廣西
近日，在阿里拍賣上，北海市迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于北海市銀海區(qū)長(zhǎng)沙路102號(hào)吾悅?cè)A府21幢不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的這棟大樓，原來是用作吾悅?cè)A府售樓部，算是小區(qū)會(huì)所配套的商業(yè)樓，大樓一共只有2層，后來大樓賣給了個(gè)人，大樓又用作一家民宿酒店。整棟商業(yè)大樓建筑面積為612.6平方米。
這棟商業(yè)樓去年底的時(shí)候被拍賣過一次，起拍價(jià)是364萬元，當(dāng)時(shí)有一個(gè)人繳納保證金報(bào)名了，但最后沒有出價(jià)競(jìng)拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了292萬元，降價(jià)了72萬元，降價(jià)不少。這次立馬吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。這次競(jìng)拍就比較激烈了，經(jīng)過了33次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以384.8萬元成交，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)還高出了20.8萬元。不知道第二次拍賣的競(jìng)得者是不是第一次拍賣的那個(gè)報(bào)名者，如果是，等了不到一個(gè)人，沒能以更低價(jià)格買到房子，反而多花了20.8萬元。這拍賣也是說明，在法拍房拍賣中，總想著等第二次降價(jià)拍賣再出手，不見得就能低價(jià)撿漏。
不過，按照建筑面積來計(jì)算，此次拍賣的吾悅?cè)A府21棟商業(yè)樓，成交單價(jià)為6281元/平方米，似乎也不是非常高的價(jià)格，因?yàn)檫@棟商業(yè)樓位置非常好，就在北海市最大的商業(yè)綜合體吾悅廣場(chǎng)的西側(cè)而已。可以說，這棟商業(yè)樓潛在的商業(yè)價(jià)值非常高，畢竟背靠大型商業(yè)綜合體。
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