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湘郡培粹潤德學(xué)校位于雨花區(qū)體育新城，為九年一貫制學(xué)校，規(guī)劃辦學(xué)36個班，可容納1680名學(xué)生。

學(xué)校總用地面積約48畝，是長沙智能建造試點項目，配備教學(xué)樓、綜合樓及多功能食堂風(fēng)雨操場等設(shè)施。學(xué)校于2024年9月開工，由長沙市湘郡培粹實驗中學(xué)全面托管，預(yù)計2026年秋季開學(xué)。該校配套樓盤為長沙瑞府！

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（實拍圖，以最終方案及實際交付為準(zhǔn)）

長沙瑞府是長沙雨花區(qū)最好賣的樓盤，地鐵、公園、商場、學(xué)校都在門口，論配套的齊全和距離，確實屬于雨花區(qū)第一。

長沙瑞府以"超級底盤+立體導(dǎo)觀"重塑空間體驗，創(chuàng)新打造多維立體庭院、全景艙戶型及長沙首個"生機庫"，實現(xiàn)園林垂直滲透與光影流動。項目融合瀟湘八景意境，配套全維資源，并集成綠色低碳技術(shù)與智慧安防系統(tǒng)，樹立高端品質(zhì)與人居科技新標(biāo)桿。

基本信息

長沙瑞府由華潤置地開發(fā)，位置在雨花區(qū)勞動?xùn)|路與沙灣路交匯處，項目分四期開發(fā)，四期是收官之作。容積率2.9，建筑密度10.23%，綠地率40%，共有8棟住宅604戶，車位配比1.26（881個車位）。精裝修標(biāo)準(zhǔn)每平米3500元，配了地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，物業(yè)是潤加物業(yè)。

交通：緊挨著地鐵2/4號線沙灣公園站（雙地鐵口），離地鐵4/5號線圭塘站大概1公里，坐2站能到高鐵南站，9站能到五一廣場。

商業(yè)：周邊有吉聯(lián)MALL、山姆會員店、旭輝MALL、運達(dá)匯、吾悅廣場等大型商超。

教育：配建托兒所、幼兒園，規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校引入了"湘郡培粹"教育品牌（預(yù)計2026年開學(xué)）。

生態(tài)：北面規(guī)劃了城市廣場，東側(cè)直面約82畝中軸公園，挨著沙灣公園、湖南省森林植物園，周邊還有省跳水中心、省網(wǎng)球中心等體育設(shè)施。

戶型

四期主推建面約160-242㎡的大平層，共有6個戶型（160/183/185/205/230/242㎡），全系都是270°全景艙布局，得房率在101%-107%之間。

160㎡四房三廳三衛(wèi)：電梯前室能改造成兒童主題房，北向13㎡次臥能實現(xiàn)"二胎平權(quán)"。

185㎡端廳戶型（占比46.8%）：6.7米環(huán)幕采光面，能設(shè)計成書房、茶室、家庭影院等第三廳。

230㎡云端藝境：L型空中庭院約34㎡，把景引到室內(nèi)，打造"家中第五季"。

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