“好房子”時代，萬科雲河錦上以“城市興交付”交出中原答卷

近日，繼“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”寫入國家“十五五”規劃，“好房子、好小區、好社區、好城區”的四好建設成為行業共識，中央經濟工作會議進一步提出，“有序推動‘好房子’建設”。房地產行業早已啟動從“造房子”到“造生活”的深度轉型。

2026年是“十五五”開局之年，深耕鄭州14載的萬科，前瞻規劃精準呼應國家“好房子”戰略，通過“有內容的運營、有運營的場景、有場景的產品”持續激發城市活力，將業內首個交付品牌“城市興交付”體系深度落地鄭州，讓“好房子”從頂層理念走進千家萬戶的煙火日常。數據顯示，2025年鄭州萬科全年交付住宅10個批次、3127套。

雲河錦上社區主入口實景

今年1月份，萬科“城市興交付”體系在鄭州的完整落地范本——雲河錦上迎來首次交付，以“興場景、興品質、興服務、興體驗”四大維度的兌現力，將“新房子”升級為“好房子”，讓“此心安處是吾鄉”的千年安居理想，在中原大地熠熠生輝。交付前夕，記者專程探訪項目，解鎖“好房子”的生長密碼……

場景共生：歸家，是一場心靈的旅行

風景最美是歸途。對于當代人而言，歸家不僅是空間的轉換，更是一場“情緒切換”的治愈之旅。

風景最美是歸途

萬科的“城市興交付”，正是跳出單一的房屋交付模式，為居者搭建豐盛多元的生活場景。而雲河錦上，便以“社區—街區—城市”無界相融的核心理念為錨點，依托城市活力節點、社區功能盒子、沉浸式歸家動線、萬科植物園等多維場景，搭建起鏈接人居與生活的“超級底盤”，將項目雕琢成內嵌于城市肌理的活力生活場、安放心靈的精神棲息地。

記者行至清華園路，就被開放式花園街區Mall吸引，“外街內園”的設計，仿若開啟一場愜意的城市漫步。約3000平方米的“錦嶼集”，以現代鄰里商業空間為載體，超大外擺區與花園式慢行系統讓城市資源沿清華園路自由滲入。后期出門逛創意小店，順路品嘗一杯咖啡，松弛感拉滿……這不僅是當代人渴望的“家的延伸空間”，也煥新了周邊城市界面。

雲河錦上的歸家儀式感滿滿

走進園區，沉浸式的歸家動線、三重歸家禮序，讓回家成為一場場穿越花園的旅行。紅色的燈籠、彩球點綴在蔥蘢的喬木之間，搭配潺潺的流水，穿過步步高升的風雨連廊，喜氣洋洋的歸家儀式感直接拉滿。

走進雲河錦上園區，心情豁然開朗。

園區內，項目將植物升華為“情緒材料”與“文化導體”：以《江山秋色圖》為靈感打造的東方云錦十三院與超2萬平方米雙主軸景觀公園，既保留了宋式美學的雅致韻味，又植入二十四節氣植造體系；以汝窯“雨過天青”釉色鋪陳的景觀小品，帶來視覺愉悅的同時，更承載著在地文化的厚重與詩意。

雲河錦上園區內水流潺潺

從街區到園區，從公共空間到專屬領域，萬科雲河錦上以沉浸式場景營造，讓歸家成為奔赴美好的滿心期許。恰如業主李女士所言：“每次走進項目，我都有一種平淡生活中邂逅詩意的雀躍，一種‘行到水窮處，坐看云起時’的悠然，很治愈。”

品質堅守：建筑，是陪伴成長的伙伴

精美的石頭會唱歌，美好的建筑會生長。

“好房子”的根基，藏于過硬品質的千錘百煉；品質的底氣，源于極致匠心的執著與堅守。萬科雲河錦上以“質造”替代“制造”，將品質堅守貫穿建筑全周期，設計之初便對標萬科“好房子”戰略標準，讓建筑成為陪伴家庭成長的長久伙伴。

“好房子”的品質源于透明施工。項目積極踐行住建部“6633”標準，直觀展示水電管線、墻面工藝等隱蔽工程，線下通過工序樣板間與定期工地開放日，實現與業主“進度共建”；線上則借助雙周工程播報、月度家書及常態化直播，全周期透明展示施工動態，讓業主實時掌握工程進展。前來收房的王先生感慨：“以前買房就像霧里看花，現在萬科把施工過程變成了‘透明賬本’，每一步都看得真真切切，比吃了定心丸還管用。”

