追蹤丨天正·三亞灣壹號會所違建問題被立案調查

前景為天正·三亞灣壹號項目會所配套設施一角。中房報記者 陳標志/攝

中房報記者 陳標志 三亞報道

1月19日，中國房地產報記者從三亞市綜合行政執法局了解到，三亞天正山河璽院（即天正·三亞灣壹號）項目接待中心涉嫌違建問題被執法部門立案調查。

此前，中國房地產報新媒體平臺以《三亞一豪宅項目被曝存在違建，當地政府部門確認屬實，開發商稱“會兌現承諾”》為題，披露了該項目會所配套設施，即項目營銷接待中心涉嫌違建問題，引起了社會的廣泛關注。

三亞市綜合行政執法局相關負責人就天正山河璽院項目接待中心涉嫌違建一事回應記者稱，此前，三亞市綜合行政執法局天涯分局在日常巡查中，發現該項目的相關問題后，曾責令項目方對違建行為自行改正，但截至目前企業尚未進行整改。

三亞市綜合行政執法局提供給記者的一份《關于天正山河璽院項目接待中心涉嫌違建問題處置情況說明》，披露了執法部門對該項目涉嫌違建問題的查處始末。

上述《情況說明》稱，早在2025年6月中旬前，三亞市綜合行政執法局天涯分局在日常巡查中發現，三亞永基房地產開發有限公司開發位于三亞市天涯區海坡社區海田路“天正山河璽院”項目的接待中心涉嫌違建。

去年6月11日，三亞市綜合行政執法局天涯分局向三亞市自然資源和規劃局去函征詢認定意見，請三亞市資規局協助核查該處接待中心是否為“天正山河璽院”項目的配套建筑；若不是項目配套建筑，則核查該接待中心是否取得《建設工程規劃許可證》或《臨時建設工程許可證》。

去年10月29日，三亞市資規局向三亞市綜合行政執法局天涯分局復函，該項目在建設過程中未按照規劃許可的內容進行建設。

今年1月14日，三亞市資規局相關工作人員也向記者證實，該局去年也曾給三亞市綜合行政執法局天涯分局復函，該房地產項目接待中心在建設過程中，未按照許可的內容進行建設，存在擅自將靠景觀廊架區域的地下室外墻打通改建為接待中心，且存在占用部分停車位的行為。

據上述《情況說明》稱，三亞市綜合行政執法局天涯分局據此要求該項目盡快自行改正，“由于該項目未按要求進行改正，2025年12月10日，天涯分局發出《調查詢問通知書》和《責令改正違法行為通知書》”。

記者了解到，但截至目前，該項目尚未能進行自行改正，三亞市綜合行政執法局天涯分局已依法對其進行立案。下一步，三亞市綜合行政執法部門將持續跟進督促企業改正，并依法依規對該項目的違建問題進行查處。

三亞市綜合行政執法局相關負責人向記者表示，該局黨組對該案高度重視，要求天涯分局務必加快推進，對于違法行為絕不姑息。

截至目前，天正·三亞灣壹號項目9號樓受項目營銷接待中心違建的影響，尚未取得竣工驗收備案。對此，記者將持續關注。