房價還要漲？Zillow發(fā)布2026年房價漲幅預測榜，紐約洛杉磯硅谷均上榜

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據國會山報1月10日報道預計2026年美國房價將小幅上漲，但在部分市場賣方仍將掌握主動權。房地產平臺Zillow預計，康涅狄格州首府哈特福德將成為2026年全美最火熱的住房市場，并警告購房者要為“競價大戰(zhàn)和心碎的結局”做好心理準備。

國會山報報道截圖

Zillow數據顯示，去年哈特福德有高達66.4%的房屋成交價高于掛牌價，位居全美首位。同時，降價房源占比僅為16.5%，為全美第二低。該市房價還上漲了4.6%，漲幅在所有主要都市區(qū)中位居榜首。

在東北部地區(qū)，包括紐約州布法羅、波士頓和費城在內的多個城市也躋身Zillow發(fā)布的2026年年度十大住房市場榜單。這在一定程度上是因為當地住房庫存仍顯著低于新冠疫情前的水平。

在美國西部，加州的圣何塞和洛杉磯等城市位列全國房價最昂貴的市場之列。由于購房選擇有限，這些市場預計仍將保持高度競爭態(tài)勢。

Zillow的排名綜合考量了房價增長情況以及市場競爭程度指標，包括房屋銷售速度和賣方降價的頻率。

第10位——密爾沃基
典型房屋價值（2025年10月）：369,303美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+2.1%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-25.7%

第9位——弗吉尼亞州里士滿
典型房屋價值（2025年10月）：383,275美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+2.1%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-34.2%

第8位——洛杉磯
典型房屋價值（2025年10月）：941,869美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+1.1%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-18.5%

第7位——波士頓
典型房屋價值（2025年10月）：717,711美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+1.5%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-30.3%

第6位——費城
典型房屋價值（2025年10月）：378,054美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+1.7%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-39.4%

第5位——加州圣何塞
典型房屋價值（2025年10月）：1,558,466美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+1.2%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-26.7%

第4位——羅德島州普羅維登斯
典型房屋價值（2025年10月）：503,409美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+3.0%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-54.9%

第3位——紐約市
典型房屋價值（2025年10月）：704,284美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+1.5%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-48.4%

第2位——紐約州布法羅
典型房屋價值（2025年10月）：277,499美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+2.5%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-39.1%

第1位——康涅狄格州哈特福德
典型房屋價值（2025年10月）：381,760美元
預計房價漲幅（2026年10月）：+3.9%
庫存變化（相較2018—2019年平均水平）：-63.0%