貴州
1月14日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部公告，延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
換房退個稅政策于2022年9月30日落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日，本次為第二次延期，三部門發文將退稅政策延期至2027年底，繼續支持改善性住房需求，支持居民改善住房條件。退稅政策延期執行，一方面彰顯政策“連續性”，有利于穩定市場預期，另一方面，也將繼續降低換房家庭的購房成本，有助于促進改善性住房需求釋放。
2025年底，財政部、稅務總局發文，將購買不足2年的住房對外銷售的增值稅征收率下調至3%，降低二手房交易成本，一定程度有利于加速交易流轉，提升二手房交易活躍度；今年年初《求是》刊文改善和穩定房地產市場預期，釋放了積極信號；近期，據報道，監管部門對房地產融資協調機制下發政策指導，對符合條件的“白名單”項目可在原貸款銀行進行展期，相關貸款可展期5年，有助于房企緩解資金壓力；本次延期政策進一步體現了政策對房地產行業的支持，多項政策疊加，有望繼續修復市場預期，預計未來更多到期政策將延續有效期，包含部分城市購房補貼等政策。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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