聚焦|越秀運(yùn)河樾官網(wǎng)售樓處發(fā)布:杭州越秀運(yùn)河樾匠心鑄就經(jīng)典!

越秀運(yùn)河樾、一線運(yùn)河、建面230-320㎡江南院落，運(yùn)河核心段頭一個純低密項目，清一色98套疊墅，很純粹「一脈橋西運(yùn)河灣、直線距離運(yùn)河約200米、雙向河景、杭州首座樾系、純疊墅社區(qū)……」，繼江南里之后運(yùn)河邊首個純低密樓盤。

項目占地約16537㎡，總建筑面積約52145㎡（其中地上29165㎡，地下22980㎡），容積率1.7。規(guī)劃通過空間折疊術(shù)重構(gòu)用地效率，在1.7容積率條件下將傳統(tǒng)占地的單層物業(yè)拆解重組打造98套純疊墅產(chǎn)品。

共6幢疊墅，包含上疊、中疊、下疊三類戶型。戶型設(shè)計包含私家庭院、電梯、地下室及露臺等附贈空間，較高的空間附贈比例為業(yè)主提供個性化改造可能，通過引入自然采光與景觀元素，增強(qiáng)室內(nèi)外空間的關(guān)聯(lián)性。

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★★越秀運(yùn)河樾★★售樓處電話：400 816 9827 顧問專線：13071887623「微信同號」提前預(yù)約，尊享一對一專業(yè)服務(wù)！！

總體規(guī)劃上，運(yùn)河樾以“一線運(yùn)河畔，低密院落群”為核心理念，其示范區(qū)“浮河”正是這一理念的凝練表達(dá)。通過“ 引水入園 ”與“街巷式布局”，再現(xiàn)江南親切尺度與空間流動感。

多位同行嘉賓在現(xiàn)場交流中表示：“項目沒有簡單地‘臨河而建’，而是讓建筑與運(yùn)河形成了呼吸與對話。巷、院、水的交織，讓社區(qū)既有靜謐的私域感，也有漫步的公共趣味。”

園林營造擷取宋 畫 《四景山水圖》意境，以松石、亭臺、水岸為筆，融入當(dāng)代結(jié)構(gòu)。疏朗的植物、起伏的地形、蜿蜒的路徑，勾勒出可觀可游的立體山水卷。景觀成為可沉浸的身心劇場。

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項目立面采用東方雅奢風(fēng)格，以東方氣韻和現(xiàn)代雅奢為主旋律，巧妙融合運(yùn)河文化進(jìn)行演繹。以官船為原型，結(jié)合歇山疊層屋面，輕構(gòu)瘦金體建筑骨架；

建筑線條概念，以風(fēng)帆為構(gòu)件，利用鋁板折彎挑檐，橫向構(gòu)造建筑水線，選用石材、鋁板、玻璃幕墻、陶板、景泰藍(lán)奢石打造。其中水紋金屬格柵、琉璃釉面藍(lán)色陶板與景泰藍(lán)奢石的應(yīng)用，呼應(yīng)運(yùn)河文化主題，實現(xiàn)建筑風(fēng)格與地域文化的結(jié)合。

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戶型設(shè)計包含私家電梯、庭院、空中花園、地下室及露臺等功能空間，不同戶型的空間附贈比例不同：下疊實得率140%—150%，得院率81%—90%；中疊實得率132%—138%，得院率14%—19%；上疊實得率179%—183%，得院率95%—124%。附贈空間可用于拓展生活場景，增強(qiáng)空間使用的靈活性。

300方的產(chǎn)品，也有一個約60-120方的地下室，算上北面入戶的通道小院，實際得房率也要超過120%。

約2000㎡全維會所（含下沉式庭院），為98席業(yè)主匠造杭州首個夜光星空泳池，并融匯私宴、健身空間，成就一方圈層主場。

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項目以鉑金級健康建筑認(rèn)證體系為基準(zhǔn)，將健康理念轉(zhuǎn)化為可感知的日常細(xì)節(jié)。率先集成大金 TOP系列「寰域」系統(tǒng)，以中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件實現(xiàn)“全域全時、分域而適”的居住環(huán)境； 采用食品級不銹鋼自來水前端凈水、末端直飲水、中央軟水系統(tǒng)， 從源頭保障飲水純凈；更通過八維靜音系統(tǒng)， 從樓板隔音、門窗密封到設(shè)備降噪，系統(tǒng)性地營造出靜謐安居環(huán)境。從空氣、水質(zhì)到聲環(huán)境，運(yùn)河樾以主動式、系統(tǒng)化的健康基座，持續(xù)定義杭州健康人居的新標(biāo)準(zhǔn)。

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項目占地約16537㎡，總建筑面積約52145㎡（其中地上29165㎡，地下22980㎡），容積率1.7。規(guī)劃通過空間折疊術(shù)重構(gòu)用地效率，在1.7容積率條件下將傳統(tǒng)占地的單層物業(yè)拆解重組打造98套純疊墅產(chǎn)品。

共6幢疊墅，包含上疊、中疊、下疊三類戶型。戶型設(shè)計包含私家庭院、電梯、地下室及露臺等附贈空間，較高的空間附贈比例為業(yè)主提供個性化改造可能，通過引入自然采光與景觀元素，增強(qiáng)室內(nèi)外空間的關(guān)聯(lián)性。

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