太突然！金華隔壁一公司破產重整，1.74億！

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來源作者：淘寶網阿里破產強清平臺

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1月9日，義烏市三禾毯業有限公司重整投資人招募在淘寶網阿里破產強清平臺上拍賣成功。

經過1輪出價，競買號為T4573以1.743億的價格競價成功。出價時間為01月09日 09:00:51。此次公開競價活動有2人報名，吸引5641次圍觀。

本次拍賣起始價174,300,000元，保證金34,860,000元，增加幅度200,000元（或其整數倍）。

義烏市人民法院于2025年10月10日裁定受理義烏市裕洋電子商務有限公司對義烏市三禾毯業有限公司的破產重整申請。

管理人根據義烏法院裁定批準的《義烏市三禾毯業有限公司重整計劃》，將于2026年1月8日10時至2026年1月9日10時止（延時除外）在淘寶網阿里破產強清平臺上就三禾公司重整投資人的確定開展競價招募活動。

本次競價采取設有保留價的增價競買方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

三禾公司重整投資人資格：以報價最高者確定為三禾公司的重整投資人。一旦確定為重整投資人，將根據《重整計劃》享有重整三禾公司的權利，競價款將作為重整資金，用于清償三禾公司的債務。重整投資人將取得三禾公司100%股權并享有其對應的三禾公司重整核心資產的有關權益。

重整投資人應按照《競價公告》《競價須知》的規定享有權利，在競價結果確定后5日內與管理人簽署《重整投資協議》并履行相關義務。

三禾公司100%股權對應的項下重整核心資產范圍為：義烏市佛堂鎮工業功能區白馬路56號的不動產，包括國有土地使用權、地上建筑以及附屬設施等，不動產具體情況如下：

三禾公司名下有位于浙江省義烏市佛堂鎮工業功能區白馬路56號的不動產。根據評估報告顯示，該不動產于2025年10月10日的評估時點價值為17430萬元，具體情況如下：

1.土地使用權

該土地使用權證號為義烏國用（2014）第100-05149號，證載面積33815.29㎡，用途為工業用地，使用權類型為出讓，終止日期至2061年2月20日止。

2.建筑物

三禾毯業公司名下登記有3幢有證房產，面積為58344.40平方米，分別為：①所有權證號為義烏房權證佛堂字第c00180315號，建筑面積6421.20㎡的混合結構9層房屋，建成年份2014年。②所有權證號為義烏房權證佛堂字第c00180322號，建筑面積41005.12㎡的鋼結構和鋼混結構6層房屋，建成年份2014年。③所有權證號為義烏房權證佛堂字第c00180323號，建筑面積10918.08㎡的鋼和鋼混結構2層房屋，建成年份2014年。

三禾毯業公司廠區內還建有6處無證建筑物，面積為6426.56㎡。

根據評估報告顯示，土地使用權評估價值10131萬元，有證建筑物重整價值6442萬元，無證建筑物重置價值560萬元，附屬物價值297萬元。

上述不動產目前設有抵押，其他權利限制及瑕疵情況請各競買人自行了解。

特別說明：

1. 除上述重整核心資產外的三禾公司其他資產及權益均屬于《重整計劃》規定的重整剝離資產，由管理人根據重整計劃規定用于清償各類費用及債務。

上述不動產在全額支付重整拍賣價款前（含當日）因對外租賃、被占有使用等情形，已經形成并收取或者應收的租金（占有使用費）不屬于重整核心資產范圍。

2. 本次拍賣標的存在大量無證的違章建筑，面積為6426.56平方米。管理人無法確認該無證的違章建筑是否符合辦證條件，請買受人自行向有關部門了解，因處理違章建筑所存在及由此造成的一切風險皆由買受人自行承擔。

3.租賃情況：上述不動產全部用于運營“三禾綠色包裝小微產業園”。目前管理人已經解除了原租賃合同，與運營單位簽訂了園區整體不定期租賃合同。

重整投資人確認后如需騰空的，可根據實際租賃情況自行與園區運營單位、租戶協商解決。管理人后續可在職責范圍內協助重整投資人對上述租賃物進行騰空，但具體的騰空工作所存在及由此造成的一切風險皆由買受人自行承擔，管理人不承擔騰空責任。

