兩部門：加快推進(jìn)城市更新相關(guān)立法工作 北京市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃發(fā)布|國內(nèi)新聞(1.21)

棟察樓盤

兩部門：加快推進(jìn)城市更新相關(guān)立法工作

1月20日 ， 自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動若干措施的通知，提出健全法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系， 加快推進(jìn)城市更新相關(guān)立法工作 。

通知明確，要健全城市規(guī)劃建設(shè)運營治理和房屋管理法律法規(guī)，完善適用于城市更新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定修訂分類適用的消防、配套公共設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。同時，加強城市更新科技創(chuàng)新能力建設(shè)，大力研發(fā)新技術(shù)、新工藝、新材料，加快科技成果推廣應(yīng)用。

北京市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃發(fā)布

1月20日 ，北京市規(guī)劃自然資源委和市發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《北京市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，明確2026年全市建設(shè)用地供應(yīng)安排與實施導(dǎo)向。

根據(jù)計劃，全市預(yù)期實施建設(shè)用地約 3240-3740公頃 ，計劃新增供應(yīng) 3040-3540公頃 ，同時支持低效產(chǎn)業(yè)、商業(yè)辦公樓宇用地更新盤活 200公頃以上 。計劃突出五大實施導(dǎo)向，包括減量提質(zhì)、激活存量、精準(zhǔn)保障新質(zhì)生產(chǎn)力、以需定供支持房地產(chǎn)新模式、提升公共服務(wù)保障水平。其中產(chǎn)業(yè)用地安排 480-540公頃 ，商品住宅用地 200-240公頃 ，保障性住房用地 350公頃 。

兩部門：優(yōu)化過渡期支持政策

1月20日 ，自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動若干措施的通知。通知提出，利用存量土地、房產(chǎn)資源發(fā)展國家支持產(chǎn)業(yè)的，可享不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期政策，過渡期原則上不超過 5年 。

2026年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議將 “高質(zhì)量開展城市更新” 列為年度重點工作之一，提出要實施一批民生、發(fā)展、安全工程。此次過渡期政策的優(yōu)化，將為城市更新中的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更靈活的用地支持。

廣州：正積極推動國有土地上房屋更新立法

1月20日 ， 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長蔡勝 表示，城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，廣州 正積極推動國有土地上房屋更新立法 。

本次立法涵蓋 城鎮(zhèn)危舊住房、老舊小區(qū)、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊樓宇 等類型房屋的更新改造，擬系統(tǒng)解決廣州市國有土地上房屋更新工作中的六大核心障礙與實施難題，包括 完善頂層設(shè)計、規(guī)范更新流程、補齊民生短板、傳承歷史文脈、推動產(chǎn)業(yè)升級、構(gòu)建資金閉環(huán)新機制 等方面。

2026年廣州市政府工作報告也提出推進(jìn)城市更新相關(guān)立法，引導(dǎo)社會資本參與城市更新工作 。

來源：觀點網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