官方聚焦|和樾長寧官方售樓處發布:和樾長寧以匠心鑄就經典!

低調強者即將加推！【和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】三批次123㎡-146㎡3-4房，即將加推！

和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8678-334，來電享受內部優惠|看房專車接送

注意事項?：

和樾長寧售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8678-334（出現次數最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

最新消息：越秀招商·和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???三批次即將加推，建面約123㎡三房/146㎡四房，總價約1500萬起！

長寧之上 價值恒藏

脫離中環價值邏輯的「非標級資產」

如今長寧的新房可謂一房難求，長期真空的新房市場，直接就讓長寧的次新二手一房難求，高品質的二手房向來堅挺。未來到了二手市場，長寧優質資產的話語權和溢價率，都會高出其他區域好幾個level。

在長寧內中環，二手普遍12-15w/㎡的市場下，2000萬預算能夠入主一套143㎡的超級改善型4房，本身就是一種難得的機遇。周邊配套、產品能級、品質裝標拉滿，未來必將成為長寧區稀缺且頂尖的資產！所以長寧區的房價歷史上就是脫離環線的“獨立行情”。

相較之下，片區二手房普遍房齡老、裝標低，不僅可能存在管道老化、戶型過時等問題，還可能有翻新隱性成本，在居住體驗、綜合價值上均無法與之相比，是預算有限者扎根天山的優質選擇。

百年貴脈 當代唯一

被上海珍藏的老錢居住區

從28國領館的云集之地，到滬上第一個國際住區的誕生；從虹橋樞紐跳動的強勁脈搏，到蘇州河畔蜿蜒的生態畫廊，長寧始終以先行者的姿態，在歷史與未來圖景的交織處鐫刻著城市文明的獨特印記。

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1、土地唯一性：天山路最后一塊留白

一條天山路，串聯起長寧歷史與未來的軸線。長寧區作為上海的“上只角”，新房供應一直非常稀缺。從2015—2024年，10年內長寧新房僅供應1151套房源，只占全市供應的0.1%。過去10年里，土地公開市場長寧僅有4幅涉宅用地出讓，合計規劃建面只有約12.47萬方。天山路板塊在近10年基本沒有新的住宅用地供應，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目是天山路板塊最后的住宅供應，也是長寧內中環斷供潮后難得的機會。（數據源自網絡，僅供參考）

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2、產業唯一性：上海唯一臨空經濟主權區

上海的產業版圖，從未停止更新，尤其偏愛長寧。二十余年前，上海虹橋臨空經濟園區就已經植入了“數字基因”。上海虹橋臨空經濟園區成為探索“數字”發展先行先試的園區之一。二十余年間，園區通過多次轉型升級、拓展功能，不斷做強總部經濟、數字經濟、航空經濟等樞紐經濟形態，成為長三角地區首個、上海唯一的國家級臨空經濟示范區。

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3、交通唯一性：擁有上海唯一雙機場軌交

“外事客廳”的獨一份定位，離不開長寧獨一份的國際交通樞紐優勢。作為全上海僅有與虹橋機場、高鐵站“雙樞紐”直接接壤的城區，其核心區域通過軌道交通、快速路網構建起“15分鐘國際通勤圈”。

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4、綠化唯一性：詩意棲居，內環最后低密許可證

蘇州河沿岸規劃的五個特色區段，長寧獨占其二，約占外環內蘇河岸線的一半。這種資源優勢，讓長寧在一江一河戰略中占據了獨特位置。截至2024年末，長寧區以人均公園綠地面積7.6平方米、公園綠地面積528.51萬平方米、全區綠化覆蓋率34.15%等指標，位居全市中心城區第一。（數據來源：長寧建管、文匯報）

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5、國際第一屬性：全球客廳，上海國際化的鼎級樣本

若論上海的國際化濃度，長寧區堪稱當之無愧的“全球會客廳”。從官方人口數據來看：2024年長寧區登記境外人口達8萬余人，占全市境外人口總量的1/5以上，遠超其他中心城區。尤其是古北、天山、金虹橋所在長寧的中部地區有來自50多個國家和地區的外籍人士，形成了“小聯合國”式的居住格局。（數據來源：上海長寧）

國際長寧 和樾答案

折衷主義典范 前瞻性4E產品理念

立于城市稀貴土地之上，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???以折衷主義筆觸，迭新長寧封面。和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???聯袂全球大師團隊，溯源鄔達克經典建筑，復刻Art Deco國際風范，在柔美曲線與石庫門意象的交融中，淬煉出獨具海派神韻的當代地標天際線。

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【芯片化更新|復合國際社區】

直面都市核心的土地稀缺命題，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???以城市微縮單元，社區芯片化更新破局。巧妙織就口袋公園、摩登商業、下沉會所及架空層配套于一體的新一代國際社區，讓每一塊空間都如同一個獨立的“芯片”，既能獨立運作，又能與周圍的城市生態相互連接，在退讓中實現共生共榮，推動生活方式的革新。

