家門口飄來咖啡香
街坊鄰里在共享空間里笑語寒暄
從去年11月起
這些充滿暖意與活力的場(chǎng)景
逐漸在
昆山陸家鎮(zhèn)邵村社區(qū)“Yi起來”綜合空間
成為日常
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該項(xiàng)目由全市首家由居委會(huì)全資控股的社區(qū)企業(yè)——昆山市一起來社區(qū)服務(wù)有限公司運(yùn)營,將400多平方米的閑置房變成融合了黨群服務(wù)、休閑餐飲與文化社交的“打卡點(diǎn)”,吉妹子新派云貴米線、摩卡香城、YI咖植物力量3家本土特色店同日開業(yè),三家店的經(jīng)營者還都有著一個(gè)共同的稱呼——幸福主理人。
“吉妹子新派云貴米線”
幸福主理人王吉
是一位土生土長(zhǎng)的陸家人
有十幾年的餐飲行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
用她的話來說
當(dāng)初選擇在這里開店
是一個(gè)“輕松而正確”的決定
“我家步行到店里只需5分鐘,主要客群除了多年積累下來的老主顧之外,還有左鄰右舍的老熟人,客流十分穩(wěn)定,平時(shí)相處交流也很融洽。”王吉認(rèn)為,這種“松弛感”既來自工作節(jié)奏,也在于運(yùn)營模式,“前期籌備階段,從店面選址到店面裝修,我們和社區(qū)企業(yè)一同溝通協(xié)調(diào),資金壓力大大降低,后續(xù)盈利我們和社區(qū)企業(yè)進(jìn)行分成。”
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“YI咖植物力量”兼營咖啡、茶飲和綠植
70多平方米的店面內(nèi)
各種蕨類、多肉、吊蘭
錯(cuò)落有致地分布在每個(gè)角落
空氣里彌漫著泥土與咖啡的混合香氣
在店鋪的幸福主理人馬利建看來
這種“社區(qū)企業(yè)+商戶+居民”的
共建運(yùn)營模式
不僅省心還很暖心
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“去年6、7月份我們知道這個(gè)消息后,開始和社區(qū)對(duì)接,我們最初設(shè)想開早餐店,但社區(qū)的工作人員經(jīng)過周全考慮后,給出了開咖啡店的建議。”馬利建回憶道。社區(qū)的思路非常明確,“Yi起來”綜合空間引進(jìn)的另外兩家店分別主營米線和面包西點(diǎn),新增一家咖啡店不僅避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),還正好形成業(yè)態(tài)的良性互補(bǔ)。馬利建坦言:“我們這家店在盈利的同時(shí),也是為了給居民帶來更優(yōu)質(zhì)、更多元的服務(wù),同時(shí)也給我自己帶來了溫暖和樂趣。”
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從邵村社區(qū)居民到邵村社區(qū)黨委書記
如今,朱永超又多了企業(yè)法人
這一重身份
他的日常工作除了社區(qū)治理外
還要讓街坊們
共享社區(qū)發(fā)展的“甜果子”
目前企業(yè)業(yè)務(wù)板塊主要分為三類
?場(chǎng)地租賃,用于解決部分小區(qū)的日常生活服務(wù);
?合營業(yè)務(wù),通過合營咖啡店、合營花店、合營小餐飲等方式盤活閑置資源,同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
?自營項(xiàng)目,用于提供文體培訓(xùn)等實(shí)惠、多樣化的服務(wù),逐步豐富自營、合營業(yè)務(wù)的品類。
邵村社區(qū)黨委書記
昆山市一起來社區(qū)服務(wù)有限公司
法人 朱永超
社區(qū)企業(yè)的意義從來不是用掙錢多少來衡量,而在于通過市場(chǎng)化運(yùn)作,給社區(qū)環(huán)境帶來了哪些改變、給小區(qū)居民帶來了哪些便利、提供了多少優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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去年8月
邵村社區(qū)成功領(lǐng)取了
全市首張社區(qū)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照
截至目前
已完成2處閑置空間800平方米的改造
解決6位居民的就業(yè)問題
并承接無物業(yè)管理小區(qū)的日常管理
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▲邵村社區(qū)黨委書記從鎮(zhèn)便民服務(wù)中心領(lǐng)取了昆山首張社區(qū)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照
從一張營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)
到三家小店開張
不僅閑置空間被盤“活”了
鄰里感情變“暖”了
還能將利潤用于環(huán)境改善
居民服務(wù)與特殊群體幫扶
形成“商業(yè)反哺公益,公益促進(jìn)治理”的
良性循環(huán)
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邵村社區(qū)的生動(dòng)實(shí)踐
使得“社區(qū)企業(yè)”模式
從制度設(shè)計(jì)走向市場(chǎng)檢驗(yàn)
而社區(qū)企業(yè)的蓬勃生長(zhǎng)
正成為昆山基層治理提質(zhì)增效的
生動(dòng)注腳
責(zé)任編審 | 姚啟文 張丹 李雅文
融媒體記者 | 肖旻泰
融媒體編輯 | 趙璐
校對(duì) | 葛自強(qiáng)
來源:昆山發(fā)布
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