北京
粵進深 嚴明會 1月14日，廣州市規自局發布花都區雅瑤東路以北、廣花公路以東CA0303020地塊出讓公告。
地塊為二類居住用地，宗地面積70364.49㎡，其中居住用地23385.06㎡，計算容積率建筑面積65185㎡，容積率2.79，起拍總價79741萬元，起拍樓面價12233元/㎡，擬于2月13日上午限時競拍。
根據出讓要求，競得人需按規劃條件建設道路用地和BA0905108地塊（中小學用地），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市番禺區人民政府市政道路及教育主管部門，按劃撥方式辦理用地手續。
地塊須按廣州市“好房子”建設的相關規定和標準執行。
地塊南側為市廣路，鄰近地鐵22號線市廣路站，步行稍遠，約15分鐘左右。
周邊發展較為成熟，各項配套齊全，有育英小學、鐘村中學、金山谷學校、宜家家居、
天河里福云匯、星華薈商業廣場、祈福醫院、廣州市番禺區第五人民醫院等相關資源。
此外，地塊緊挨著，就是2025年入市的敏捷萬博金湖壹號。
敏捷萬博金湖壹號項目地塊，是2025年5月30日敏捷拿下的番禺區鐘村街市廣路隆輝A地塊一、二和D地塊一、二，共4宗地塊，總拿地價33.17億元，樓面價在1.3萬-1.44萬元/㎡。
項目首開價3.2-4萬/㎡，鑒于拿地價不高，當時有不少市場聲音認為，這個定價還是有點高了。
從市場反應看，去化也比較一般，目前僅網簽17套。
新掛牌的這宗地如果底價成交，價格上比敏捷萬博金湖壹號會更有優勢。
業內分析，這宗地若由敏捷拿下，并作為項目二期開發，敏捷將牢牢掌握定價主動權。但若被其他房企斬獲，則不可避免觸發正面競爭，房價或將迎來一輪調整。
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