在昆山陸家鎮(zhèn)邵村社區(qū)家門口，當(dāng)上“幸福主理人”！

家門口飄來咖啡香

街坊鄰里在共享空間里笑語寒暄

從去年11月起

這些充滿暖意與活力的場(chǎng)景

逐漸在

昆山陸家鎮(zhèn)邵村社區(qū)“Yi起來”綜合空間

成為日常

該項(xiàng)目由全市首家由居委會(huì)全資控股的社區(qū)企業(yè)——昆山市一起來社區(qū)服務(wù)有限公司運(yùn)營，將400多平方米的閑置房變成融合了黨群服務(wù)、休閑餐飲與文化社交的“打卡點(diǎn)”，吉妹子新派云貴米線、摩卡香城、YI咖植物力量3家本土特色店同日開業(yè)，三家店的經(jīng)營者還都有著一個(gè)共同的稱呼——幸福主理人。

“吉妹子新派云貴米線”

幸福主理人王吉

是一位土生土長(zhǎng)的陸家人

有十幾年的餐飲行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

用她的話來說

當(dāng)初選擇在這里開店

是一個(gè)“輕松而正確”的決定

“我家步行到店里只需5分鐘，主要客群除了多年積累下來的老主顧之外，還有左鄰右舍的老熟人，客流十分穩(wěn)定，平時(shí)相處交流也很融洽。”王吉認(rèn)為，這種“松弛感”既來自工作節(jié)奏，也在于運(yùn)營模式，“前期籌備階段，從店面選址到店面裝修，我們和社區(qū)企業(yè)一同溝通協(xié)調(diào)，資金壓力大大降低，后續(xù)盈利我們和社區(qū)企業(yè)進(jìn)行分成。”

“YI咖植物力量”兼營咖啡、茶飲和綠植

70多平方米的店面內(nèi)

各種蕨類、多肉、吊蘭

錯(cuò)落有致地分布在每個(gè)角落

空氣里彌漫著泥土與咖啡的混合香氣

在店鋪的幸福主理人馬利建看來

這種“社區(qū)企業(yè)+商戶+居民”的

共建運(yùn)營模式

不僅省心還很暖心

“去年6、7月份我們知道這個(gè)消息后，開始和社區(qū)對(duì)接，我們最初設(shè)想開早餐店，但社區(qū)的工作人員經(jīng)過周全考慮后，給出了開咖啡店的建議。”馬利建回憶道。社區(qū)的思路非常明確，“Yi起來”綜合空間引進(jìn)的另外兩家店分別主營米線和面包西點(diǎn)，新增一家咖啡店不僅避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，還正好形成業(yè)態(tài)的良性互補(bǔ)。馬利建坦言：“我們這家店在盈利的同時(shí)，也是為了給居民帶來更優(yōu)質(zhì)、更多元的服務(wù)，同時(shí)也給我自己帶來了溫暖和樂趣。”

從邵村社區(qū)居民到邵村社區(qū)黨委書記

如今，朱永超又多了企業(yè)法人

這一重身份

他的日常工作除了社區(qū)治理外

還要讓街坊們

共享社區(qū)發(fā)展的“甜果子”

目前企業(yè)業(yè)務(wù)板塊主要分為三類

?場(chǎng)地租賃，用于解決部分小區(qū)的日常生活服務(wù)；

?合營業(yè)務(wù)，通過合營咖啡店、合營花店、合營小餐飲等方式盤活閑置資源，同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

?自營項(xiàng)目，用于提供文體培訓(xùn)等實(shí)惠、多樣化的服務(wù)，逐步豐富自營、合營業(yè)務(wù)的品類。

邵村社區(qū)黨委書記

昆山市一起來社區(qū)服務(wù)有限公司

法人 朱永超

社區(qū)企業(yè)的意義從來不是用掙錢多少來衡量，而在于通過市場(chǎng)化運(yùn)作，給社區(qū)環(huán)境帶來了哪些改變、給小區(qū)居民帶來了哪些便利、提供了多少優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

去年8月

邵村社區(qū)成功領(lǐng)取了

全市首張社區(qū)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

截至目前

已完成2處閑置空間800平方米的改造

解決6位居民的就業(yè)問題

并承接無物業(yè)管理小區(qū)的日常管理

▲邵村社區(qū)黨委書記從鎮(zhèn)便民服務(wù)中心領(lǐng)取了昆山首張社區(qū)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

從一張營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)

到三家小店開張

不僅閑置空間被盤“活”了

鄰里感情變“暖”了

還能將利潤用于環(huán)境改善

居民服務(wù)與特殊群體幫扶

形成“商業(yè)反哺公益，公益促進(jìn)治理”的

良性循環(huán)

邵村社區(qū)的生動(dòng)實(shí)踐

使得“社區(qū)企業(yè)”模式

從制度設(shè)計(jì)走向市場(chǎng)檢驗(yàn)

而社區(qū)企業(yè)的蓬勃生長(zhǎng)

正成為昆山基層治理提質(zhì)增效的

生動(dòng)注腳

責(zé)任編審 | 姚啟文 張丹 李雅文

融媒體記者 | 肖旻泰

融媒體編輯 | 趙璐

校對(duì) | 葛自強(qiáng)

來源：昆山發(fā)布