已清退！南都曝光廣州商住高樓消防隱患后，有大廈快速整改

日前，南都N視頻記者兵分多路，對(duì)廣州多個(gè)高層商住樓宇進(jìn)行了消防安全調(diào)查。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有商用大廈在樓內(nèi)暗藏住宿區(qū)域。（詳情見記者揭廣州高層商住樓消防之患：占通道失維護(hù)，逃生路易阻斷）

1月15日，記者回訪現(xiàn)場(chǎng)時(shí)看到，被曝光的大廈宿舍區(qū)域已在當(dāng)?shù)叵啦块T要求下，清空了房間和過道的所有物品，現(xiàn)場(chǎng)也處于停水停電狀態(tài)。

記者調(diào)查

服裝批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)藏員工宿舍

過道放置多個(gè)柜子變“一人巷”

資料顯示，廣控大廈服裝城是位于廣州市越秀區(qū)人民北路與站南路交會(huì)處的商業(yè)大廈，建成于2001年，樓高共15層。目前是廣州外貿(mào)服裝批發(fā)的核心市場(chǎng)之一。

不過，記者在樓內(nèi)走訪時(shí)注意到，該樓還額外設(shè)有16及17兩層。順著敞開的疏散通道，記者來到上述兩個(gè)樓層發(fā)現(xiàn)，這里為大樓物業(yè)公司的宿舍和辦公場(chǎng)所。

廣控大廈16層設(shè)置的宿舍區(qū)域

其中，16層的宿舍區(qū)域有一條過道，兩邊設(shè)有數(shù)個(gè)房間。記者現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，過道兩側(cè)放置了多個(gè)儲(chǔ)物柜和鞋柜，剩下的空間僅能最多容納兩人并排通過。在16層的另一邊，還有一片由板材以及合金框架搭建的臨時(shí)建筑正在成型，但現(xiàn)場(chǎng)施工人員拒絕透露該臨時(shí)建筑的用途。

儲(chǔ)物柜與鞋柜的擺放導(dǎo)致過道變得狹窄。

事實(shí)上，作為專業(yè)服裝批發(fā)市場(chǎng)以及純商用性質(zhì)的樓宇，廣控大廈并不具備設(shè)置居住場(chǎng)所的條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十九條規(guī)定，生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑內(nèi)時(shí)，必須符合嚴(yán)格的防火分隔等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；《廣州市消防規(guī)定》要求，專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、餐飲等經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域不得用于生活居住。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，類似案例在國(guó)內(nèi)其他地市已有多起處罰案例。例如，北京市于2024年對(duì)門頭溝、密云、懷來、朝陽(yáng)四個(gè)區(qū)，對(duì)商業(yè)區(qū)域樓梯、地下室設(shè)宿舍等行為立案查處；珠海市一家因違規(guī)住人引發(fā)火災(zāi)的商鋪，經(jīng)營(yíng)者被處行政拘留十日；深圳市也對(duì)寫字樓違規(guī)改建成閣樓住人的行為采取過查封等強(qiáng)制措施。

后續(xù)跟進(jìn)

消防認(rèn)定隱患責(zé)令整改

現(xiàn)場(chǎng)已清空斷水?dāng)嚯?/strong>

隨后，南都N視頻記者將走訪發(fā)現(xiàn)的問題，反饋至越秀區(qū)消防救援大隊(duì)，并向其求證上述現(xiàn)象是否違反相關(guān)消防安全管理規(guī)定。

越秀區(qū)消防救援大隊(duì)在回復(fù)中表示，廣控大廈16層辦公管理用房局部做臨時(shí)保安宿舍使用，違規(guī)行為屬實(shí)。因此，越秀區(qū)消防救援大隊(duì)責(zé)令管理方立即整改，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)、水電切斷、區(qū)域封閉管理、張貼封條，恢復(fù)空置狀態(tài)。

越秀區(qū)消防救援大隊(duì)進(jìn)一步解釋，現(xiàn)場(chǎng)問題會(huì)帶來三個(gè)方面的安全隱患。

一是人員疏散受阻。宿舍出入通道被鞋柜、儲(chǔ)物柜等雜物占用，會(huì)大幅縮減疏散寬度，緊急情況下阻礙人員快速逃生，易引發(fā)擁擠踩踏；二是火災(zāi)荷載增加。宿舍內(nèi)床鋪、衣物等易燃物多，鞋柜、儲(chǔ)物柜堆放的鞋子、紙箱等也是可燃物，加上可能違規(guī)使用大功率電器，火災(zāi)荷載顯著高于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一旦起火，火勢(shì)蔓延更快，產(chǎn)生大量有毒煙氣；三是消防設(shè)施效能降低。通道雜物可能遮擋安全出口標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明，影響人員判斷逃生路線。

1月15日，廣控大廈16層原宿舍區(qū)域已基本清空。

1月15日上午，記者再次走訪廣控大廈16層時(shí)發(fā)現(xiàn)，在原宿舍區(qū)域，房間已經(jīng)基本清空，此前放置在過道的鞋柜和儲(chǔ)物柜均已不見蹤影。記者實(shí)測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)照明燈具已經(jīng)無法打開，水龍頭也不再出水。

南都廣州新聞部出品

統(tǒng)籌：李欣 馮蕓清

采寫、攝影：南都記者 陳卓睿 代國(guó)輝 廖艷萍 李竹 莫郅驊 黃曉彥 王美蘇 實(shí)習(xí)生 林卓?jī)x 賴思恩 楊漫琦