建筑創新雙曲超弧立面設計，以弧形陽臺致敬百年海派文化，讓線條在光影中優雅流動，勾勒出世紀美學的當代畫卷。

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【生態重塑|專享公園特權】

和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???打破平面做景觀綠化的局限，以“生態重塑”重構市芯人居自然感。

景觀設計汲取斯卡帕大師靈感，以垂直立體疊級造景，實現口袋公園與外部約18萬方蘇河生態的“內外三園”自然滲透。

從蘇河源頭的潺潺水流，到社區門前四季常青的口袋公園，再到約 3900㎡的立體景觀規劃，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???把城市 "綠肺" 從河岸延伸至空中，以幾何級的綠植覆蓋打造垂直綠化體系，讓居者私享都市中的公園生活特權。

針對出入歸家大堂的不同人群，和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???規劃地上七重歸家禮序+地下四重尊崇歸家，雙歸家動線，遞進精致美學之旅。

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【能量共生|完備國際志趣】

和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???洞察每一位居者的內在節奏，項目將不同興趣、文化背景的圈層，通過分齡分時的社區空間，柔性連接，優雅共處，打造“日不落”國際商業街區、藝術休閑架空層、高端運動會所等配套，重新定義社區多元生活方式。

建筑面積約1200 ㎡街區潮流商業，規劃智慧集市、日咖夜酒、生活服務等配套社商，融入自然、餐飲、娛樂等元素,激活社區商業氛圍，營造24H全時國際街區，讓業主在購物之余享受文化熏陶與社交樂趣。

高級運動主題會所內，劃分室內高爾夫球場、斯諾克球臺、專業健身空間等功能區域，為業主提供沉浸式社交場景與奢適運動體驗。

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藝術教育架空層，針對每一個家庭角色全齡定制功能區，太太的下午茶室、心流艙、兒童的藝術畫廊、趣味圖書空間……通過林蔭步道串聯植物景觀園，讓人與自然、人與人、人與萬物,在此實現真正的共生共息。

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【獨家定制｜塑造呼吸中的國際日常】

細節無處不在，超大南向面寬，讓陽光灑滿每一個角落，光幕設計賦予家居更溫暖的生命力。餐邊巧妙設置1㎡咖啡吧，精心挑選咖啡機與咖啡柜，讓每一杯咖啡都充滿儀式感，獨屬于您的私人時光。精致的國際藝術精裝，嘉格納等一線品牌裝標加持，盡顯品位與格調。而全方位智能系統的引入，讓生活更聰明，帶來前所未有的便捷體驗，提升每一刻的舒適與享受。

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獨家定制 斷代產品

新政之后難得高實得品質戶型

伴隨房地產行業從“快字當頭”轉向“好字優先” 的全新階段，越秀地產的“4×4好產品理念”應運而生。在上海及國家層面連發住宅新政的背景下：和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???打造了堪稱王者的神戶型，3個關鍵動作：3陽臺，南向最多2個陽臺，北向1個陽臺，上海中環內首個3陽臺項目；無連廊，每一個戶型做到南北通透；類一梯一戶，每一個戶型都做了采光電梯廳空間。

項目建面約120-143㎡的精奢三房和四房，幾乎推翻了市場對于戶型設計的固有印象，在大面寬、大收納、大空間的基礎上，做到了舒適度、私密性，甚至使用率的質的躍升。

建面約143㎡的4房戶型，類一梯一戶的設計，每一戶都有一個面積約8㎡的獨立采光電梯廳空間；四開間朝南+大寬廳，采光效果爆棚；通過LDKB一體化設計，形成一個近50㎡的客餐廳空間，極大提升空間場景的可能性；臥室也采用了酒店化套房設計，主臥貫穿南北套房設計，南北皆有飄窗。

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更重要的是，該戶型劃時代地做到了3陽臺設計，尤其是南向約8m的超跑級陽臺，非常震撼！如果把陽臺、飄窗和電梯廳等實得面積都加一起，實際可利用面積超過132㎡，實得率超92%。（該實得率數據根據實得面積預估計算所得，僅供參考，不作為置業依據。最終得房率以購房合同為準）戶型采用四葉草設計，房間相對獨立，互不打擾，而這樣的設計一般也只出現在130㎡以上戶型。

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堅定布局上海核心板塊、不復制只定制的產品設計邏輯、精細化的操盤打法，越秀在上海的高端市場，已經流露出了強悍的制霸能力。

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2號線威寧路地鐵站最后一塊住宅地塊

斷供10年·新政后內中環首個無連廊多陽臺飛機戶型

首開即罄！三批次加推在即！

建面約121㎡/146㎡·濱水國際藝術社區

低調強者即將加推！【和樾長寧售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???】三批次123㎡-146㎡3-4房，即將加推！

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