面及臥室背景墻均采用大量曲面處理，涵蓋木飾面與奢石等多種材質弧形工藝，即便工序復雜且成本高昂，但綠城仍堅持落實，只為業主更高級的使用體驗

建面約155m2戶型樣板間實拍

此外，相較于常規頂豪中奢石的簡單鋪貼，綠城黃浦ONE注重石材的藝術化設計——通過精心設計的拼花設計與錯落有致的造型組合，賦予石材墻面藝術表現力；

室內墻面更是采用難度較高的四段式工藝，每層材質的銜接與工序銜接均要求極高精度，不僅施工難度大，材料損耗也顯著高于常規做法！

建面約155m2戶型樣板間實拍

如果你正打算在核心區買房，強烈建議先參觀完綠城黃浦ONE的示范區和樣板間再做決定！

這樣極具藝術與非標的高定大宅，全上海找不到第二個！

上海少有南向直面公園

綠城非標高定藝術奢宅

綠城黃浦ONE在社區及戶型產品打造上，處處透著“行業標桿”的高端基因！

項目直接集齊CCD、梁志天、笛東等業內“頂流設計天團”，這些名字隨便拿出一個都是神一般的存在：比如CCD作為全球酒店設計龍頭，擅長將國際前沿的美學與居住功能深度融合，所以你能看到：

①刷新黃浦豪宅審美的高定級立面

立面采用藍灰色玻璃、仿銅色鋁板、深色石材搭配，并用弧形倒角收邊處理，挺拔、通透又靈動，海派現代風格躍然眼前，隨手一拍都是城市天際線的“顏值擔當”

效果圖，以實際交付為準

②前后雙花園、內外雙景觀

園林汲取東西方造園精髓，前場以對稱軸線、幾何水景搭配藝術雕塑，營造出儀式感滿滿的秩序之美

后場則巧妙運用自然迷宮、時序花木與起伏地形，打造出幽深靜謐的沉浸感，走在其中能感受“步移景異”的驚喜

效果圖，以實際交付為準

更妙的是，園林與南側約5000㎡公園無縫銜接，擁約100米無遮擋的生態景觀視野，相當于給社區“變相降容”，推窗就是滿眼綠意，日常散步無需擠城市公園，在家門口就能享受自然

示意圖

值得一提的是，頂豪+公園這樣的經典組合，對標全球頂級豪宅市場，其稀缺性和價值體現在多個維度，遠超普通豪宅：

• 公園本身稀缺：是城市不可再生的核心資源
• 公園邊界有限：公園的周長是固定的，能真正“直面”公園（而非斜視、側視、有遮擋）的土地面積極其有限

更難得的是南向公園，要知道，即便是像翠湖天地、瑞虹新城等頂豪，也只能是北觀公園，這樣的生態天賦，可遇而不可求！

③戶均會所面積碾壓頂豪

綠城黃浦ONE不僅打造了約800㎡會所，還延伸出泛會所空間，功能上涵蓋休閑會客區、健身館、藝術展廊、商務會客廳、禪意冥想室、藝術沙?、藝術家圖書館、鋼琴房、藝術教室、活?zone等

效果圖，以實際交付為準

值得一提，戶均會所面積超7㎡——這個數字不僅遠超綠城內部的標準，更碾壓市面上大部分頂豪項目

于業主，更精致的社區規模、更高的戶均會所占有，意味能享受到更專屬的服務：不用排隊等健身器材，不用為搶鋼琴房提前預約，物業管理也更高效，每一戶都能獲得“被重視”的居住體驗

這還不是全部！

在設計天團之外，綠城黃浦ONE還邀請了21位藝術家共創，打造出了當前上海豪宅市場藝術家密度更高的社區！

項目已經開放的ARTDEN ONE接待中心本身就是藝術空間，展覽還會不斷更新

接待中心實景圖

重要的是，在這里，藝術不是臨時裝點，而是融入到了生活的點點滴滴

21位藝術家的創作成為項目靈魂，從歸家動線的起點開始，每一處空間都被賦予獨特的藝術印記，讓居民在日常生活里與藝術不期而遇

比如，挑高約6米的入戶大堂、水系景觀與藝術家共創作品交相輝映

會所精選藝術家作品陳列其間，健身、會客時抬頭就是藝術，仿佛置身藝術展館

效果圖，以實際交付為準

電梯廳的寵物識別按鈕是藝術家定制款；入戶門把手出自藝術家劉建華之手，用整塊實心銅錠經鍛造、打磨、電鍍等多道精密工藝制成，握住的瞬間就是與藝術的觸碰

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走進室內，藝術感更顯細膩：餐廳一側墻面點綴著張天軍《葫蘆山谷》系列獨家共創畫作；

同時項目首創的“藝術柜體”，把藝術家陳亮的“大山水”作品鑲嵌在櫥柜門把手上；主臥背景墻更是定制款畫作與高級木飾面的巧妙拼接

在這里，藝術并非遙不可及的展品，而是融入生活的日常，每個業主都能找到屬于自己的藝術共鳴！

綠城黃浦ONE

一步新天地 非標高定奢宅

建面約155-193㎡3-4房

主力總價2700-3400萬級

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