雲河錦上外立面實景

“好房子”的戶型會生長。在雲河錦上，記者看到建筑面積約143平方米洋房，經典的四葉草戶型實現“居室平權”，適配新婚二人浪漫、有孩家庭親子需求，更承載三代同堂天倫之樂，讓每個人都找到自己的生活空間，真正實現“房子隨家庭成長”。

萬科“好房子”的品質，是藏在工序與細節里的堅守與精進。項目提前365天開放約1.3萬平方米實景示范區，徹底打消業主“規劃與實景脫節”的顧慮；系統規劃收納，以整墻柜體與“玄關800庫”實現高效整潔；作為鄭州萬科首個實現600×1200大磚通鋪的項目，美學質感讓居住體驗從“實用”升級為“愉悅”，滿足人們對美好生活的精神追求。

在雲河錦上，萬科以“我也是客戶”的視角，審視建造過程，讓每一戶居所都經得起時光淬煉，愈發歷久彌新……

服務全程：守護，是漫過歲月的溫暖

“好房子”離不開“好服務”的軟支撐。萬科不僅聚焦當下，更升級全生命周期服務體系，讓社區生長為有溫度的幸福港灣。

交付環節，項目聚焦居者體驗。2025年11月底，物業管家服務團隊便提前介入，通過一對一專屬服務與業主建立鏈接；交付當天，專業工程師全程陪同驗房，最快3分鐘一站式交付流程辦理。“業主明明白白收房、開開心心歸家。我們的努力就值得了。”雲河錦上項目相關負責人笑著說。

雲河錦上交付現場

全周期物業服務中，萬科物業以金牌服務守護日常，24小時智能安防、全域精細化保潔、快速應急響應、全周期暖心服務，讓業主感受到“被重視、被呵護”的精神滿足。

據悉，萬科的管家式全生命周期住宅物業服務已覆蓋全國139個大中城市4774個住宅小區，合約面積超10億平方米，服務用戶超616萬戶（數據截至2025年9月30日）。

豐盈體驗：生活，是鮮活有趣的日常

建筑是生活的容器，而豐盈的體驗，恰是讓“好房子”的理想落地煙火日常的靈魂。

“好房子”時代的人居體驗，從“居者有其屋”迭代至“居者優其屋”，再邁向“居者樂其園”的精神向往。雲河錦上將“從好到好有趣”的理念，具象為睦鄰共融、自然友好、活力社群三重實景，解鎖N種“好有趣”的生活新維度。

睦鄰共融中，雲河錦上積極嫁接惠濟圖書館、曉弛讀書平臺等優質資源，定期開展主題活動。通過一根筋跑團、悅讀社、藝術社、親子社、手作社、健身社、羽毛球社等8個社群，持續孵化業主主理人，營造友好睦鄰的生活氛圍。

自然友好空間里，項目將“好好趣自然、好好趣成長、好好趣創作、好好趣運動”四大主題模塊串聯，依托約1700平方米的萬科陽光盒子空間（學習、運動、社交、童玩等盒子），實現“下樓即享豐盛生活”的承諾。這里是孩子的童玩樂園、年輕人的健身場地、老人的休憩空間，每個年齡層都能在此找到屬于自己的“精神角落”。

雲河錦上的陽光盒子實現“下樓即享豐盛生活”的承諾

尤為亮眼的是，活力社群獨創“52個超級周末”體系：從家樓下的藝術啟蒙到奇妙少年游，從暴汗燃脂派對到鄰里共讀計劃，“看見什么，就能享受什么”不僅是一句口號，更成為雲河錦上業主的愜意日常。自2024年3月實景開放至今，項目累計舉辦400余場活動，吸引了超過6000人次的業主參與。

萬科雲河錦上的“城市興交付”，交付的從來不只是一套房子，更是一種契合當代人精神需求的生活方式。

深耕一座城，融入一座城，煥新一座城。

從2012年萬科城亮相鄭州，到如今雲河錦上迎來交付，14年間鄭州萬科始終踐行“城鄉建設與生活服務商”的使命，積極呼應城市發展建設、人民美好生活需求，以自身的高質量發展為中原“好房子”時代寫下擲地有聲的答卷，為鄭州城市共建注入源源不斷的人居力量……

記者 劉群曉 張子靜