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#安云玖院·改善之選

1.01低密+良渚核心地塊

838萬起毛坯價(jià)買精裝院墅

疊排面積240方，裝標(biāo)1.5萬/平

排屋面積270方，裝標(biāo)1.7萬/平

依山枕水 良渚文化村純低密院墅

?l??★安云玖院★?l??售樓處熱線 400 8169 827 置業(yè)顧問：130 7188 7623「微信同號(hào)」

安云玖院落子杭州余杭良渚文化村核芯，作為良渚文化村內(nèi)精裝稀缺排屋的收官力作，以疊排+排屋純粹低密組合，推出36席精裝排屋（疊排24套+聯(lián)排12套），12月6日首開發(fā)售。

項(xiàng)目主打疊排產(chǎn)品面積240方，裝標(biāo)1.5萬/平，總價(jià)830萬起；排屋產(chǎn)品面積270方，裝標(biāo)1.7萬/平，總價(jià)1200萬起，以“杭州久違的頂奢豪裝”重新定義良渚高端人居標(biāo)桿。

安云玖院地塊容積率只有1.01，據(jù)浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，這是近5年來杭州市區(qū)出讓宅地中最低的容積率，這樣的地塊5年內(nèi)僅出讓了4宗，安云玖院就是其中之一。整個(gè)地塊依山而建，具有天然臺(tái)地屬性，是低密住區(qū)的天選底盤。

開發(fā)商將這塊地打造成純粹的疊墅+聯(lián)排組合，一共9幢樓。疊墅為純粹的上下疊的組合，上疊帶露臺(tái)，下疊帶院子和地下室，建面約240㎡，共24套。

12套聯(lián)排都是地上只有三層的超低密形態(tài)，要知道，近年來杭州出讓的低密地塊，都要求不少于四層，像安云玖院這樣的三層排屋少之又少。其中10套建面約280㎡戶型，另有兩套建面約420㎡的雙拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山體，依地勢(shì)生長(zhǎng)出來，每一幢坐擁天然的觀景面。

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真正的低密墅居，從不是容積率的數(shù)字游戲，而是對(duì)土地稟賦的極致尊重與匠心打磨。安云玖院以1.01的超低容積率傲視杭州，不遜于吳莊、玫瑰園、郡西別墅等城市經(jīng)典。

上疊的驚喜，藏在約90㎡的精裝露臺(tái)里。作為城市低密產(chǎn)品中罕見的大尺度露臺(tái)，這里不僅是晾曬衣物的實(shí)用空間，更是瑜伽、煮茶、燒烤等家庭生活的延伸舞臺(tái)；室內(nèi)空間同樣闊綽，全臥朝南的格局保證了每間臥室的采光，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)讓公共區(qū)域與私密空間互不打擾，餐廚一體的開闊布局，完美適配家庭聚會(huì)與高端宴請(qǐng)的多元需求。

下疊的魅力，則在于約80-283㎡的私家庭院。推門即是滿目綠意盎然，庭院里引入一灣活水潺潺，為生活注入靈動(dòng)生機(jī)；得益于臺(tái)地抬高設(shè)計(jì)，這里不僅采光通風(fēng)俱佳，更擁有超高附贈(zèng)率，可根據(jù)家庭需求靈活改造為健身房、藏書室、私人酒窖，讓生活場(chǎng)景更加豐富多元。此外，全屋標(biāo)配的精裝日立電梯，讓上下樓變得輕松便捷，從入戶到歸家，每一步都盡顯尊崇。

市面上都在宣傳自家樓盤使用裝甲門，安云玖院將全部戶型與戶外接觸的門都裝置了鑄鋁裝甲門，排屋、下疊產(chǎn)品光是裝甲門就有三扇，花園、地下、地上入戶全方位武裝，為業(yè)主提供尊貴、安全的歸家體驗(yàn)。

每一戶還標(biāo)配原廠裝修的日立電梯。就連車庫(kù)電梯廳也進(jìn)行了豪華精裝，精致的大理石拼花地面，整面墻的奢石鋪裝，金屬質(zhì)感的電梯門，每一戶都擁有奢華獨(dú)立的歸家空間。

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室內(nèi)精裝更是突破杭州豪宅裝標(biāo)天花板，將頂奢配置融入日常起居。疊墅標(biāo)配嘉格納400系廚電六件套；衛(wèi)浴空間搭載TOTO原裝進(jìn)口 “東京蛋” 智能馬桶（量產(chǎn)頂配型號(hào)）與漢斯格雅四側(cè)噴花灑；美諾洗烘套裝、鑄鋁裝甲門、進(jìn)口影木與雀眼石晶飾面的木護(hù)墻板，以及百萬級(jí)全屋定制收納空間，均為交付標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn) “拎包入住” 的奢適體驗(yàn)。

更令人驚艷的是背景墻鋪裝潘多拉奢石、地面鋪裝佛羅倫薩灰奢石、主臥衛(wèi)生間鋪裝魚肚白大理石，讓業(yè)主在日常起居中，就能感受到觸手可及的奢華與雅致。

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838萬起毛坯價(jià)買精裝院墅

疊排面積240方，裝標(biāo)1.5萬/平

排屋面積270方，裝標(biāo)1.7萬/平

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