中奧到家成立AI物業合營公司，設5000萬凈利目標與認股權證對賭機制

樂居財經 李蘭 1月9日，中奧到家(01538.HK)發布公告，公司的全資附屬公司廣東迅華電氣技術股份有限公司（以下簡稱：廣東迅華）與東宇科技有限公司（以下簡稱：東宇）、李立新、彭真及嚴浙恒訂立合營協議。

根據協議，廣東迅華與東宇有條件同意于中國共同成立一間新的合營公司。合營公司注冊資本為人民幣10萬元，完成成立后，將分別由廣東迅華及東宇持有51%及49%的權益，并成為中奧到家集團擁有51%權益的附屬公司，其財務業績將并入集團綜合財務報表。

合營公司將主要從事AI驅動的物業管理、樓宇服務營運、保養及維修服務業務。根據協議，東宇承諾負責向合營公司注入全部營運資金、人員及技術，并無償轉讓相關專利及/或技術。合營公司的日常業務營運將由東宇方面負責執行。

東宇承諾，合營公司于2026財政年度的除稅后純利目標為不少于5千萬元，并保證2027財政年度的除稅后純利不低于2026年實際水平。若未達成相關利潤目標，東宇需向廣東迅華作出補償。

作為東宇履行責任及相關擔保人履行擔保責任的代價，廣東迅華有條件同意促使中奧到家集團向李立新、彭真及嚴浙恒分別發行共計8545.5萬份非上市認股權證，象征式代價為1港元。

每份認股權證賦予持有人權利，可在發行滿12個月后至48個月內，按每股0.42港元的行使價認購一股股份。認股權證能否行使與合營公司的業績嚴格掛鉤：

若合營公司2026財政年度經審核除稅后純利少于3千萬元，則所有認股權證均不可行使。

若純利達到3千萬元或以上但少于5千萬元，持有人最多可行使一半的認股權證。

僅當純利達到或超過5千萬元時，所有認股權證方可悉數行使。

認股權證的發行及后續股份配發須待股東于股東特別大會上批準特別授權等條件達成后方可作實。

中奧到家表示，成立合營公司有助于集團開拓AI領域的業務發展，通過科技升級創造協同效應。發行認股權證旨在建立績效導向架構，將合作方利益與公司利益保持一致。

值得關注的是，合營公司董事會將由三名董事組成，其中兩名由廣東迅華提名，一名由東宇提名。董事會主席將由廣東迅華提名。合營公司的營運團隊將由嚴浙恒及劉宇峰領導及管理。

2025上半年，中奧到家收益約8.99億元，較2024年同期增加約1.1%；毛利約1.95億元，較2024年同期增加約3.7%；純利約為5890萬元，較2024年同期增加約4.4%。

截至2025年6月30日，中奧到家已交付合約建筑面積為約5970萬平方米，管理中國47個城市的552個住宅及商業或政府樓宇等非住宅物業。

相關公司：中奧到家hk01538