番禺商場關店后，4萬平方自持物業何去何從？宜家回應了

宜家即將關閉廣州番禺金山谷店，持續引發關注。在2月1日正式關閉后，這家開業近8年的商場其自有物業將如何處理，已成為新的熱議話題。近日，有網友在社交平臺討論是否有其他大型商超可能接手，對此，1月16日，宜家官方回應南都灣財社記者表示，“目前正在積極評估針對相關地塊資產處理的具體安排。將嚴格遵循國家相關法律法規推進各項工作，具體進展請以宜家中國的官方發布為準。”

1月15日，宜家番禺商場內，正在采購的消費者。拍攝：鄒衛。

宜家官方在一周前官宣將關閉位于上海寶山、廣州番禺、寧波、哈爾濱等地的7家門店。據公開資料，番禺宜家商場于2018年2月開業，是廣州第二家宜家。憑借更寬敞的購物空間與兒童活動區，并毗鄰祈福新村等大型社區，該店一度受到周邊家庭消費者的歡迎。

南都灣財社記者注意到，根據廣州市規劃自然資源局官網公示，該商場物業性質明確，其項目全稱為“金山谷創意園二期三標番禺宜家家居商場項目”，總建筑面積約4.46萬平方米，其中地上商業面積約2.4萬平方米，地下面積約2萬平方米，為宜家自持的商業物業。

不過，番禺宜家由于地處廣臺高速與新光快速路交界處，交通主要依賴自駕，與可地鐵直達的天河店相比便利性不足，被普遍認為是其客流受限的原因之一。

此次關店是宜家官宣“主動調整”的一部分。與關店同步進行的是渠道策略的轉型，宜家中國表示，未來將重點發展更靈活的小型社區店，計劃以北京和深圳為重點市場，在兩年內開設超過十家小型門店。宜家官方人士向南都灣財社記者表示，此前上海靜安社區店的探索，已為社區店的商品組合與運營積累了經驗。位于廣東東莞的小型門店將于2月初開業，北京通州的社區店也定于4月迎客。

對于閉店后的核心資產番禺商場物業的后續安排，公眾猜測頗多。宜家官方的回應并未排除出售的可能性，僅表示正在評估中。工商資料顯示，該物業的持有方為廣州廣番宜家家居有限公司，該公司由宜家中國100%持股，2024年參保人數為237人。針對受影響的員工，宜家承諾將提供全面的安置支持，但未證實網傳的“N+3”補償方案，強調會通過公平透明的流程確保員工獲得所需支持。

采寫：南都灣財社記者 黃馳波