重磅！龍灣永興單元整片，迎來大利好規劃

溫州市龍灣區永興單元(3303030401)詳細規劃批后公告

發布日期：2025-12-26來源：溫州市自然資源和規劃局

規劃項目名稱：溫州市龍灣區永興單元(3303030401)詳細規劃

規劃審批時間：2025年12月15日（溫政函〔2025〕113號批復文件）

規劃編制單位：溫州市城市規劃設計研究院有限公司

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一、 規劃范圍

本規劃范圍東至濱海大道，南至空港大道，西至永強大道，北至甌海大道，規劃總用地面積約465.67公頃。

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二、 功能定位

永興單元作為東部樞紐的核心區域，聚焦“空鐵城一體國際樞紐會客廳、金麗溫大通道出海戰略門戶、東南沿海新時尚消費目的地”，打造以空鐵樞紐為引領，集交通樞紐、商貿交流、品質居住、特色消費于-體的樞紐地區。

PART 03

三、 規劃規模

1、人口規模：本片區規劃居住人口6.5萬人，就業人口5.2萬人。

2、用地規模：規劃總用地面積為465.67公頃，其中建設用地面積為439.57公頃。

PART 04

四、 主要用地布局

本片區居住用地為130.00公頃，公共管理與公共服務用地為22.97公頃，商業服務業用地為92.33公頃，交通運輸用地為144.60公頃，公用設施用地為0.89公頃，綠地與開敞空間用地為48.78公頃。

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五、 綜合交通規劃

本片區規劃落實對外交通廊道溫福高鐵，并設置溫州東站。片區城市道路等級分為快速路、主干路、次干路及支路四個等級。快速路為甌海大道和濱海大道，城市主干路為永定路、城北路、城南路，城市次干路為富海路、繁海路、圍墾路、興華路、海寧路-下垟路、環鎮路，其余為城市支路。

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六、 城市設計引導

本次城市設計以彰顯溫州山水文化氣質的溫韻國際窗口為形象塑造目標，重點塑造東樞紐核心區和重要入城通道沿線風貌。東樞紐核心區強化機場、高鐵、站前建筑群一體化設計，打造城市新地標群。沿鐵路兩側、甌海大道、永定路強化功能提升、界面塑造、建筑風貌提升等，展現活力空鐵新城的門戶形象。

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