4.根據義烏市自然資源和規劃局2025年11月4日《關于義烏市三禾毯業有限公司坐落于佛堂鎮白馬路56號不動產有關問題的復函》：

（1）參與競買的對象建議為制造業企業。

（2）宗地規劃管控按照《義烏市工業用地規劃分區管控方案》執行。

（3）拍受人申請辦理不動產轉移登記時，應提交所在地鎮街(平臺)簽訂的《工業用地全生命周期管理履約協議》及與自規局簽訂的出讓合同《補充協議》。

（4）拍受人申請辦理不動產轉移登記時須提供：原不動產權證、執行裁定書、協助執行通知書、契稅繳納憑證、申請人的身份證明等不動產登記所需材料。

（5）過戶登記面積根據出讓面積結合規劃平面圖及實際測繪面積確定。

（6）根據《義烏市工業用地全生命周期管理實施辦法》(義政發[2024]20號)文件規定，由拍受人與佛堂鎮政府簽訂《工業用地全生命周期履約協議》，約定土地后續利用產業定位、投資強度，稅收等指標，以及未按協議履約需交回土地的相關條款和補償意見。

（7）拍受人與自規局簽訂《補充協議》，對企業在履行《工業用地全生命周期管理履約協議》過程中未達標，導致《工業用地全生命周期管理履約協議》提前終止或解除的，《出讓合同》自動解除，土地由自規局收回，宗地的地上建筑物和附屬設施的退還補充事宜按鎮街(平臺)與受讓人簽訂的《工業用地全生命周期管理履約協議》的約定進行處理。

（8）由拍受人承接《出讓合同》中約定的權利和義務，包括但不限于開竣工違約，投資強度、容積率、建筑密度等不達標的違約責任。

5.根據義烏市經濟和信息化局2025年11月3日《復函》：

（1）競買對象：該不動產競買對象建議為制造業企業。

（2）該不動產成交后，由拍受人與佛堂鎮簽訂工業用地全生命周期管理履約協議，約定該宗地年畝均稅收應達到15萬元，每五年為一個周期考核。同一考核周期內，未達到15 萬元/畝但不低于7.5萬/畝，受讓人應按照《履約協議》支付約定與實際差額部分違約金，并繼續履約；未達到7.5萬元/畝的，受讓人應按照《履約協議》支付約定與實際差額部分違約金，且義烏市自然資源和規劃局有權解除土地出讓合同。此外該宗地連續兩年被評為義烏市工業畝產效益綜合評價D類企業或連續3年被評為義烏市工業畝產效益綜合評價C類企業(含)以下的，義烏市自然資源和規劃局有權解除土地出讓合同。

（3）該廠區是否位于禁止改擴建區及近期有無有機更新計劃請征詢征收辦及佛堂鎮意見。

6.如成交后確存在需拆除違章建筑等情況，則買受?在競買成功后應積極配合主管部門進?整改，成交價亦不因此進?調整。

詳情請見淘寶網阿里拍賣破產強清平臺

來源：淘寶網阿里破產強清平臺

金華未來一周天氣預報：

發布時間:2026年01月11日

預計未來七天以晴到多云天氣為主，晝夜溫差較大，其中12日早晨氣溫較低，有薄冰，山區有嚴重冰凍， 13日起氣溫逐漸回升。預計未來七天以晴到多云天氣為主，晝夜溫差較大，其中12日早晨氣溫較低，有薄冰，山區有嚴重冰凍， 13日起氣溫逐漸回升。

1月12日（星期一）：晴轉多云，溫度0～14℃，偏西風1～2級

1月13日（星期二）：晴到少云，溫度4～18℃，偏西風1～2級

1月14日（星期三）：晴到少云，溫度4～20℃，偏西風1～2級

1月15日（星期四）：晴到多云，溫度5～20℃，偏東風1～2級

1月16日（星期五）：晴轉多云，溫度7～21℃，偏西風1～2級

1月17日（星期六）：多云，溫度10～21℃，偏東風2～3級

1月18日（星期天）：多云到陰，溫度12～20℃，偏東風2～3級

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